Как оформить охранную зону для ЛЭП, проходящей вдоль участка частного домовладения?
199₽ VIP
В 1994 году Товариществом Индивидуальных Застройщиков (25 человек) было создано электросетевое хозяйство для обеспечения энергоснабжением своих вновь построенных домовладений в деревне. В состав этого электросетевого хозяйства входит высоковольтная линия 6 кв, протяжённостью 1 км, которая была построена на пустыре. Естественно, всё это разрабатывалось и принималось МОЭСКой в рамках законодательства, существующего на тот период. В 2001 году этот пустырь был распродан местной администрацией под ИЖС. Вследствие этого, одна из владелиц приобрела участок земли 22 сотки с отрезком этой ЛЭП размером 50 п. м, пересекающей участок, практически по диагонали. На этом участке в 2002 году ею был построен коттедж, а прямо под ЛЭП зона барбекю и высажены сосны. В документах о собственности на этот земельный участок у этой дамы обременений не оформлено, в связи с попустительством, в том числе, местной администрации, так как при выделении этих земель на место из них фактически никто не выезжал.
Также хочу отметить, что - так как в 1994 году, согласно законодательства, существующего на тот период не требовалось оформлять земли под строительство электросетевого хозяйства, регистрировать это хозяйство и оформлять охранные зоны – этого ничего не было сделано и не сделано по сей день (права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей).
Сейчас возникла необходимость в оформлении охранной зоны участка ЛЭП, проходящей вдоль участка этой дамы, так как она запрещает доступ к ЛЭП в случае проведения необходимых ремонтных работ на этом участке ЛЭП, а также отказывается и запрещает укоротить выросшие под ЛЭП, посаженные ею сосны.
Вопрос: можно ли оформить охранную зону нашей ЛЭП сейчас и если «да», то какой алгоритм этого оформления? Заранее спасибо.
Сейчас Вы уже ничего оформить не сможете, т.к. все сроки давности прошли (ст. 196 ГК РФ).
Спросить
Пишите оферту собственнику ЗУ об установлении сервитута согласно ст. 274 ГК РФ: "Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута."
Спросить
Согласно ЗК РФ:
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 204-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Такие правила установлены:
Постановление Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети"
Действуйте согласно этих правил!
Спросить
В 1995 году я получил "Свидетельство на право собственности на землю". Так называемое "розовое" свидетельство. В этом документе категория земель была определена как "земли запаса" для ведения личного подсобного хозяйства.
С целью выполнения соответствующих формальностей в 2005 году Администрация Мытищинского района постановила признать возможным выдать эскиз градостроительной проработки на строительство жилого дома и надворных строений, предоставленном для личного подсобного хозяйства.
В 2005 году решил оформить разрешение на строительство дома. Прошел все согласования, сделал геосъемку,
В 2006 году Администрация Мытищинского района постановила разрешить проектирование индивидуального жилого дома, разработать проект индивидуального жилого дома и оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома (без оформления разрешения к строительным работам не приступать).
Все эти формальности были выполнены. Произведено межевание земли и был построен дом.
В 2007 году Администрация Мытищинского района постановила перерегистрировать право пользования земельным участком на право частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем при получении "Свидетельства о государственной регистрации права", выданного в 2007 году, было признано, что категория земель "земли запаса" дана ошибочно необходимо считать категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения.
Это значит, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона ль 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). Как следствие на этой земле нельзя вести строительство.
Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию.
Уважаемый Виктор, Вы зарегистрировали построенный дом? Какая категория земли в кадастровом плане в настоящее время? Если у Вас есть два свидетельства о государственной регистрации права - на дом и землю, если категория - с/х, а разрешенное использование - ЛПХ, то Вам нечего беспокоиться - п. 2 ст. 4 разрешает строительство жилого дома на приусадебном участке.
СпроситьВ 1997 году Зеленоградский автокомбинат для своих сотрудников получил землю для ведения личного подсобного хозяйства. Были построены линия высокого напряжения, трансформатор и ВЛ-0,4. В 2007 году организовалось НП "Подпорино-2" на балансе которого были оформлены линия высокого напряжения и трансформатор. A BЛ-0,4 не была принята на баланс НП, т.к она была построена силами владельцев участков. При ликвидации НП линию высокого напряжения и трансформатор приняла по акту МОЭСК, а ВЛ-0,4 не была принята МОЭСК, т.к она фактически была бесхозяенной. После ликвидации НП, земельные участки, входившие в состав "Подпорино-2", вошли в состав деревни Подпорино. Как передать МОЭСК линию ВЛ-0,4?
Добрый день! Уточните, пожалуйста, была ли отправлена заявка/обращение к МОЭСКа для заключения договора консолидации, то есть передачи участка сетей СНТ во владение сетевой компании?
Если же МОЭСК не заинтересован в приобретении данного участка электрохозяйства, то Вы можете обратиться в любую другу сетевую компанию. Тем боле, что есть компании специализирующиеся в приобретении бесхозных электрохозяйств.
СпроситьНа земельном участке проходит высоковольтная линия 10 тыс. Вт. зем. участок куплен в 2001 г. в 2007 г. выдано свидетельство о собственноси без обременения. Жилой дом был построен в 1953 г. ,а высоковольтная линия была проведена в 1984. г. могу ли я требовать убрать линию с моего участка.
Вопрос достаточно сложный и требует выяснения многих нюансов. Для начала нужно обратиться в обслуживающую эту ЛЭП организацию с запросом об основаниях ее возведения (раз Вы говорите что участок без обременения). В дальнейшем, в зависимости от законности постройки, можно потребовать ее сноса, либо решить вопрос иным образом, например потребовать единовременную компенсацию или предоставить свою землю в аренду.
СпроситьВ какие антикоррупционные организации можно сообщить о том, что в С-Петербурге в 2009 г. был принят закон, по которому пустырь среди новостроек оформлен как зона исторического района?
Такое оформление пустыря произведено по предложению самого владельца и застройщика пустыря (об этом свидетельствует ответ из городской администрации). Такое зонирование за пределами центра города дает огромный выигрыш в строительных нормах!
Официальное определение исторического района предполагает нахождение на участке построек определенного периода (ТСН 30-306-2002), то есть пустырь никак не может попасть под это определение!
В какие антикоррупционные организации можно сообщить о том, что закон противоречит ситуации на местности?
Спасибо.
Если Вы считаете, что данный НПА нарушает Ваши права и законные интересы, то Вы имеете право обжаловать его в судебном порядке.
Для полноты сведений, подтверждающих Ваши доводы, Вы также можете подать заявление в прокуратуру и ГУ Минюста по г.Санкт- Петербургу и Ленинградской области http://to78.minjust.ru/node/2331 для проведения проверки.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Здравствуйте. Строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства запрещено законом. Попробуйте поменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС.
Спросить
Здравствуйте, все верно сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить можно ли в данном месте поменять категорию земель, постройка жилого дома будет возможна только после.
СпроситьВ 2001 году хозяйство в котором я работал выделило мне недостроенный жилой дом. Был оформлен договор аренды дома с правом приватизации (с условием отработки в хозяйстве 5 лет).
В 2002 году хозяйство обанкротилось и было продано «частнику». Оказалось, что документы на земельный участок не были оформлены, разрешения на строительство тоже нет. Участок на котором стоит дом у меня в аренде.
Вопрос: как мне оформить все это «хозяйство» в собственность?
Я приобрела земельный участок с домом в деревне в 2006 году (все документы были оформлены правильно собственность размежевана, право зарегистрировано и т.д.). На участке была (и есть) опора электросетей (ж/б столб) участок последний и столб питает только мой дом. По документам эта опора никак не была обозначена при межевании не была учтена, обременений на участке нет (в связи с тем что на эту линию электропередач не было никаких документов вообще она обслуживалась, но никак не была учтена). В этом году на эту линию делали проект (линии лет 30 не меньше) и каким-то образом размежевали без моего согласия кусок моего участка в том числе под эту линию (изменили конфигурацию и площадь моего участка без моего ведома) я узнала об этом случайно. Теперь якобы линия электорпередач по схеме проходит по пустой земле, а мой участок вроде как и не пересекает (объясняют это ошибкой в координатах допущенной в 2006 году). Мне по ряду объективных причин крайне не хотелось бы так значительно изменять конфигурацию участка и обеспечивать кому-то какой-то доступ к этому столбу, что мне делать?
У вас налицо судебный спор. И в суд необходимо именно Вам обращаться. Я смогу вам помочь. мой тел. 8 910 301 48 34
СпроситьПотм прирезал лишние 4,5 сотки пустыря, примыкающего к основному участку. Пустырь-муниципальная земля.
Здравствуйте, если эти 4,5 соток Вам не выделяли, Вы можете купить этот участок, нужно обратиться к собственнику земли (к администрации муниципального образования) с предложением купить эту землю.
Спросить
