Можно сформулировать заголовок следующим образом - \nВопрос о возможности возврата денег или получении компенсации в случае уменьшения площади при покупке квартиры по ДДУ

По ДДУ была преобретена кваритра в октябре 2011 г. По договору площадь квартиры составила 65,3 м 2. Через 3 месяца мне удалось получить строительный план квартиры у зайстройщика (при подписании договора он не был представлен), по которому значилось, что общая площадь квартиры составляеет 64,96 м 2. По окончании строительства и обмерам БТИ площадь кв. оказалась уже 64,4 м 2. Согласно подписанному договору перерасчет ден. средств между сторонами не производится, если фактическая расчетная площадь картиры по результатам БТИ после окончания строительства жилого дома будет отличаться менее, чем на 3% в сторону уменьшения либо увеличения. В моем случае площадь уменьшилась на 1,33%, т.е. в 3% укладывается. Вопрос: Имею ли я право на возврат денежных средств, если застройщик изначально завысил площадь квартиры уже построенного дома к моменту подписания договора? Подпадают ли такие действия застройщика под статью о неосновательном обогащении? Что можно предпринять и возможно ли?

В Договоре о долевом строительстве прописана общая площадь квартиры 62,4 кв.м. При подписании акта сдачи, ссылаясь на обмеры БТИ, застройщик вписал в АКТ сдачи 64,7 кв.м. В Договоре есть фраза о том, что при фактическом изменении метража в сторону увеличения - доплачивает дольщик, уменьшения - деньги возвращает застройщик. Лишние метры я оплатил. Далее, при получении техпаспорта на квартиру общая площадь уменьшилась до 58,4 кв.м. Это уменьшение произошло за счет уменьшения площади квартиры (по результату фактического обмера) и вычета площади балконов (согласно Жилищьному кодексу). В Договоре долевого строительства фигурирует только «общая площадь квартиры» и нет ни слова о балконах. Могу ли я потребовать от Застройщика возврата денежных средств из расчета переплаченных квадратных метров: 64,7 кв.м - 58, 4 кв.м.?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором была прописана площадь квартиры и указано что если замеры ПИБ после сдачи дома будут отличаться не более чем на 2 % от указанной в договоре, доплат или возвратов денежных средств не осуществляется. В результате по замерам ПИБ площадь квартиры оказалась на 1,5 % меньше указанной в договоре и оплаченной. Застройщик не возвращает денежные средства за эти 1,5 % площади ссылаясь на условия договора. Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?

Всех приветствую! Скажите, пожалуйста, существуют ли основания по взысканию неосновательного обогащения в связи с уменьшением фактический площади квартиры по предварительному договору купли-продажи квартиры? В договоре прописаны условия: В случае уменьшения площади квартиры Продавец (Застройщик) не производит перерасчет стоимости приобретенной квартиры и, соответственно, не производит возврат денежных средств Покупателю. В настоящее время стала известна фактическая площадь кввартиры, и как оказалось, площадь уменьшилась. Мы так посчитали и поняли, что нас хотят обмауть на 380 000 руб. Скажите, возможно ли отсудить у застройщика денежные средства с таким условием в договоре? _ _ P.S. Кстати говоря, если бы площадь увеличилась, то по условиям договора мы были бы обязаны произвести доплату. Всем спасибо за ответы!

Сейчас на стадии заключения ЖСК договора с МОРТОНом. ЖК Люберецкий. В договоре есть пункт, где застройщик не возвращает денежные средства при уменьшении площади квартиры по БТИ от площади, указанной в договоре. При этом другой пункт договора гласит, что если площадь квартиры по БТИ превысит площадь квартиры по договору, то я обязан эту разницу застройщику компенсировать. Вроде бы законодательство такие пункты не противоречат, и МОРТОН на отрез отказывается эти пункты менять или убрать из договора. Что возможно сделать при таком договоре, чтобы в последующем вернуть деньги за недостающие метры?

Я принимала долевое участие в строительстве жилья и приобрела 2-х ком. квартиру у строящей организации. При этом был заключен договор на покупку квартиры, и я оплатила 100% ее стоимости за 54,5 кв.м. В договоре есть пункт, где говорится, что окончательный расчет производится по завершению строительства по площади квартиры, данной в справке БТИ. Если общая площадь квартиры, передаваемой «Дольщику», окажется больше площади 54,5 кв.м., то «Дольщик» обязан доплатить «Застройщику» денежные средства. Если общая площадь, передаваемая «Дольщику», окажется меньше площади 54,5 кв.м., то «Застройщик» обязан возвратить «Дольщику» сумму, соответствующую стоимости непреданных метров. БТИ мне выдало справку на общую площадь полученной мне квартиры – 50,8 кв.м. Разница общей площади составляет 3,7 кв.м. Согласно договору, я обратилась к «Застройщику» о возврате денежных средств уплаченных за лишние квадратные метры. Мне был дан отказ о выплате денежных средств, ссылаясь на проект застройки, но не на СНиП о подсчете общей площади, якобы СНиПу «Застройщик» не подчиняется. Ошибка была допущена «Застройщиком» при подсчете общей площади, чего в настоящее время он признать не хочет. Как правильно поступить в данной ситуации? На какие статьи закона можно опираться, чтобы отстоять свои интересы? С уважением Татьяна Ивановна! mail to: marketing@stavmes.elektra.ru

У меня есть договор долевого участия на квартиру со 100% оплатой. По договору квартира сдается с отделкой. При подписании договора, была не пристально внимательна, там написано после строительных обмеров возможно увеличение площади квартиры, что и произошло, но после отделки площадь квартиры вернулась в оплаченные метры, которые указаны в договоре. Застройщик прислал письмо-уведомление (с реквизитами для оплаты), о том что после строительных обмеров, которые были в апреле 2014, площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м. (это более 350 т.руб.), и мне до ХХ декабря 2014 нужно оплатить это увеличение, сейчас квартира уже с отделкой и ее площадь опять уменьшилась, т.е. стала той что прописана в договоре. Сдача квартиры перенесена на 1 кв.2015, было 4 кв.2014. Я не хочу платить, но в договоре прописано, что после строительных обмеров в случае увеличения площади, дольщик производит доплату. Прощу помощи в решении вопрос или статьи СНИПов, ПИБов, законов. Спасибо.

Нами была приобретена квартира в новостройке, дом сдали и после обмеров БТИ выяснилось что площадь квартиры на 30 сантиметров больше, чем указано в договоре, должны ли мы оплачивать за увеличение площади если оно не превышает одного квадратного метра? Квартиру приобретали по договору ЖСК, в договоре указано что должны оплатить в случае увеличения площади мы, в случае уменьшения застройщик.

Куплена квартира по дду, сейчас идет заселение. Сроки задержаны более 3 мес, подан иск в суд. Первое заседание 29.11.17.По лбмерам БТИ площадь уменшилась на 0.9,ВОПРОС: как в суде подствердить уменьшение квартиры? Достаточно буде распечатать информацию по обмерам с сайта застройщика? Квартиру пока смотреть и принимать не буду т.к. еще не получила официальное письмо с приглашением. Хочу на заседании подать ходатайство о возврате за уменьшение площади. В ДДУнаписано что при увеличении площади возврата нет, только доплата при увеличении.