Мною 28.04.2009 года был подписан фиктивный договор купли-продажи дома, написана расписка в получении денег за проданный дом, но в регистрационной палате нигде не зарегистрирован. Я в этом доме проживаю с дочерью и плачу все налоги за дом. По истечении 5 лет якобы покупатель хочет подать на суд и признать эту сделку состоявшейся. Законно ли это?

Покупатель на настоящий момент является собственником данной квартиры на основании купли продажи. Также совершение сделки подтверждает расписка о получении денежных средств.

Фиктивный договор купли-продажи дома - возможность признания сделки после 5 лет

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Спор о действительности сделки купли-продажи - возможность обращения в ЕСПЧ по отобранному дому

Ситуация такая. Человек купил по договору купил-продажи дом у Перекупщика, который тоже приобрёл этот дом по договору купли-продажи. Есть все расписки в получении денег за продажу дома. Но первый Собственник после второй продажи подал в суд в 2012 году, чтобы признать сделки недействительными и переквалифицировать их в договор залога. Суд вынес решение о действительности сделки купли-продажи. Но в 2019 году состоялся уголовный суд, который выносит решение отменить договор купли-продажи, считать сделку залоговой, но т.к. документы по залогу не оформлены должным образом, то второму Покупателю даже денег, за которые он приобрёл дом никто не должен. В итоге отказано в рассмотрении апелляционной жалобы в касс. Суде и в ВС тоже. Состоялся гражд. Суд и дом тоже отобрали, ссылаясь на решения уг.суда. Уг.суд говорит, что Конечный покупатель мошенник. Ст.159, и после этого гр.суд отменяет предыдушее решение гр.суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Но договора купли-пр., расписки с получении денег все есть и если бы не уг.суд, на который насобирали и написали 14 томов, основанных на ложных словах Первых владельцев дома, которые продавали его и присутствовали в рег. палате. Можно ли вернуть дом через ЕСПЧ?

Читать ответы (1)

Суд сможет доказать неправду расписки и признать покупателя квартиры мошенником и должником?

Мною был подписан договор купли-продажи моей квартиры И мной была написана расписка в получении мной крупной суммы денег - стоимости моей проданной покупателю квартиры, но расписка была написана под давлением покупателя моей квартиры. На самом деле деньги я АБСОЛЮТНО НЕ ПОЛУЧИЛА НИ КОПЕЙКИ и покупатель оказался мошенником. Можно ли доказать неправду расписки через суд (если подам иск по этому делу в районный суд) или расписка моим почерком и моя подпись и дата означают, что получила и на самом деле получить деньги уже невозможно и судья откажет признать ответчика МОШЕННИКОМ И должником?

Читать ответы (2)

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от дома после подачи документов в регистрационную палату - что делать?

Я продала дом, подписан договор купли-продажи. Документы сданы в регистрационную палату. Покупатель представил копию решения суда о разводе без печати. Из регистрационной палаты пришло письмо, что регистрация приостанавливается и необходимо представить решение суда, оформленное надлежащим образом. Сразу после этого покупатель решил отказаться от дома и требует возврата денег, ссылаясь на то,что его не устраивает состояние дома. В договоре купли-продажи прописано, что он ознакомлен и претензий к состоянию дома не имеет. Ключи от дома покупатель получил за три недели до совершения сделки и постоянно бывал в этом доме, что могут подтвердить соседи. Я за деньги, полученные от покупателя, приобрела квартиру. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Читать ответы (1)

Как доказать право собственности на этот дом и признать договор купли-продажи состоявшимся?

2 года назад был куплен жилой дом, документы не оформлены должным образом, лишь взята расписка в получении денег, но не указано за что. 2 года покупатель жил в этом доме, теперь продавец не хочет оформлять документы и требует освободить дом. Как доказать право собственности на этот дом и признать договор купли-продажи состоявшимся?

Читать ответы (1)

Продажа дома по расписке - возможно ли обвинение в мошеничестве?

Я продала дом по расписке 5 лет назад в данный момент в нем живут покупатели, т.к дом находился на стадии оформления я написала расписку в получении денежных средств, в июне 2016 г я оформила дом в собственность, и сказала покупателю чтоб совершить сделку купли продажи но покупатель всё это время уклонялась от сделки, и я продала другому покупателю. Теперь первый покупатель который купил дом по расписке у меня написала заявление о мошеничестве. Деньги я ей верну я ей сказала, но дом освободи. Может ли она меня обвинить в мошеничестве?

Читать ответы (2)

Какую расписку взять с покупателя, что бы вернуть дом, если квартира так и не будет предоставлена?

Мой отец (72 года) продал в 2011 году (я узнала о сделке в марте 2012) дом и зем. участок через договор купли-продажи, подписав договор (он собственник), за расписку, в которой покупатель обещает купить ему квартиру, если банк даст денег. Покупатель продолжает обещать, а продавец наивно верит. Договор был подписан 15.02.2011 года и зарегистрирован в палате. В договоре есть пункт, где стороны претензий не имеют, но квартира так и не куплена, а дом продан очень дешево. Что можно сделать в этой ситуации? Какую расписку взять с покупателя, что бы вернуть дом, если квартира так и не будет предоставлена?

Читать ответы (1)

Проблема с оформлением договора - Как признать покупку дома, купленного по расписке, состоявшейся?

Здравствуйте. 10 лет назад купили дом по расписке. В доме на тот момент были прописаны мама и малолетняя дочь, дом продавала мама и проживали они в другом месте. Договор купли-продажи сразу не оформили, а теперь дочь оформлять договор отказывается. За это время мы сделали ремонт, а они даже не появлялись. Как нам признать покупку дома состоявшейся?

Читать ответы (5)

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59