Возможность выкупа дачного участка в условиях процедуры банкротства ДНТ и роль конкурсного управляющего - какие риски и решения
Имею дачный участок в ДНТ, не в собственности (владею по садовой книжке). Сейчас ДНТ проходит процедуру банкротства назначен конкурсный управляющий. Хочу оформить в собственность что возможно только путем выкупа. Управляющий выкопировку плана не подписывает и справку об отсутствии задолженности не дает, говорит что участки которые не в собственности будут продаваться с торгов.
Насколько это правомочно, почему он это рассматривает вместо администрации. Какова вероятность что участок при банкротстве ДНТ вообще могут забрать? Хотя все взносы уплачены.
Вообще долги в ДНТ возникли по свету, а на моей улице даже столбов эл.нет, играет ли это какую-либо роль?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/04/30x30/583522.jpg)
Срочно закажите: Технический паспорт (в БТИ), Технический план (в ЮТИ), Кадастровый паспорт на зем. участок (в кадастр) и к нам, поможем решить вопрос через суд.
СпроситьИмею дачный участок в ДНТ, не в собственности (владею по садовой книжке). Сейчас ДНТ проходит процедуру банкротства, назначен конкурсный управляющий. Хочу оформить в собственность, что возможно только путем выкупа. Управляющий выкопировку плана не подписывает и справку об отсутствии задолженности не дает, говорит пишите мне заявление, рассмотрим.
Насколько это правомочно, почему он это рассматривает вместо администрации. Какова вероятность что участок при банкротстве ДНТ вообще могут забрать? Хотя все взносы уплачены.
Спасибо.
При банкротстве был наложен арест на имущество (цех, магазин, автосервис). Налоговая участвовала в банкротстве. Имущество также было заложено в банке, который и подал на банкротство. После проведения процедуры банкротства налоговая предлагает заплатить налог на указанное имущество, за время проведения процедуры банкротства, мотивируя это тем, что имущество было зарегистрировано на физическое лицо. Имуществом во время процедуры банкротства распоряжался конкурсный управляющий, я не мог платить ни налоги ни какие либо другие платежи. Права ли налоговая в своих требованиях? Должен ли я уплатить налог на указанное имущество, после процедуры банкротства, как физическое лицо? Имущество после процедуры банкротства было продано с торгов конкурсным управляющим.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/15/30x30/114482.jpg)
Нет Вы не должны платить эти налоги. Эти требования относятся к текущим и они должны были предъявлять их в конкурсном производстве для учета в качестве текущих платежей третьей очереди. И они это прекрасно знают.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
А у меня, клиент оплатил налог. Писали, звонили, обращались. Выставили штраф 1000 р, так и пришлось 1000₽ оплатить. Причём все сведения были в налоговой. Да, правильно налог с продажи торгов, платить не надо. Кроме транспортного налога он не входит-так было сказано юристом в налоговой. Видимо лучше 1000₽ оплатить, чем постоянно писать звонить.
СпроситьНе могу до вас дозвониться по указанному номеру.
Вопрос у меня по банкротству: я как физическое лицо проводил процедуру банкроство, у меня был назначен финансовый управляющий, на данный момент процедура оконченная, вчера вынесено постановление об окончании процедуры банкроство. В конкурсной массе, после уплаты всем заинтересованным лицам остались денежные средства, мне интересно каким законом регламентируется это распределение, возможно но ли мне их вернуть, ведь всем кредиторам уже уплачено.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/10/30x30/378670.jpg)
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 148. Имущество должника, не проданное в ходе конкурсного производства или оставшееся после завершения расчетов с кредиторами.
При наличии у должника непроданного имущества или оставшегося имущества конкурсный управляющий направляет собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителям (участникам) должника уведомление об их праве на получение такого имущества или включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве объявление о наличии такого имущества у должника и праве собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника получить такое имущество.
Если кредиторы отказываются от этих объектов в счет погашения своих требований, после окончания процедуры продажи, право гражданина на них восстанавливается. Такое имущество передается ему по акту приема-передачи.
По физлицам аналогичный порядок.
СпроситьМой сын проходит процедуру банкротства, назначен фин. управляющий., который уже два месяца не выплачивает ему прожиточный минимум. Сначала был в командировке, потом бумагу какую то забрать надо было, сейчас вообще не отвечает. В результате образовался еще долг перед адвокатом который ведет дело о банкротстве,25000. Может ли быть связан этот долг с работой фин. управляющего?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Можно обратиться в суд и обжаловать бездействие финуправляющего. Если сун получает ЗП на счет, то можно исключить из конкурсной массы прожиточный минимум и сын сможет сам пользоваться деньгами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/14/30x30/5e6f6786b973347ecef5d81c71bcfffc.jpg)
Татьяна, здравствуйте!
