Анализ права собственности и возможность иска за давностью в отношении гаража 1965 года\nОтветы на вопросы:\n1. Определение ответчика в случае иска за давностью в отношении гаража 1965 года.\n2. Исп

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Требование суда - представить доказательства по фактическому пользованию земельным участком после истечения договора аренды

Господа юристы добрый вечер! Возник вопрос кто как понимает требование суда направленное ответчику "представить доказательства по фактическому пользованию земельным участком после истечения договора аренды земельного участка" Договор истек в 1999 году заключался под ижс, но дом не строился, аренда не платилась, договор аренды не продлевался. Я полагаю речь может идти о пользовании по целевому назначению или пользованию в принципе (картофель выращивать, в футпол играть и.т.д.? Это ведь тоже по сути пользование или кто как думает? Я ДУМАЮ ЧТО ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО ПРОВОДИТЬСЯ ПРИ УСЛОВИИ НАЛИЧИЯ ДОКУМЕНТОВ ОФОРМЛЕННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ И В СООТВЕТСТВИИ С ЦЕЛЬЮ УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ, ИЛИ Я НЕ ПРАВ? всем спасибо.

Читать ответы (5)

Копии накладных в которых указаны расходы по строительству металлического гаража.

Отец в 1981 году построил в Москве металлический гараж в гаражном кооперативе. Имеется: 1. выписка из протокола (оригинал) с решением междуведомственной комиссии при районном Исполкоме о выделении земли отцу под гараж 2. копии накладных в которых указаны расходы по строительству металлического гаража. 3. справка (оригинал) за подписью префекта ЗАО, подтверждающая. Что владельцем гаража является отец (ФИО). По земле под гаражом - отказ оформить в собственность - обращался в 2006 г в департамент земельных ресурсов Москвы-ответили, что после установки не был оформлен договор аренды или иной документ, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. В 2009 г отец умер (сейчас оформляю свидетельство о праве на наследство). После оформления, каким образом можно будет через суд оформить собственность хотя бы на сам металлический гараж? И возможно ли, если суд на сам металлический гараж суд разрешит оформить Свидетельство о собственности, в последующем обращаться в суд с иском о признании права собственности на зем. участок по ст.234 (Приобретательская давность)? Или в Москве такие случаи - суды не пропускают?

Читать ответы (1)

Отказ в продлении договора аренды земельного участка - законность действий исполкома района

В 1993 году взял в аренду земельный участок возле дома под строительство металлического гаража. В договоре указано: пожизненное пользование. Но договор аренды был дан на 1 год. сейчас хочу продлить данный договор, но в исполкоме района отказывают в продлении данного договора. Ссылаясь на какое-то постановление госдумы, и грозятся вообще снести гараж. Законно ли они мне отказывают?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Отказ в оформлении договора аренды земли при продаже гаража - правомерно ли это?

Я продала гараж. Пришла в земельный участок и написала заявление о расторжении аренды на земельный участок, в связи продажей гаража. Оставила копию договора купли продажи. Покупатель пришел переофрмить договор на себя. А его заставили чтобы он и я оформили договор о переуступке права на аренду земли. Если в договоре аренды земли есть пункты, где прописано что я могу расторгнуть договор аренды с арендодателем при продаже гаража. Правомерно ли они отказали покупателю оформить договор аренды земли на себя.

Читать ответы (1)

Порядок расторжения договоров аренды земельных участков - полномочия, заключение дополнительных соглашений

Земельный участок организации предоставлен в аренду администрацией района, срок аренды не истек, на данный момент на этом земельном участке имеется здание организации, с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, право собственности на которые не разграничено, перешли на поселения. Регпалата говорит, что договор аренды расторгнуть должна адм. района. Каков порядок расторжения договоров аренды земельных участков, заключения дополнительных соглашений, кто полномочен расторгать и заключать доп. соглашения независимо от того, истек срок аренды или еще нет? Спасибо.

Читать ответы (4)

Может ли земельный участок в муниципальной собственности перейти в собственность КФХ после 5 лет использования?

Интересует вопрос, после 5 лет пользования зем. уч. который находится в мун. собственности, он может перейти в собственность КФХ? В договоре аренды есть такой пункт После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора. Аренда заключалась на 5 лет между органом местного самоуправления и КФХ.

Читать ответы (3)

Оформление сделок с недвижимостью - важность правильного переоформления договора аренды земельного участка.

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов