Соседи начали ремонт в моей коммунальной квартире без разрешения - вопросы графика и времени выполнения работ
Я живу в Санкт Петербурге в коммунальной квартире и являюсь собственником. Вновь заехавшие (купившие) комнату, соседи начали делать кап. ремонт в местах общего пользования с перепланировкой. Ни смет, ни актов, ни разрешения, ничего нет.. Работы ведутся один раз в неделю от силы. Длится ремонт 14 кв.м уже второй месяц. С перепланировкой всё понятно и куда надо я обратился, а вот с графиком работ проблема. Как то регламентируются время выполнения строительных работ, а так же работы в субботу и воскресенье? Спасибо!
Да, строительные ремонтные работы должны производится в рабочие дни. Поэтому можете написать заявление участковому.
Спросить
Каких-либо запретов в части сроков проведения строительно-монтажных работ в квартирах закон не предусматривает.
Вместе с тем, "шуметь" в выходные и праздничные дни допускается с 12-00 до 23-00, а в обычные дни: с 7-00 до 23-00.
Спросить
Я живу в Санкт Петербурге в коммунальной квартире и являюсь собственником. Вновь заехавшие (купившие) комнату, соседи начали делать кап. ремонт в местах общего пользования с перепланировкой Ни смет, ни актов, ни разрешения, ничего нет.. Работы ведутся один раз в неделю от силы. Длится ремонт 14 кв.м уже второй месяц. С перепланировкой всё понятно и куда надо я обратился, а вот с графиком работ проблема. Как то регламентируются время выполнения строительных работ, а так же работы в субботу и воскресенье? Или этот вопрос должен урегулироваться в виде соглашения собственников о сроках и времени проведения работ? И если такого соглашения нет, имеют ли право в одностороннем порядке соседи проводить ремонтные работы? Спасибо.
Куда обратится? В трех комнатной коммунальной квартире все комнаты приватизированы. Две комнаты принадлежат нам (у нас семья из 4 человек). Соседи сдали комнату мужчине, который пьет! В местах общего пользования уборку не проводит, сдали комнату неофициально. Боимся за ребенка, который находится в квартире полдня один, так как мы на работе.
Здравствуйте Мария
Напишите жалобу участковому и в налоговую инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь собстенником двух комнат в 3-х комнатной коммунальной квартиры. В связи с неприятным для жилья состоянием мест общего пользования я сделала ремонт сама, т.к. соседи в 3-ей комнате не жили. Соседи решили продать комнату и за счёт ремонта в местах общего пользования они подняли цену на 200 тыс. Могу ли я как то стребовать с них деньги за ремонт?
Здравствуйте! Нет, не можете взыскать с них за ремонт, так как на ремонт согласия они не давали, порядок и стоимость ремонта с другими собственниками не согласовывали.
СпроситьЗдравствуйте! Можете. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с соседей, чтобы справедливость восторжествовала.
СпроситьЯ (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.
Здравствуйте! Если в собственности у него именно комната, а не доля, то может сдавать в аренду без согласия других собственников.
Спросить
Есть места общего пользования квартиры.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСоседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал. Спасибо.
Здравствуйте соседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал.
Да. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
СпроситьСосед по коммунальной квартире содержит свою комнату в антисанитарном состоянии, отказывается поддерживать порядок в местах общего пользования, не выделяет деньги на покупку моющих средств.
Сосед постоянно курит в комнате. Из-за неплотно закрывающейся двери дым проникает в места общего пользования. При этом велика вероятность начала и распространения пожара, т.к. комната очень сильно захламлена.
Все просьбы о наведении порядка и поддержания чистоты сосед, мягко говоря, игнорирует.
Обращение к участковому не помогло, участковый даже не пришел с проверкой по заявлению.
А представители Роспотребнадзора при посещении квартиры не смогли проверить санитарное состояние комнаты соседа, поскольку его не было, а осмотреть комнату в его отсутствие они не имеют право. И часы работы соседа совпадают с графиком работы Роспотребнадзора.
Т. к. в квартире проживают двое малолетних детей, поведение соседа создает реальную угрозу их здоровью и жизни.
