Незаконное сбор денег на ремонт подъезда в кооперативном доме - как защитить свои права?
Я живу в кооперативном доме. С февраля 2013 года наше тсж начало собирать деньги на ремонт подъезда. Собирают по сей день, на протяжении года и трех месяцев. И собирают не с квартиры определенную сумму, а с колличества людей проживающих в квартире (не с числа прописанных, а именно с числа проживающих). Собирают по 150 рублей с человека, с нашей квартиры выходит 450 рублей ежемесячно (я прописана, муж и сын просто проживают, прописаны по другому адресу). Скажите пожалуйста, законно ли это и что можно предпринять?
Если нет решения общего собрания МКД, то поборы незаконны
Имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию
СпроситьТариф на содержание и ремонт утверждается Комитетом по тарифам субъекта. Если в Вашем доме на общем собрании было принято решение о дополнительных сборах на ремонт (сверх собираемых и уплачиваемых в обязательном порядке платежах), то платежи осуществляются в размере, утвержденном общим собранием. Если же общего собрания не было, то действия Вашего ТСЖ незаконны
Спросить
Скажите пожалуйста, как тсж должно высчитывать деньги на ремонт подъезда? С числа прописанных в квартире, с числа проживающих или определенную сумму с каждой квартиры? На данный момент высчитывают с числа проживающих (я одна прописана в квартире, муж и сын просто проживают (прописаны по другому адресу.))
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 ЖК РФ). В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). То есть, размер платы за содержание общего имущества напрямую зависит от площади квартиры.
СпроситьДоля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 ЖК РФ). В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). То есть, размер платы за содержание общего имущества напрямую зависит от площади квартиры.
СпроситьМой муж снимает 1 ккв с 2011 года, я проживаю в этой квартире с апреля 2014 года, а в начале мая 2015 у нас появилась дочь. В доме - ТСЖ, а в квартире отсутствуют счетчики на воду. В ноябре 2014 мы хотели поставить, но собственница квартиры отказалась от этой затеи. В квартире прописана она одна, муж иногородний без регистрации, я и дочь прописаны в СПб. Квартплата приходила до сих пор с тарифами на одного человека, а недавно приходила председатель ТСЖ и начала ругаться, что прописан один, а проживают трое. В итоге приходит квитанция почти на 40 тысяч рублей. Как нам быть, подскажите, пожалуйста!
1 июля 2013 года в России вступил в силу закон об обязательной установке счетчиков воды, и теперь каждому потребителю хочешь-не хочешь придется обзаводиться приборами учета расхода холодной и горячей воды
Началось все с принятия в 2009 году Федерального закона от 23 ноября № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому собственники жилья должны установить счетчики учета потребляемых воды, отопления, газа. Срок исполнения этого закона каждый год отодвигается, несмотря на повышение тарифов ЖКХ. В конце 2014 года в очередной раз Президентом РФ был подписан акт об отмене обязательной установки газовых счетчиков, которые ранее необходимо было установить в 2015 году. Приборов контроля на водопотребление этот акт не коснулся.
Законодательством в 2016 г. предусмотрено, что люди, не установившие счетчики до 2016 года, не будут оштрафованы или подвергнуты каким либо формам административного наказания.
Просто, начиная с 2015 года, тарифы ЖКХ оплачиваются с повышенным коэффициентом.
В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг") установлены следующие повышающие коэффициенты при оплате за горячую и холодную воду без счетчиков:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
Кроме того, управляющие компании могут устанавливать счетчики и без согласия жильца, взыскивая с него средства за установку в судебном порядке. Данное положение уже оспаривается правозащитниками, так как непонятно как именно будет произведена установка без согласия граждан и на каких основаниях. А также, учитывая высокий процент коррумпированности в среде чиновников, такая силовая установка приборов контроля может только ухудшить положение простых граждан, желающих сэкономить свое время и просто заплатить за коммунальные услуги повышенную цену. Это тоже свободный и вполне законный выбор в рамках Конституции РФ.
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана. Муж свекрови давно умер, родителей их тоже нет, сын который прописан и живет в этой квртире.
Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения. Если не будет завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети от всех браков. Супруга нет, родителей нет, соответственно сыновья будут наследовать.
Спросить
Если нет завещания, то наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 ГК)
Спросить
Прописка не имеет значения. Если квартира принадлежит мужу и свекрови, то в случае смерти свекрови ее доля будет наследоваться вашим мужем и дочерью свекрови в равных долях. Поэтому в общей сложности у сына будет доля больше.
Желаю удачи.
