И вообще, как выяснить, не хотят ли меня обмануть: договор подпишем, хозяин возьмет деньги и все.
Собираюсь снять квартиру. Нашла подходящий вариант. Какие документы нужно проверить у хозяина, чтобы удостовериться в его честности. И вообще, как выяснить, не хотят ли меня обмануть: договор подпишем, хозяин возьмет деньги и все.
Уважаемая Елена!
Чтобы исключить риски - обратитесь для оформления договора купли-продажи квартиры к нотариусу, поручив ему, наряду с проверкой чистоты сделки, осуществление государственной регистрации перехода права собственности.
Адвокат
Спросить
Хотим купить квартиру, нашли подходящий вариант, но настораживает история приватизации квартиры: приватизация в феврале 2010 года на одного человека - хозяин квартиры, на момент приватизации в квартире прописана сестра хозяина, она выписалась в марте 2010 года, в ноябре 2009 года (за три месяца до приватизации) выписан из квартиры несовершеннолетний (9 лет) сын хозяина (этот факт больше всего настораживает). Какие документы должен предоставить хозяин, чтобы потом не было спорных вопросов о праве собственности? Заранее благодарю.
Анна, здравствуйте! Да, тот факт, что снятый с рег. учета несовершеннолетний не стал участником приватизации, более всего настораживает. И никакой документ от собственника Вас не подстрахует. Я бы не стала рисковать и покупать данную квартиру. Но решать, конечно, Вам...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру. Нашла подходящий вариант, но как оказалось многоквартирный дом строился без разрешения и нынешний хозяин квартиры получал свидетельство по решению суда. Есть ли какой то подвох ведь все документы имеются? Может ли этот дом пойти под снос?
Если есть решение суда, то это некоторая гарантия безопасности, но не абсолютная
СпроситьХотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант, но хозяин квартиры в другом городе на сегодняшний день. Как оформить с ним задаток чтобы быть уверенными что квартира за нами?
Хочу снять квартиру на длительный срок нашёл хороший вариант, квартиру показал якобы друг хозяина "риелтор" а сам хозяин за границей! У "друга" хозяина на руках натариально заверенный договор о возможности сдать квартиру в аренду и ключи. Вопрос; можно с ним составить договор об аренде квартиры если хозяин за границей?
У него должна быть нотариально удостоверенная доверенность на сдачу квартиры в наём (договор аренды заключается с юр. лицами). И подлинники правоустанавливающих документов на квартиру. Но даже при наличии у доверенного лица этих документов лучше запросить информацию в Росреестре (Выписку из ЕГРП) о принадлежности квартиры "собственнику".
Спросить
Есть временная пропискща для военкомата нужна постоянная, хозяин квартиры не может приехать, какие нужны документы чтобы сделать прописку без присутствия хозяина квартиры.
Нотариальная доверенность хозяина квартиры и всех совершеннолетних, прописанных (зарегистрированных) в данной квартире.
СпроситьХотел снять квартиру, дал задаток получил расписку за задаток, но через 4 часа нашёл более подходящий вариант, хозяин квартиры отказывается возвращать задаток, правомерны ли его действия?
Здравствуйте, если данная сумма была прописана именно в качестве задатка, то возврату она не подлежит. Если как аванс или предоплата, то требуйте возврат.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да совершенно верно задаток он вам имеет право не возвращать та как вы отказались от подписания договора аренды на его квартиру.
Спросить
Александр, тогда смело требуйте возврат, поскольку в данном случае такой способ обеспечения обязательства не применяется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Задаток – это деньги, которые будущие покупатель отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья, а залог недвижимости — ипотека, подлежит регистрации в Управлении федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Если залог недвижимости не зарегистриран, то и обратить взыскание на данные объект не возможно.
СпроситьХочу купить квартиру по ипотеке. Нашла подходящий вариант, но оказалось, что в квартире незаконная перепланировка. Хозяин узаканивать ее не хочет. Есть ли варианты купить данную квартиру и узаконить перепланировку задним числом, так как проблем в новой квартире совсем не хочется?
Заранее спасибо.
Уважаемая, Ольга! Проблема с так называемой "незаконной" перепланировкой, вовсе не является проблемой. Вам просто нужно договориться с хозяином квартиры о снижении цены на сумму, которая потребуется Вам для регистрации произведенных изменений и внесении их в техпаспорт квартиры. Либо о сумме, которая потребуется на приведение квартиры в прежнее состояние.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУзаконить перепланировку задним числом не получится,Вам нужно либо узаконить ее(препланировку),либо квартиру вернуть в прежнее состояние.Но прежде чем покупать,все таки следует узнать у специалистов,насколько правильно проведена перепланировка,есть ли возможность ее узаконить и не влияет ли перпланировка,нацелостность конструкции самого дома в целом.
СпроситьЯ собираюсь снять квартиру на длительный срок. Подходящий вариант я нашла через интернет. Позвонила, оказалось что собственник сдает квартиру через риэлтора. Риэлтор отказывается показывать квартиру без заключения с ним договора, под предлогом что предложит другие варианты. Но дело в том, что мне не нужны другие. Я хочу сначала посмотреть квартиру и если меня все устроит, я готова заключить договор и заплатить риэлтору. Возможно ли это?
Риэлтор отказывается показывать квартиру без заключения с ним договора, под предлогом что предложит другие варианты.
----Наталия Олеговна, ни в коем случае не соглашайтесь на этот вариант. очень похоже на мошенничество. со стороны риэлтора и возможно по сговору с собственником квартиры. ст. 159 УК РФ. Настаивайте на своём.
СпроситьМы хотели приобрести дачу, нашли подходящий вариант, но хозяин умер, а наследство у его детей документально будет только через пол года. Как можно оформить документы купли-продажи? Какие риски?
после того когда наследники вступят в наследство и переоформят на себя. после они могут им распоряжаться
Спроситьпосле того когда наследники вступят в наследство и переоформят на себя. после они могут им распоряжаться
Спросить