Что можно предпринять в такой ситуации?
Как повлиять на соседа и заставить его содержать в чистоте квартиру?
Какие статьи каких Законов регулируют проживание и ответственность собственников в коммунальной квартире?
У вас кроме мирного (который как я понял не помог) несколько путей
1. Обратитесь с массовыми жалобами в управу, прокуратуру и полицию. В итоге им надоест получать жалобы от вас и начнут принимать какие-то меры к виновнику
2. обратитесь в суд с иском к соседу об обязании воздержатся от противоправных действий перечисленных вами. Еще и суд. расходы взыскать можно с него.
СпроситьЯ являюсь собственников одной комнаты 2-х комнатной квартиры, есть другой собственник второй комнаты 2-х комнаты, подскажите пожалуйста могу ли я курить в местах общего пользования (далее моп) данной квартиры? Согласно закону... конечно не должен... но заковырка такая, что он запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, а не в помещениях местах общего пользования в коммунальной квартире. И принадлежат эти моп собственникам комнат в этой коммунальной квартире-на праве общей долевой собственности и пользование этими моп в том числе установление запрета на курение должно осуществляться по соглашению всех собственников квартиры.
Живу в коммунальной квартире, 2 комнаты сданы квартирантам из кабординобалкарии. Отношения напряженные, собственники комнат только получают деньги за сдачу комнат. Содержать места общего пользования, ремонт сантехники, электрики приходится мне и еще одному соседу. Вопрос - реально через суд запретить пользоваться квартирантам местами общего пользования, находящиеся в совместной долевой собственности, без нашего разрешения (собственников постоянно проживающих в этой коммунальной квартире)
Помогите решить следующую ситуацию. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, в комнате последние 10 лет никто не проживал. Соседи за это время установили на кухне душ. сейчас нам нужно срочно продать комнату, соседи говорят, что это душ их личный - ни на какие переговоры о компенсации расходов по установке душа не идут. А второй душ поставить просто негде. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия соседей устанавливать в местах общего пользования личный душ, является ли это перепланировкой? И как нам лучше в имеющейся ситуации поступать - по семейным обстоятельствам нужно срочно продать комнату, а соседи просто не дают осматривать места общего пользования. За ранее благодарим за ответ, Мария.
Если соседи-собственники занимаемой ими площади в квартире, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой Вами комнаты (ст.250 ГК РФ). Им нужно направить извещение о продаже и цене и возможно они купят продаваемую комнату. Если же ответа на извещение, направленное заказной почтой с уведомлением о вручении и описью вложения в месячный срок Вы не получите или получите отказ от права преимущественной покупки, а для подбора покупателя необходимо поселиться в квартире, то осуществляйте вселение в судебном порядке и при исполнении решения Вам поможет судебный пристав вселиться в квартиру. Если же Вы против установки душа в местах общего пользования, то вопрос о его демонтаже решается в судебном порядке по Вашему иску или по иску наймодателя (при муниципальном жилье у соседей) или органа местного самоуправления при условии, что на его установку нет официального разрешения в соответствии со ст.26 ЖК РФ. В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ЖК РФ обязывает лицо, совершившее указанное правонарушение по самовольной перепланировке, а именно собственника жилого помещения или нанимателя, занимающего помещение по договору социального найма, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления, осуществляющим согласование перепланировки. Кодекс об административных правонарушениях РФ устанавливает следующую ответственность за:
- самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений (п. 1 ст. 7.21) - предупреждение или наложение административного штрафа от 10 до 15 МРОТ;
- самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (п. 2 ст. 7.21) - административный штраф от 20 до 25 МРОТ;
- самоуправство (ст. 19.1) - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 3 МРОТ;
- нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 до 50 МРОТ, на юридических лиц - от 400 до 500 МРОТ.
СпроситьЯ являюсь собственником 1-й комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире. Собственник второй комнаты администрация городского поселения, которая по договору найма заселила очередника.
Я запланировал сделать ремонт в местах общего пользования в данной квартире.
Наниматель отказывается делать ремонт совместно.
Как обязать администрацию к совместному участию в ремонте?