СпроситьПроживаю с сыном в квартире мужа. От мамы осталась квартира где прописана я и наш сын. За мамину квартиру и все коммунальные услуги плачу за 2 человек. В квитанции за январь за квартиру мужа вписали зарегистрированным не 1 человека - его, а 3, со слов каких-то людей - основание? Обе квартиры относятся к одному тсж. Получается что я должна платить дважды за коммунальные услуги: в квартире мамы где мы прописаны и в квартире мужа где просто проживаем. Законно ли это? Законны ли действия тсж самовольно регистрировать граждан, которые платят за услуги честно?
действия тсж незаконны. Оно не в праве по своей инициативе регистрировать по месту жительства и менять сумму за услуги. Только через суд. Однако и Вы должны понимать что раз пользуетесь услугами там где фактически живете, то и должны да них платить. Там где не проживаете необходимо делать перерасчет.
СпроситьЯвляюсь собственником ТСЖ, прописан в квартире один, в доме установлены общедомовые приборы учета. С сентября 2011 г. меня правление ТСЖ обязывает платить коммунальные платежи в расчете на 3-х человек, мотивируя тем, что именно в нашем ТСЖ коммунальные платежи берутся с проживающих, а не с прописанных и согласно сведений, подаваемых старшим подъезда, в моей квартире проживает 3 человека. Жена (гражданский брак) прописана вместе с сыном по другому адресу, оплачивает вовремя и в полном объеме коммунальные платежи по месту своей прописки. Правомочно ли правление ТСЖ выдвигать такие требования? Какие конкретно статьи Закона можно привести в защиту своих прав?
Установите счетчики и все проблемы решаться. Сведения старших по подъезду юридического значения не имеют. С Чесноков
Спросить
А Вы не задумывались: КАКОЕ отношение имеет РЕГИСТРАЦИЯ в жилом помещении к ПОТРЕБЛЕНИЮ КУ?! Да никакого! А вот фактическое ПРОЖИВАНИЕ, даже БЕЗ регистрации, подразумевает и ПОТРЕБЛЕНИЕ КУ! При отсутствии внутриквартирных приборов учёта, начисление платы за КУ должно осуществляться "по головам" фактически ПРОЖИВАЮЩИХ в том или ином жилом помещении граждан.
Так что не надо лукавить! А Ваша сожительница пусть предоставит в УО, по месту своей регистрации, справку из ТСЖ, о том, что она ПРОЖИВАЕТ по указанному адресу и именно ТАМ ей начисляется плата за ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ!
СпроситьЖиву в квартире 3 года. Прописана в этом городе, но по другому адресу. В этой квартире прописаны мой муж и младший сын.1/2 квартиры принадлежат мне. участковый оштрафовал на 1500 р. за отсутствие регистрации. Законно ли это?p.s.участковый сказал живи где прописана. Мне что бросить семь и уходить?
Не законно. потому что вы можете жить как по месту своей регистрации. так и в своей собственности в пределах одного населенного пункта
Участковый проявил излишюю ретивоссть, . не вникая в суть вашего проживания.
СпроситьМой сын и муж прописаны в 3 ком. квартире мужа где кроме них еще прописано 2 человека. Квартира не приватизированная. Сейчас мы с мужем покупаем 1 ком. квартиру и хотим прописан ребенка и моего мужа в новую квартиру. Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком. квартире, а муж пропишется в новую квартиру? И если мы будем выписывать ребенка из 3 ком. квартиры нужно ли будет мое согласие на его выписку. Я прописана в другом месте. Заранее спасибо.
Ребёнок может остаться в 3-х комнатной квартире зарегистрированным отдельно от родителей только если ему исполнилось 14лет и он получил паспорт.Института снятия с регистрационного учёта до регистрации в другом месте нет.Существует регистрация по новому месту жительства,после которой паспортный стол милиции сам уведомляет предыдущее место жительства о необходимости снятия с учёта,без участия лица,которое переезжает либо его родителей,если речь идёт о несовершеннолетнем.Для регистрации ребёнка в купленной квартире нужно согласие обоих родителей и органа по защите интересов несовершеннолетних по месту настоящей регистрации ребёнка.В приобретённой Вами квартире не обязательно кому-либо регистрироваться,это никак не влияет на право собственности.
СпроситьИмеется муниципальная квартира, в которой прописаны: Я, дед, сестра и мать. Главным нанимателем является дед. Мать привела своего мужа проживать в нашу квартиру (прописывать его не будут в нашей квартире), прописан он в другом месте. Я против его здесь проживания. Скажите пожалуйста, кто решает кто будет проживать в квартире, только главный наемщик или же все прописанные в квартире жильцы (только с согласия всех проживающих)? что можно сделать чтобы муж матери не проживал в нашей квартире?
Здравствуйте.
что можно сделать чтобы муж матери не проживал в нашей квартире?
Если он официальный муж, то проживать скорее всего будет вместе с мамой, без права регистрации в квартире.
У Вас есть право обратиться в суд и выселить мужа мамы из квартиры.
Спросить
