Возможно ли оформление доверенности на покупателя для продажи дома с документами не готовыми? Как лучше провести обмен доверенности на оплату - у нотариуса или в банке? Нужно ли насторожиться при срочном желании п

И можно ли после этой сделки купли-продажи зарегистрировать документы в регистрационной палате на имя покупателя?

Имеется предварительный договор купли-продажи земельного участка. На этот участок риэлторы оформляют документы нового образца на имя продавца. Готовы все документы, кроме кадастра. Есть так же генеральная доверенность продавца третьему лицу на этот участок. Возможно ли через нотариуса совершить сделку купли-продажи покупателя с третьим лицом на основании этой доверенности (с последующей передачей денег третьим лицом продавцу)? На чье имя будут делаться кадастровые документы? И можно ли после этой сделки купли-продажи зарегистрировать документы в регистрационной палате на имя покупателя? Насколько безопасен в финансовом плане этот вариант сделки для покупателя?

Читать ответы (1)

Можно ли позволить покупателям заехать в квартиру до окончательного оформления сделки? Риски и советы

Продаю квартиру, уже есть покупатель, но у нас не готовы все документы, покупатель готов ждать, но хочет заехать до сделки купли-продажи. Скажите, пожалуйста, есть ли для меня какие-то риски? Или для беспокойства нет причин и можно согласиться, чтобы покупатели начали заезжать?

Читать ответы (1)

Продавец и Росреестр должны быть ответчиками в исковом заявлении о признании действительности сделки.

Кто должен фигурировать ответчиком в исковом заявлении по такой сделке: двое договорились о купле-продаже садового участка с домиком, но после получения аванса продавец оформляет доверенность на дальнейшее оформление сделки, право подписания договоров и иных документов касаемых отчуждения имущества. Через 2 дня после оформления доверенности продавец умер, а покупатель получив доверенность и, не зная о смерти продавца, несет договор (подписанный по доверенности) в Росреест. Последний естественно отказывает в сделке на основании смерти собственника. Покупателю нужно признать сделку действительной через суд. Кто ответчиком является в данном случае?

Читать ответы (5)

Генеральная доверенность при покупке дачи - нужно ли третье лицо и на какое имя оформлять?

При оформлении генеральной доверенности на предполагаемого покупателя на дачу, нужно ли третье лицо для, на которого будет доверенность, если это третье лицо не будет участвовать в сделке купли продажи? Правильно ли нам утверждает нотариус, что генеральную доверенность нужно оформлять на третье лицо, а не на предполагаемого покупателя, если документы продовца ещё не оформлены на право собственности дачного участка? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?

Читать ответы (2)

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Оформление продажи дома с участком в деревне

Как оформить продажу дома с участком в деревне? Имеются 1 Договор купли продажи дома 1991 г 2 Свидетельство на право собственности на землю 1992 г. Можно ли поручить оформление сделки покупателю по доверенности? Как правильно оформить доверенность, если расходы по оформлению сделки несет покупатель.

Читать ответы (1)

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Возможно ли передать квартиру по доверенности с правом перепродажи? Рассказывают люди и нотариус.

Выставила квартиру на продажу. Нашёлся покупатель, который попросил продать не стандартному договору купли-продажи, а сделку с оформлением доверенности с правом продажи. Я согласилась. Он перечислил деньги мне на счёт. Все оформили в кабинете нотариуса. У меня такой вопрос. Уже от нескольких человек слышала о том, что передать квартиру по доверенности с правом дальнейшей перепродажи невозможно. Скажите, пожалуйста, так ли это? Почему тогда нотариус провел эту сделку, если по доверенности продать квартиру невозможно? Или все-таки возможно? Расскажите, пожалуйста, кто знает точно.

Читать ответы (2)

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59