Подпадает ли выдача этого разрешения под новый закон о долевом участии, который вступил в силу 01.04.2005?

05.01.2007, 20:42

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, что значит: разрешение на строительство корпуса выдано службой гос. строительного надзора и экспертизы спб 10 марта 2005 года за номером..., а также 12 апреля 2006 года за номером... Подпадает ли выдача этого разрешения под новый закон о долевом участии, который вступил в силу 01.04.2005? или нет? могу я потребовать у фирмы застройщика заключение договора с гос. регистрацией как написано в законе? Или отправным пунктом считается дата 10 марта?

И как должен называться договор при покупке жилья на вторичке: договор долевого участия в инвестировании строительства или договор об инвестиционной деятельности по строительству объекта или как-ио еще?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Григорьева А.В.

08.01.2007, 11:55,

г. Санкт-Петербург

Под разрешением на строительство понимается документ выданный ГАСН, указанное разрешение на строительство постоянно продлевается застройщиком в ходе строительства объекта. Закон о долевом строительстве, который вступил в силу с 01.04. 2005 года под разрешением на строительство понимает именно разрешение ГАСН. Однако, если постановление правительства о разрешении на строительство подписанное губернатором СПБ до вступления закона в силу, то договоры долевого участия в строительстве ГУ ФРС СПБ и ЛО (ранее ГБР) не регистрирует, так как ГУ ФРС понимает под разрешением на строительство акт органа исполнительной власти (то есть постановление или распоряжение), в котором написано разрешается проектирование и строительство жилого дома за счет собственных и привлеченных средств на опреленных инвестиционных условиях. Если указанный застройщик уже заключал договоры без регистрации в ГУ ФРС, то ваш договор они регистрировать не будут, а без пакета документов, представленных в регистрирующий орган застройщиком свой договор вы тоже зарегистрировать не сможете. Сейчас строительные компании даже крупные стараются обходить указанный выше закон и не регистрировать договоры. Разницы в названии договора нет никакой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO