Как оформить документы на регистрацию договора купли-продажи комнаты при отсутствии соседей и их отказе подписывать уведомления?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Т.к. соседи имеют преимущественное право покупки, я должна их известить о продаже письменно или получить их отказ в нотариально заверенной форме. Подскажите, пожалуйста, как осуществляется письменное извещение, или все же лучше получить от соседей отказ. Заранее, спасибо.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Думаю продать ее. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заялвение соседей (нотариально заверенное или в простой письменной форме), собственников других комнат, что они отказываются от права преимущественной покупки комнаты при ее продаже. Насколько я осведомлен (данные конца 2004 года) от знакомых юристов и друзей при оформлении и регистарции сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире никакие заявления о согласии и несогласии соседей не требовались? Изменилась ли ситуация сейчас? Если можно ссылки на нормативные акты и постановления. Заранее спасибо за ответ!

ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ... Возможен ли ОТКАЗ от права преимущественной покупки от соседей по коммуналке в простой письменной форме (своей рукой за цену и на условиях) для предъявления в ГБР на регистрацию - (несовершеннолетних сособственников нет). Где кроме нотариуса можно заверить подпись отказнику соседу - ЛИЧНО-не по почте.? Есть ли ЗАКОН по которому отказ должен заверяться нотариально? Договор продажи давно пишется в простой письменной форме=ГБР в регистрации не отказывает. Каков срок отказа? С уважением ЛЮБОВЬ.

Скажите пожалуйста, какие документы, сколько экземпляров, копии каких документов нужны для регистрации прав в ГБР при покупке комнаты. Есть Договор-купли продажи в простой птсьменной форме, отказ от соседа есть.. Нужна ли форма 9,7. и выписка из ЕГРП?

Какие документы необходимо представить в Городское Бюро Регистраций прав на недвижимость для подписания и регистрации договора купли-продажи недвижимости (квартиры) в простой письменной форме.

Может ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца. Нотариус отказ от преимущ. Покупки без подписи в уведомлении не оформляет. Прав ли нотариус? Что можно сделать в данной ситуации? Ведь договор купли-продажи невозможно оформить без нотариального отказа, комнату продать не могу.

Продажа комнаты. Вид права: собственность Объект прав: жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 3 комнат, назначение жилое. Нотариальные извещения заказными письмами с описью отправлены 10.02.2016 двум сособственникам. Получено Уведомление о вручении 19.02.2016 от одного из сособственников. По второму сособственнику: Отправление ожидает в почтовом отделении. Срок хранения истекает 11 марта, после этого отправление будет возвращено. Вопросы: 1. Правильно ли понимаю, что преимущественное право на приобретение сособственником в течении месяца действует до 19.02.2016? 2. Как оформить сделку купли-продажи в случае согласия одного из сособственников и где (нотариус или федеральная регистрационная служба)? 2.1. Считается ли согласие этого сособственника (пожелавшего купить) принятием акцептом (акцептом) нашего предложения (оферты)? Каковы мои обязанности в этом случае? 2.2. Имеет ли право этот сособственник (пожелавший купить) уступить (доверить, передоверить) преимущественное право близкому родственнику (дочери) на покупку? Или имеет только право покупки лично в соответствии с п.4 ст. 250 ГК РФ? 2.3. Что делать, если этот сособственник (пожелавший купить) не подпишет договор купли - продажи по 19.02.2016? Или по какой срок этот сособственник (пожелавший купить) имеет право подписать договор купли - продажи? 2.4 В какой срок должен быть произведен расчет (наличный, безналичный) покупателем с продавцом? Или имею ли я право указать в договоре, что переход права собственности на недвижимое имущество только после окончательного расчета покупателя с продавцом и в определенный мною срок? (покупатель хочет купить, я не против, но нет средств и не дают кредит ему - простите за комментарий) 3. Могу ли продать комнату ПОСТОРОННЕМУ лицу после 19.02.2016? 4. Обязательно ли оформление сделки купли-продажи со сособственником (пожелавший купить), а также ПОСТОРОННИМ лицом у Нотариуса? Если нет, то прошу указать название законодательного (нормативного) права, дающего мне основание для обращения в федеральную регистрационную службу? 5. Что делать в случае не явки обоих сособственников к нотариусу по приглашению оформленному телеграммой? Или каким образом задокументировать факт моих подтверждающих в суде действий? 6. Рассматривает ли Мировой судья споры сособственников квартиры по урегулированию вопроса сделки купли - продажи? Или за правом продажи комнаты продавца обращаться сразу в суд? Заранее благодарен всем за все ответы.

Соседи по коммунальной квартире оповещены об условиях продажи комнаты телеграммой с уведомлением о врученнии. Прошло больше месяца от них никаких заявлений о желании выкупить комнату не поступило (они просто молчат). Регистратор отказывает в регистрации комнаты на найденного покупателя, требуя нотариального оповещения соседей и их отказа от преимущественного права покупки. Договор купли-продажи в простой письменной форме. ? Как добиться регистрации?

14 июля 2009 года я приобрела комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Ситуация была такова: в этой коммунальной квартире было 2 собственника и одному из них (мой продавец) принадлежали 2 комнаты, которые были проданы - одну купила я, вторую еще один человек. 23 января я и моя соседка, которая прибрела вторую комнату, получили повестку в суд в качестве ответчиков по исковому заявлению о переводе прав и обязанностей покупателя, которое подал сособственник, ссылаясь на то, что было нарушено его преимущественноое право покупки. А дело было так: изначально эти две комнаты было предложено купить этому сособственникому за 2 550 000 рублей, о чем был составлен договор (это было в апреле: сроки договора - начало 06 апреля 2009, окончание 21 апреля 2009 года), но за неимением необходимой суммы Покупатель не выполнил условия договора, т.е. не приобрел в собственность эти две комнаты. В начале мая сособственнику были направлены уведомления о продаже этих двух комнат обособленно (одну за 1 200 000 руб., вторую за 1 350 000 руб.), но он просто не хотел получать уведомления. Вся моя сделка купли-продажи была нотариально оформлена и уведомления отсылал тоже нотариус. Вопрос: достаточно ли в суд предоставить документы, подтверждающие отправку уведомлений, чтобы подтвердить законность моего договора купли-продажи? Как грамотно доказать законность совершенной сделки купли-продажи? Какие документы вообще надо предоставить в суд?