Вопросы о возможности лишения квартиры и ответственности за происшествия при оформлении опеки над прописанной бабушкой.
У меня есть в собственности квартира. В ней проживает и прописана моя бабушка. Моя мама пытается над бабушкой оформить опеку. И угрожает мне, что таким образом лишит меня квартиры. Это возможно? И второй вопрос. Если она оформит опеку, а с бабушкой что-то случится в моей квартире, я буду виновата? Я вообще не хочу оформлять опеку. Бабушке я и так могу помочь.
И угрожает мне, что таким образом лишит меня квартиры. Это возможно?
нет.
Если она оформит опеку, а с бабушкой что-то случится в моей квартире, я буду виновата? нет.
СпроситьЕсли квартира у Вас в собственности (право зарегистрировано, есть свидетельство о регистрации), отнять квартиру без Вашей на то воли не получится. Опеку можно оформить, если Ваша бабушка признана недееспособной судом. Таким образом, если основания для установления опеки имеются, я рекомендовал бы Вам самой стать опекуном бабушки.
Спросить
Когда у моей бабушки умер муж (мой дедушка), ее заставили подписать дедушкину половину на дочь (т.е. мою маму) хотя ни мама ни бабушка этого делать не хотели, а бабушка хотела дедушкину половину оформить на себя. В связи с этим (моя бабушка пенсионерка ей 71 год) льготы на свою квартиру бабушка теперь получает только на половину, поскольку говорят что если бы вся квартира принадлежала бабушке тогда она получала полную льготу, а т.к половина квартиры принадлежит моей маме (хотя она в этой квартире не прописана и не проживает, у нее своя квартира) тогда бабушке положена льгота только на ту половину, которой владеет она. Подскажите, верно ли это, действительно моя бабушка должна получать только льготы на свою половину квартиры?
Здравствуйте,Ма! Льгота предоставляется конкретному лицу. Следовательно при оплате квартиры льготой может пользоваться только это лицо. Т.о.Ваша бабушка пользуется льготой по оплате своей доли. А маме, я поняла, такая льгота не полагается. Следовательно она должна оплачивать свою долю полностью. Так что Вам правильно говорят.
СпроситьПосле развода родителей, отец оставил мне квартиру (я был несовершеннолетний).
У бабушки (по матери) была большая квартира, она отдала её своей дочери (моей маме), при условии, что та будет ей помогать. Мама прописала бабушку в моей квартире (пока я был несовершеннолетний).
Спустя несколько лет мама перестала общаться с бабушкой, помогать и забирать к себе не хочет, меня из своей трехкомнатной квартиры выжила несколько лет назад. В моей однокомнатной квартире прописана и живет бабушка, а мне самому с женой приходится скитаться по съемным квартирам (документы на квартиру мать не отдает).
Я просил маму забрать бабушку к себе, но она сказала, что бабушка прописана в моей квартире и забирать её она не будет и оказывать материальную помощь не собирается.
Что я могу сделать в этой ситуации, чтобы маму забрала бабушку к себе из моей квартиры?
Только договариваться, законодательно через суд никак не обязать ее забрать бабушку к себе. Всего Вам доброго и удачи в делах!
СпроситьЕсли все квартиры в собственности то собственники вправе распоряжаться своим имуществом в том числе и вселять/выселять иных лиц. Если квартира записана на мать нет такого закона, чтобы заставить вселить туда бабушку.
Если позволяет ситуация конечно можно рассмотреть вопрос об алиментах на содержание бабушки от ее дочери, а вопрос о вселении речи нет. Конечно если в договоре по которому бабушка отдала квартиру не прописаны условие о праве проживания бабушки, но это надо смотреть договор.
Насчет документов вы можете самостоятельно их получить копии по запросу в органы регистрации в зависимости каким путем была отчуждена квартира, бабушка также.
Еще вариант может быть расторгнуть договор если бабушка не осознавала своих действий или заблуждалась относительно условий сделки, но это судебная инстанция.
Вообщем лучше обратиться на очную консультацию и там уже выбрать более достойный путь.
СпроситьНеобходима ваша квалифицированная помощь, дело в том что моя бабушка хочет оформить на меня (внучку) дарственную на квартиру, но у моей бабушки есть двое сыновей, один из них мой отец, он прописан в квартире вместе с бабушкой, а второй мой дядя прописан в другой квартире. Бабушка хочет полностью приватизировать квартиру на себя, а потом оформить дарственную на меня. Но вопрос вот в чем, могут ли после смерти моей бабушки, её сыновья претендовать на эту квартиру, как наследники, если на меня оформлена дарственная?
Если ваш отец откажеться от участия в приватизации то бабушка квартиру приватизирует и подарит ее вам. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Юлия! Прежде , чем подарить квартиру, надо иметь ее в собственности.Если вдруг сын бабушки ,проживающий в квартире, откажется приватизировать квартиру, то у бабушки не будет что дарить, или будет в ней участвовать в равных долях с бабушкой, то у бабушки будет 1\2 доля.Вот ее то она и сможет подарить.
СпроситьЮлия! Дополнительно, если вас это обстоятельство волнует больше всего..После дарения сыновья бабушки НЕ МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ на квартиру как наследники, так как квартиры у нее после ее смерти не будет, а значит и не будут наследства.Удачи.
СпроситьЮлия! дополнительно на ваш вопрос.После оформления в дар, никто претендовать на квартиру не может, так как это не будет наследством, а будет вашей собственностью.Удачи
СпроситьЕсть двух комнатная квартира прописана я (внучка) и бабушка (собственник квартиры). в этой квартире проживала моя мама (была прописана) инвалид первой группы (умерла летом 2016). подскажите в случае если что то случиться с бабушкой (бабушке 80 лнт). могу ли я вступить в наследство? У бабушки есть старшая дочь.
Да, Вы будете наследовать по праву представления вместе со старшей дочерью бабушки. Ну и если у бабушки жив супруг, тогда он тоже будет наследником
Спросить
Вступите в месте со старшей дочерью Вашей бабушки. Или пусть бабушка оформит на вас завещание...
СпроситьЕсть кооперативная квартира, купленная в 1972 году, принадлежит моей бабушке на праве собственности, в квартире прописана я (внучка), сын бабушки и сноха бабушки, бабушка прописана по другому адресу. Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть? В случае ее смерти наследником становится ее сын, мой отец. Может ли он меня выписать из квартиры, если у меня отсутствует другое какое-либо жилье?
Анастасия
если отец вступит в права собственника. то снять вас с регистрации может только в судебном порядке. Соответственно выселить. Он будет собственником. Поэтому -советую действовать по варианту дарения хотя бы доли собственности - квартиры - бабушкой вам. Право на проживание и регистрацию у вас сохранится.
СпроситьВопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть?
Очень просто. Оформив договор дарения в УФРС или у нотариуса и зарегистрировав по нему переход права собственности от нее к вам.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьРебенок (8 мес) прописан с отцом в квартире, которая принадлежит и ему и его бабушке (по 1/2 квартиры в собственности), квартира приватизирована. Второй ребенок прописан с матерью в неблагоустроенном доме. В данный момент вся семья проживает по прописке матери, так как квартира на продаже пол года + плохие взаимоотношения с бабушкой, и не уплачивает коммунальные услуги (за квартиру платит бабушка). Бабушка угрожает выпиской из квартиры. Возможно ли это?
Если квартира принадлежит и отцу ребенка и его бабушке, выписать ребенка бабушка не имеет права без согласия отца. Ваш вопрос сформулирован не очень-то понятно. Позвоните мне, тел. 8 909 594 67 22
СпроситьОчень надеюсь на вашу помощь! Я собственник квартиры. Единственный. Не проживаю в ней. В этой квартире прописана моя бабушка (инвалид, состоит на учете в психдиспансере). Собственности у бабушки своей нет. Я хочу продать эту квартиру, могу ли я бабушку выписать? Жить ей есть где, у моих родителей несколько квартир. Бабушка, естественно, выписываться не хочет. Что мне делать?
Здравствуйте! В данном случае согласно ст.209 ГК РФ необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день. Заявляйте в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Добрый день! Вы как собственник может выписать других лиц
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
У вас два варианта, либо продаете квартиру без снятия с регистрации бабушки из квартиры, но в договоре указываете об этом, либо выписываете в судебном порядке если она не хочет выписываться. А она не признана недееспособной, в таком случае вы можете с обратиться опекну и опекун должен ее снять с регистрации с вашей квартиры и поставить на регистрацию по месту жительства.
