Возможности снять сына продавца с рег. учета по суду по Ст.292 - анализ шансов и примерная стратегия

Шансы очень велики.Вы собственник имеете полное право не пускать.В суд представьте док-ва ,что не платит коммунальные и не проживает фактически.

Александр, здравствуйте! Ст. 302 ГК РФ тут абсолютно ни при чем.

Так как на момент приватизации указанный человек был зарегистрирован в квартире, то, предполагается, что он имеет право бессрочного пользования этой квартирой. И после перехода права собственности на квартиру сохраняет это право.

В теории, если пытаться доказать, что он никогда не вселялся и не проживал в данной квартире, значит, не приобрел право пользования, то можно получить решение суда, являющегося основанием для снятия его с рег. учета. НО таких решений, к сожалению, единицы. То есть, шансы просто мизерны, на мой взгляд. Да и как доказывать, что он никогда не вселялся, если Вы знаете, что было в начале 90-годов, и будет ли помогать Вам прежний собственник..

Плюс, как я понимаю, он Вас пытается опередить, и первым обратиться в суд.. Это грамотный ход с его стороны.

В общем, полагаю, в случае спора в суд, Вам будет сложно..

И что касается "оспаривания" итогов приватизации - тут, считаю, шансов у него мало. И слишком много времени прошло, и вряд ли ДЖП и ЖФ будет поддерживать такой иск, и квартира уже продана..

Если что ему доказывать, так это свое право пользования ж/п.

И не понятно, почему Вы купили такую квартиру, видя, что сын продавца был зарегистрирован на момент приватизации.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.