Как привязать построенный дом к участку земли и получить отличный от соседа адрес

199₽ VIP

У Вас применима ст. 222 ГК РФ.

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обращайтесь в суд для легализации построенного дома - посмотрите.

Ходатайствуйте о назначении судом экспертизы (ст. 79 ГПК РФ) о ненарушении требований СНиПов и иных требований (о соответствии постройки требованиям законодательства).

Если выиграете суд, можете просить об изменении (присвоении нового) почтового адреса Вашему легализованному дому.

Только в судебном порядке. Обращайтесь опишу подробнее.

Как предусмотрено п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здравствуйте. Адресацию производит администрация муниципального образования (города), где находится участок. Присвоите адрес участку, кадастровый паспорт, раз купили, наверное - есть, если нет- делайте, регистрируйте участок как отдельный, делаете тех. паспорт на дом, а потом заполняйте декларацию (с кадастровым паспортом и тех паспортом на дом) и регистрируйте на основании этой декларации домик. Это, пожалуй, самый простой вопрос (с регистрацией домика).

не смертельно: Можно зарегистрировать право собственности и без ГПЗУ и разрешения на строительство, законом такой способ предусмотрен.

Заказывайте кадастровый паспорт на дом, и с ним, свидетельством о праве собственности на земельный участок, декларацией на объект недвижимости в росреестр. Получите свидетельство о праве собственности на объект, тогда в архитектуру местной администрации с заявлением о присвоении почтового адреса объекту невидимости (должен быть на сайте местной администрации административный регламент во этому вопросу посмотрите). Адрес администрация обязана присвоить. По поводу пожарных отступов (3 метра от границы соседнего участка) возьмите с соседей письменной согласие на постройку от их границы в метре кп. строений - такое согласие пригодиться на будущее