В такой ситуации рекомендую Вам направить жалобу на эти действия финансового управляющего в ту саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, членом которой он является. Почти уверен что такая жалоба на него подействует быстрее.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
С жалобой не стоит спешить. Обратитесь с этим вопросом к адвокату, он должен найти общий язык с финансовым управляющим. Замена финансового управляющего в ходе процедуры - крайне не желательный финт.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБанкротство физических лиц, какова в этом роль адвокатов и предоставляемых ими услуг?
Если я правильно понял, то основную процедуру ведет финансовый арбитражный управляющий, который назначается судом, и которого нельзя выбрать самостоятельно (заключить договор). Тем не менее, организации предлагающие услуги по ведению дел по банкротству пишут о своих арбитражных управляющих которые будут вести дела. Как реализуется такая схема юридически и как она должна отражаться в договоре с юридической компанией? Ведь привлечение своего управляющего составляет основную долю стоимости договора...
Зачем нужно участие адвоката на судебных заседаниях по банкротству - какую роль он там играет и что от него зависит?
Если просто нанять юриста для сбора по доверенности всех необходимых документов и справок и подачу заявления на банкротство, то сколько, ориентировочно, такая услуга должна стоить и в чем риск отсутствия активного участия в дальнейшем прохождении процедуры банкротства (если есть осознание всех последствий процедуры и готовность их принять)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/15/30x30/114482.jpg)
Вы все правильно поняли.
90% работы в этой процедуре выполняет финансовый управляющий. Адвокаты - посредники + услуги про составлению заявления и представительству должника в суде.
Управляющего Вы можете выбрать самостоятельно Внутреннюю кухню Вам знающий человек в открытом доступе не напишет. Поэтому все.)
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Чем может помочь юрист?
- определит необходимые условия для инициирования процедуры банкротства и возможность применения этой процедуры в отношении заявителя;
- просчитает выгодность такой процедуры, стоимость и возможные риски для должника;
- подготовит необходимые документы;
- подготовит заявление о признании должника банкротом;
- примет участие в судебных заседаниях, заявит необходимые по делу ходатайства;
- представит интересы должника в таких процедурах, как реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение;
- оценит законность судебных актов в этих процедурах, подготовит жалобу при необходимости их обжалования;
- проследит за законностью действий финансового управляющего, подготовит жалобы на действия финансового управляющего в случае необходимости.
СпроситьВ "Коммерсанте" появилось сообщение о начале процедуры банкротства нашего застройщика. Назначен конкурсный управляющий. Собираемся подать заявление в реестр кредиторов. Какова вероятность получить деньги? Возможен ли вариант, что процедуру банкротства отменят и мы останемся у разбитого корыта в этом реестре?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Чтобы быть включенными в реестр кредиторов по денежной задолженности, следует иметь на руках соответствующее решение суда - о взыскании задолженности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/30x30/0636e3ebb154e95e0638fd888f5985ce.jpg)
Добрый день.
Вам нужно подавать заявление не о внесении Вас в реестр кредиторов, а о внесении в реестр требований о передаче жилых помещений. Вероятность получить деньги при банкротстве застройщика минимальны, в связи с чем не рекомендую расторгать ДДУ. Нужно бороться за квартиру, даже в том случае, если это недострой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/14/30x30/351210.jpg)
Добрый день.
Не зная финансового положения застройщика, невозможно ответить на вопрос о перспективах взыскания.
Если есть имущество, или дом построен, можете заявлять об удовлетворения требований кредитора за счет имущества должника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251971.jpg)
Здравствуйте. В "Коммерсанте" появилось сообщение о начале процедуры банкротства нашего застройщика. Назначен конкурсный управляющий. Собираемся подать заявление в реестр кредиторов. Какова вероятность получить деньги? Возможен ли вариант, что процедуру банкротства отменят и мы останемся у разбитого корыта в этом реестре?В банкротстве может быть, что угодно. Если дом сдан, то с заявлением о признании права собственности в арбитраж. Если не сдан, то с заявлением о включении в реестр.Спросить
Здравствуйте, Денис Владимирович
Предполагаю какой у вас застройщик банкротиться
Вам необходимо подавать заявление о включении в реестр, исходя из вашей конкретной ситуциии
Дом построен уже или один фундамент
Но не расторгать договор ДДУ в любом случае
Банкротство могут прекратить только в случае погашения требований, либо передажи жилых помещений
Более подробная консультация возможна в личных сообщениях, либо пишите на адрес электронной почты
