Ольга Павловна, спасибо за Ваш ответ на мой прошлый вопрос! Но у меня есть уточняющие вопросы. Напомню Я оформил наследство на дом и землю после смерти умершей бабушки(прошло 8 месяцев после смерти.) Дом 1918 года постройки. У меня сейчас на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию Мне нотариус после оформления свидетельства сказал, что для продажи документы больше никакие нужны если я буду продавать дом и землю в течении года. Действительно ли это так и если нет, то какие документы мне понадобятся для этого еще? . Вы ответили : для совершения сделки с недвижимостью вам понадобится:
свидетельство о праве на наследство
кадастровый паспорт
договор купли продажи.
Почему не нужно в данному случае свидет-во о регистрации дома и зем. участка? Обязателен ли кадастровый паспорт? Свидетельство о праве на наследство мне оформили без предоставления данных документов. Мой дом отсутствует в едином гос реестре объекта недвижимости. В БТИ есть тех паспорт, когда ранее в деревнях проводилась обязательная перепись (или это как то по другому называтся). Нотариусу из БТИ в конце 2013 года была подготовлена справка, которую она приняла вместо кадастровых паспортов.( не помню какая). Когда мне она выдала св-во о праве на наследство, то сказала, что для оформления продажи мне теперь нужен только договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство. Я нашел покупателей и теперь возник вопрос, а не понадобится ли все таки мне еще что то.... Извините что так много слов...
Я оформил наследство на дом и землю после смерти умершей бабушки (прошло 8 месяцев после смерти.) Дом 1918 года постройки. У меня сейчас на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию. Мне нотариус после оформления свидетельства сказал, что для продажи документы больше никакие нужны если я буду продавать дом и землю в течении года. Действительно ли это так и если нет, то какие документы мне понадобятся для этого еще?
Мы купили дом под материнский капитал, оформляли в агентстве недвижимости. После совершения сделки у нас на руках, свидетельство о гос. регистрации права на дом (просто отпечатанное на белом листе А 4 с печатью) и на землю (в на каждого члена семьи отдельное), домовая книга и договор купли-продажи недвижимости. В МФЦ сказали, что свидетельство о регистрации (розово-жёлтого цвета), сейчас не выдают, вместо этого можно получить за определённую плату однодневную справку. Я плохо информирована по поводу документов и переживая, что в будущем будут проблемы. Агент, который совершал сделку, ответила на мои вопросы так:"У вас всё в порядке. Больше никакие документы не нужны! Зачем вам кадастровый паспорт, а тех. паспорт вообще не нужен!"Мой главный вопрос - какие документы нам необходимо оформить обязательно? И для чего тогда кадастровый и технический паспорта нужны?
Я получаю свидетельство о праве на наследство (дом и земля) 19.08.15 г. у нотариуса по завещанию моей умершей мамы. После получения данного свидетельства я обращаюсь в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю, уже оформленное на мое имя. Этого св-ва достаточно для того, чтобы продать дом и землю или нужно еще в БТИ оформлять какие-то документы? Кадастровая оценка дома и земельного участка у меня уже есть (затребовал нотариус, когда вел наследственное дело).
Я вступаю в наследство после смерти бабушки, являюсь единственным наследником. По наследству мне отходит дом в деревне, для нотариуса я сделала в БТИ новый кадастровый паспорт дома. Однако нотариус основывается на данных свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся еще после смерти дедушки. Основная проблема в том, что в названных документах (новый кадастровый паспорт и старое свидетельство) указана разная площадь дома. Ранее при жизни деда замер проводился по внешнему периметру дома, теперь же БТИ меряет дом с внутренней стороны, соответственно у нотариуса возникают вопросы по разности площадей. Подскажите, какие нужны документы, чтобы наконец решить этот вопрос?
Я единственная наследница после смерти отца. При получении свидетельства о праве на наследство я по просьбе нотариуса принесла документы отца (оригиналы) на недвижимость: свидетельство о наследстве и договор о купли-продажи. И была удивлена, когда нотариус потом не стала возвращать мне их назад, утверждая, что так полагается.
Получила ответ: Действия нотариуса правомерны. Если случится такая ситуация, что Вам понадобятся документы Вашего отца, копию можно будет взять у нотариуса, так как наследственные дела являются делами постоянного хранения. Все документы будут у Вашего нотариуса до тех пор пока она не прекратит деятельность нотариуса, после этого наследственное дело будет передано либо другому нотариусу, либо в государственный архив. (об этом можно будет узнать в нотариальной палате).
Спасибо. А если я не хочу оставлять у чужого чеовека (нотариуса) документы? Хочу держать их у себя, не доверяю я такому хранению, а натариус может довольствоваться и заверенными копиями. Разве есть закон, который вынуждает меня хранить документы у натариуса? Как он называется? Большое спасибо.
Я вступаю в наследство, у меня 3 объекта, половина комнаты в коммуналке, земельный участок и жилой дом на этом участке.
Вопрос, по закону как нотариус должен брать плату за свидетельство, по количеству свидетельств или по количеству объектов?
То есть я нотариусу сказал, что мне не нужно 3 свидетельства на каждый объект, мне хватит одного свидетельства в котором будут перечислены все объекты, на что мне нотариус ответил, что не важно сколько будет свидетельств, одно и десять, плата взимается за каждый объект.
Правомерны ли действия нотариуса?
Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
Ваш юристы мне ответили так:
Да, всё правильно. Свидетельство о собственности на данный момент в Российской Федерации не выдается. После регистрации права собственности, собственнику выдают выписку из ЕГРН.
Вопрос 1: Какие документы помимо «Выписки из реестра» должен иметь новообретенный собственник, чтобы продать свой дом мне? Должен быть у него какой-то документ на землю? Дом же продается вместе с землей…
Вопрос 2. Какие документы должен выдать мне нотариус после совершения сделки купли-продажи?
С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
Мой вопрос.
Здравствуйте! На дом участок есть договор купли продажи 1996 года. Какие действия нужно предпринять и какие документы получить для продажи данного обьекта недвижимости?
Ответ юриста:
Здравствуйте. У вас должны быть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на дом и земельный участок-если у вас их нет, то необходимо их сначала оформить в Кадастровой палате.
Еще вопрос: свидетельства на собственность и кадасторового паспорта нет. Договор купли продажи просрочен, нужно его восстановить через суд, а потом получать документы на собственность?
У моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).
Вопросы:
1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.
2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.
Планирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
