Проблема с авансом в предварительном договоре - Что делать, если покупатель передумывает?

Question

У юриста был составлен предв. Договор с полными данными продавца и покупателя (паспорт. Данные). Предмет договора: Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи). Дальше общая стоимость, и передача в кач-ве авнаса ден. средств. Стороны обязуются заключить основной договор до указанной даты, что продавец обязуется не совершать с др.партнерами сделок. В случае если одна сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключении договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки. Вопрос: в устной форме юрист говорил про задаток, что если продавец передумает, то выплачивает в двойном размере, если покупатель передумает, то продавец ему ничего не возвращает и может подать на суд на матер. Потери, в связи с тем, что в это время продажа дома не осуществлялась. А в договоре указала слова аванс. Теперь получается, что покупатель если передумает, то я должна ему возвратить аванс, и остаться ни с чем. Тем более я отдаю за покупку другого жилья задаток, потом если что я потеряю ВСЕ получается. Как мне поступить правильно?

Колесниченко Никита Федорович · Answer

Добрый день! Если договор уже подписали то ничего не измените, можете попросить составить доп соглашение где слово аванс замените на 100% предоплату. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.

Проблема с авансом в предварительном договоре - Что делать, если покупатель передумывает?

Отказ продавца от заключения основного договора - возможность доказать свою правоту и взыскать убытки

Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные убытки.

Если обязать продать нельзя, то как оценить убытки?

Вопросы о заключении основного договора купли-продажи автомобиля в соответствии с предварительным договором

Проблема с предварительным договором купли-продажи - возможна ли обращение в суд для понуждения заключения основного договора?

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Возможность отказа покупателя от сделки с покупкой квартиры при наличии определенного пункта в договоре и его последствия

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Задолженность по налоговым платежам, г. Москва.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59