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьНа физ лицо подано заявление о его банкротстве. Одновременно, это физ лицо - Учредитель нескольких фирм, где так же идёт Банкротство. В перспективе будет рассматриваться вопрос о субсидиарный ответственности учредителя. Возможна ситуация, при которой первая процедура закончится, а сроки рассмотрения исков по субсидиарный ответственности ещё не наступят, следовательно заявиться в первую процедуру кредиторы не смогут. Это будет повторная процедура? Или все долги, включая доказанные после завершения первой процедуры будут списаны. Ведь они (долги) возникли до начала первой процедуры, кредиторы (по юр лицам - субсидиарка) не заявились в ней. Как поступить? Ходатайствовать в суде об отложении, чтобы ждать итоги банкротств по юр лицам? Или действовать последовательно. Пройти первое Банкротство как физ лица. И в случае возникновения новых требований за процедурой, требовать списания долгов, возникших до завершения первого банкротства. Или (не дай Бог) заходить на Банкротство повторно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Банкротство. Заключён договор с юристом. Финансовый управляющий вообще в другом городе. В процедуре банкротства какая роль юриста? Может вообще отказаться от юриста? Я в банкротстве вообще ничего не понимаю, бывает тревожное состояние, юрист просто берёт деньги и ничего не делает. Вот в чём заключается работа юриста в процедуре банкротства физических лиц?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
Вы можете расторгнуть договор. Но. Юрист может быть аффилирован (связан) с управляющим. И если Вы откажетесь платить деньги юристу, то управляющему будет невыгодно заниматься Вашим банкротством. И он откажется от Вас. А другие управляющие не захотят вести Ваше дело. И Ваше банкротство Может затянуться надолго - пока суд или Вы сами не найдете того управляющего, который захочет заниматься Вашим банкротством.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/06/30x30/0c716000cd27fddf87f5e85c1235d189.jpg)
Здравствуйте. Я напишу, что должен делать качественный юрист.
1. Главная причина обращения к юристам это поиск финансового управляющего. Должник вряд ли сам найдет фу, а юристы с ними работают на "потоковой основе".
К тому же если расторгнуть договор с юристом, то большая вероятность, что и фу уйдет из процедуры. А если процедура будет три месяца без фу, то это прямой путь к прекращению дела с несписанием долга.
2. Это сбор документов. Качественный юрист поможет собрать полный комплект документов либо соберет его сам.
3. Это походы в суд. Очень часто в суде необходимо защитить интересы должника. Например, при оспаривании сделок, введении процедуры банкротства или завершение банкротства со списанием долгов.
4. Качественные услуги предполагают направления в суд возражения на требования кредиторов (часто суды снижают размер требований, например по неустойке, пени или штрафы). Что в будущем, если долги не спишут все равно поможет снизить размер долга.
5. Качественный юрист не просто соберет документы, а подготовить должника к банкротству (выведет имущество, разработает "легенду" и т.д.).
Нюансев много, всего в договоре не пропишешь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Совершенно грамотный вопрос, который нужно было себе задать, когда заключали такой договор и вписать пункты конкретные о его работе в договор.
Контроль за ФУ, обжалование его действий, бездействия, участие в судебных заседаниях, проверка положений о реализации имущества..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/28/30x30/4f3f813f21ca514e16fb6167be53c074.jpg)
Даша, часто работа юриста напрямую связана с наличием в процедуре финансового управляющего.. А наличие управляющего напрямую влияет на то, закончится ли ваша процедура или нет. Долги списывают при окончании процедуры.
СпроситьЗавод в стадии банкротства, назначен конкурсный управляющий. Выдали справку о задолженности по заработной плате. Какая вероятность что деньги не вернут? Куда обращаться? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
• Здравствуйте,
Мы гаданием заниматься не будем, такую информацию по поводу возможности получения своих Долгов, узнавайте у конкурсного управляющего
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый день. Вам необходимо обращаться к конкурсному управляющему чтобы вас включили в реестр так как заработная плата выплачивается только в третью очередь. Хорошего приятного дня.
СпроситьЖиву в регионе, работал гендиректором ОАО, которое сейчас в стадии конкурсного производства (банкротство), назначен конкурсный управляющий, который живет в 400 км. от нас. По закону "о банкротстве" после Арбитражного суда (был 27.08.2009 г.)гендиректор по идее увольняется конкурсным, но меня уволили только 31 декабря 2009 г.
Теперь надо вставать на учет по безработице, чтобы получать пособие по ликвидации, но как сделать запись в трудовой книжке?
Имею ли я право сам себе сделать запись в трудовую книжку об увольнении, или это обязательно должен сделать конкурсный управляющий?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251905.jpg)
Уважаемый Анатолий.
Нет, т.к. одновременно с решением Арбитражного суда о признании должника банкротом (введении конкурсного производства) органы управления должника (т.е. ген.директор и др.) отсраняются от руководства.
Как быть?
Ни чего мудрить не надо. У вас есть приказ от 31 декабря о вашем увольнении.
Запись в трудовой книжке делается не вами и не обязательно конкурсным управляющим, а специалистом (одним из специалистов) по кадровой работе. То сеть, внести её может любой специалист уполномоченный на то конкурсным управляющим. Главное чтобы эта запись была заверена печатью предприятия.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить