Что делать при получении искового заявления на сумму 97000 рублей и какие должны быть мои действия?

Договор аренды помещения заканчивается 31 октября. Арендатор 15 октября принес письмо о расторжении данного договора 30 ноября. По договору арендатор обязан сообщить об освобождении помещения или желании заключить договор на новый срок не позднее чем за 60 дней. Если уведомления от арендатора нет, то договор считается расторгнутым на дату окончания договора. Мы ответили, что если считать 60 дней, то датой окончания считается 14 декабря. Арендатор не согласен с этой датой и считает, что, так как не пришли к общей договоренности по дате, договор 31 октября считается закончившим свое действие и они возвращают нам помещение. По договору есть обеспечительный взнос, который по условиям договора засчитывается в качестве арендной платы за последний месяц аренды при строгом соблюдении арендатором своих обязательств по договору. Арендатор неоднократно нарушал сроки оплаты по договору. Арендатор просит вернуть им обеспечительный взнос. На основании того, что в договоре ничего не прописано про возврат обеспечительного взноса, а только про зачет в качестве арендной платы. Мы на основании того что арендатор нарушал условия договора, отказываемся возвращать обеспечительный взнос. Кто прав в этой ситуации? Очень нужен совет, помогите, пожалуйста.

Долгосрочный договор аренды зарегистрирован 28.12.2012 г. (срок действия договора с 1.09.2012 по 1.09.2015) На протяжении с ноября 2012 по январь 2013 года были допущенны просрочки арендных платежей со стороны арендатора. Согласно договору, арендодатель вправе расторгнуть договор при условии просрочки арендных платежей арендатором два месяца подряд. Есть ли основания для расторжения договора. Или ссылаясь на дату государственной регистрации 28.12.2012 г можно считать просрочки до января 2013 недействительными?

Заключен предварительный договор аренды помещения, оплачен обеспечительный взнос в размере ежемесячной арендной платы. Сейчас нужно заключить долгосрочный договор аренды. Я не хочу это делать, хочу съехать. Могу ли я вернуть сумму обеспечительного взноса? В договоре прописано В случае, если договор будет расторгнут досрочно по инициативе Арендатора, то Обеспечительный взнос удерживается Арендодателем. Можно ли вернуть сумму взноса, ссылаясь на то, что подписан только предварительный договор?

В апреле 2012 г ООО 1 заключили договор Аренды нежилого помещения с ООО 2 (Арендодатель), по данному договору обязательным пунктом был Обеспечительный взнос в размере ежемесячного платежа. В декабре этого же года ООО 2 закрывают и Арендодатель перезаключает с нами Договор аренды нежилого помещения уже с новым ООО 3, по которому так же требуется оплата обеспечительного взноса, но уже на 5000 больше. Они просят нас в устной форме написать заявление о переносе данной суммы на новое юр.лицо ООО 3, для того чтобы не возвращать нам взнос и нам его по новой не платить им. Так как сумма по новому договору была больше нам выставили счет на доплату взноса. Мы все естественно оплатили. В июле 2013 г мы решили расторгнуть договор аренды, все пункты были выполнены без нарушения, соглашение о расторжении и акт приема передачи подписаны. Но взнос который они должны вернуть в течении 10 дней до сих пор не возвращен без объяснения причин. Подали исковое заявление, судья затребовал доказательство оплаты этого взноса. У меня вопрос как в суде доказать оплату первой части обеспечительного взноса, которая производилась на ООО 2? И вправе ООО 2 было не возвращать нам взнос, а перечислить его на ООО 3?

В договоре аренды нежилого помещения имеется пункт (дословно): "В случае досрочного и одностороннего расторжения договора по инициативе Арендатора, без нарушений договора со стороны Арендодателя в течении первых 6 ти месяцев, стороны согласились, что обеспечительный взнос не возвращается, а у Арендатора не возникает право требования" Вопрос: Имеет ли Арендатор право потребовать при досрочном одностороннем расторжении договора зачесть данный обеспечительный взнос в качестве оплаты за последний месяц аренды? (по договору уведомить Арендатор обязан за месяц до расторжения договора)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

В конце ноября 2011 года я сняла площадь в торговом комплексе по договору субаренды. Работать я начала с 1 декабря 2011 года. В соответствии с условиями договора, перед началом работы я оплатила аренду за декабрь 2011 года и обеспечительный взнос, в размере месячной аренды. В середине декабря, я получила письмо от собственника помещения, о том что он в одностороннем порядке и досрочно расторгает договор аренды с компанией, субарендатором которой я являюсь. И последним месяцем моей работы будет декабрь. Когда я обратилась к моему арендатору с вопросом возврата обеспечительного взноса, то услышала отказ, обоснованный несогласием с основаниями расторжения договора. Как мне вернуть обеспечительный взнос?

Заключаю договора аренды офисного помещения с ООО сроком по 11 месяцев (что бы не регистрировать), 01 сентября нужно было заключить договор, уже №5 на следующие 11 месяцев, однако проморгали и не заключили, однако арендатор оплатил сентябрь, и октябрь месяцы арендную плату 15750 р. за каждый месяц, аж ещё по договору №4 действующий с 01 ноября 2017 г. до 01 октября 2018 г., на что указанно арендатором в обоих платёжных поручениях. Договор №5, таг же арендатором подписан. Вчера арендатор заявил, что на этой неделе съезжает, хотя в договорах прописано, что "При освобождении помещения, как в связи с окончанием срока аренды, так и досрочно, письменно должны сообщить об этом Арендодателю не позднее, чем за 60 календарных дней до даты освобождения помещения, В договоре таг же есть пункт 8.5 Арендатор, не имеет право на пролонгацию договора на новый срок. Является в этом случае подписанный Договор аренды №5 с 01 октября 2018 г. до 01 сентября 2019 г., при условии, что арендатор оплатил аренду за сентябрь и октябрь по Договору №4, что указано в платёжном поручении, автоматически продлённым на новый срок, и могу ля я требовать от арендатора, предупредить меня письменно за 60 дней до съезда с помещения, и оплаты аренды за эти два месяца, декабрь 2019 г. и январь 2020 г.? Либо пускай остаётся и подписываем новый договор?

10 декабря 2010 года Пожнадзором было предписано освободить помещение до 1 февраля 2011 года. Арендодатель поставил в известность арендатора только 20-го января 2011 года, о том что Пожнадзор постановил освободить арендуемое помещение, с соглашением о расторжении договора об аренде. Арендатор в это время находился в больнице. Арендодатель требовал, что бы любой из рабочих подписал соглашение о расторжении договора. В связи с отказом, он стал препятствовать продолжению рабочей деятельности, грозился отключить свет, требовал немедленно освободить помещение до 1 февраля 2011 года. Арендатор прекратил свою деятельность до 1 февраля, но освободить помещение не успел. Арендодатель требует оплаты аренды за декабрь 2010 года и январь 2011 года. Обязан ли арендатор оплатить арендную плату за эти месяцы, если не было своевременного уведомления о предписании Пожнадзора и досрочного расторжения договора в разумные сроки?