Проблемы с правом собственности на комнату в коммунальной квартире - возможности восстановления прав и наследование

Шесть лет назад я продала комнату в коммунальной квартире (сделка была заверено нотариально). Покупательницу я в квартиру прописала, однако она не потрудилась зарегистрировать свое право собственности и в 2003 г. умерла. Договор купли-продажи еще при жизни был утрачен при пожаре. После смерти сын покупательницы пытался оформить право собственности на эту комнату, но у него ничего не вышло. Три года комната пустует. Неожиданно в декабре 2006 г. на моё имя пришло судебное решение, обязывающее меня как собственника оплатить все коммунальные платежи за шесть лет (покупательница практически ничего не платила). Очевидно, что если я сейчас предоставлю в суд документы о продаже комнаты, то никакие коммунальные платежи вносить не придется. Однако и у наследников покупательницы никаких законных прав на комнату нет (восстановить договор купли-продажи у нотариуса они вряд ли сумеют, поскольку не знают ни имени нотариуса, ни даты договора, ни номера). Получается, что комната отойдет государству. Могу ли я сейчас законным путем полностью восстановить свое право собственности на комнату с целью дальнейшей ее продажи (может быть есть какие-либо сроки давности и вообще какое право наследует сын моей покупательницы, если она так и не оформила комнату в собственность?)