Правила
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
[b]16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
ГАРАНТ:
См. Определение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N ГКПИ02-1303 о прекращении производства по делу о признании незаконными пунктов 16 и 19 настоящих Правил
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 15 августа 2014 г. N 809 в пункт 17 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
17. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.[/b]
[i][/i]
Спросить
Здравствуйте!
Это можно сделать в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Руководствуйтесь при подачи иска следующими нормами:
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Спросить
Можно выписать только в судебном порядке (ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ). Для этого вам необходимо подать исковое заявление в суд, где ответчиком указать вашу бабушку. При этом вам еще необходимо и выселить ее.
Исковое заявление называется "О признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении"
В заявлении обязательно укажите, что бабушка не является членом вашей семьи (, ч. 4 статьи 31 ЖК РФ) а также укажите, что вы предоставите ей другое жилье.
Суд вынесет решение и через месяц вы ее выпишете на основании этого решения суда без проблем.
Желаю удачи.
Спросить
Бабушка инвалид, состоит на учете. Если она может действовать самостоятельно, то необходимо обращаться в суд и требовать её выселения и снятия с рег. учета. Если она признана недееспособной либо ограниченно дееспособна, то этот вопрос необходимо решать с её опекуном. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14). Также бывшие члены семьи собственника не могут препятствовать собственнику в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В вашем случае оптимально- это договориться с родителями, чтобы бабушка понимала, что её не выбрасывают на улицу. Вместе с тем, новый собственник жилья сможет снять её с регистрационного учета и выселить самостоятельно.
Спросить
Некоторые покупатели квартиры могут ее купить даже несмотря на то, что в ней формально зарегистрирована (прописана) бабушка.
Покупатель - новый собственник может сам подать в суд иск, по решению которого она будет снята с регучета (выписана) из квартиры.
Иск подается по правилам ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).
Если квартиру вы приватизировали, а бабушка отказалась от приватизации, и была там ранее зарегистрирована (прописана), то она имеет право пожизненно проживать в квартире и быть там зарегистрирована (прописана).
У Вас есть право подать в районный суд иск о признании бабушки утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета (выписке).
Можете указать в иске, что фактически бабушка проживает по другому адресу (укажите точно) у родственников, можете вызвать их в суд в качестве свидетелей чтобы они подтвердили ваши доводы о том, что бабушка
не окажется на улице.
Спросить
Марат Фанирович, т.е. я могу выписать ее вникуда? Она дееспособна, но состоит на учете, инвалид по зрению (2 группа) и опекуна у нее нет. Продать с ней вместе не получится, город маленький, никто не станет связываться с такой ситуацией. Я правильно поняла, что если я обращусь в суд, ее выпишут 100%? мне трудно даются юридические тонкости. спасибо!
СпроситьДа верно, в судебном порядке выпишут, ссылайтесь на то что она по данному адресу не проживает коммунальные услуги не оплачивала ни когда, и указывайте в иске на п. 16 выше указанного мноюПравила
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Там ясно написано, обязан в течении 7 дней зарегистрироваться.
Спроситьт.е. я могу выписать ее вникуда?
Это зависит от имущественного положения бабушки и места ее фактического жительства. Если она живет в интересующей Вас квартире, а в собственности у нее ничего нет и жить и, соответственно, зарегистрироваться ей будет негде, то Ваши права на освобождение своего жилища от проживающих лиц вступят в противоречие с ее жилищными правами. А как тут решит суд - вообще неизвестно. При этом если она ранее отказывалась от приватизации данного жилья, то в силу положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ее выселение станет сверхзадачей, которую скорее всего не решите (но для точного ответа нужно знать подробности)
Спросить
В данном случае Иск о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по ст.83 ЖК РФ вообще не в тему. Ни один суд не признает бабушку утратившей права пользования, если она проживает в квартире, не уехала оттуда добровольно. Здесь только иск о выселении по ст. 34 ЖК РФ, будет привлечен прокурор в процесс, который будет против, также опека, поэтому о 100% успеха также речи быть не может. Но перспектива выселить есть, надо подготовиться и собрать доказательства, что Вам необходимо продать квартиру по сложившимся семейным обстоятельствам, и проживание бабушки препятствует Вашим правам собственника, и главное, предоставить справки о наличии жилья у ее детей.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Мне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
Спросить
