Риски и возможности в сделке с риэлтором - что делать, если отсутствует расписка или квитанция за предоставленные деньги

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Мы покупаем комнату через риэлтора со стороны продавца и в ипотеку Перед предварительным договором она поставила условие, что мы должны подписать с ней договор на оплату ее услуг (вместо оформление задатка или аванса, как мы хотели) Отдали ей 80 тыс рублей за ее услуги, прописали в договоре, что эта сумма входит в сумму комнаты прописанную в договоре. Передали ей деньги, Взамен она выдала лишь гарантийное обязательство, написать расписку она отказалась. Скажите, пожалуйста, защищены ли мы как то этим гарантийным обязательством или без расписки или квитанции это филькина грамота? Это уже безнадежный случай или что то еще можно сделать с юридической помощью или наняв своего риэлтора? Очень нужна именно эта комната, поэтому ввязались в эту.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Мы покупаем комнату через риэлтора со стороны продавца и в ипотеку. Перед предварительным договором она поставила условие, что мы должны подписать с ней договор на оплату ее услуг (вместо оформление задатка или аванса, как мы хотели) Отдали ей 80 тыс рублей за ее услуги, прописали в договоре, что эта сумма входит в сумму комнаты прописанную в договоре. Передали ей деньги, Взамен она выдала лишь гарантийное обязательство, написать расписку она отказалась. Скажите, пожалуйста, защищены ли мы как то этим гарантийным обязательством или без расписки или квитанции это филькина грамота? Это уже безнадежный случай или что то еще можно сделать с юридической помощью или наняв своего риэлтора? Очень нужна именно эта комната, поэтому ввязались в эту сомнительную сделку и пляшем как можем, делаем много что за свой счет... а теперь и 80 тыс получается пропали?

Хотела купить 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, риэлтор продавца предложил заключить договор задатка на 20 тыс. рублей и в нем мы указали стоимость комнат и срок действия договора, в моем случае до 30 ноября. При заключении договора задатка я продавца предупредила, что мне нужно продать свою квартиру, что бы купить у них эти комнаты. Продавец согласился подождать. До 30 ноября я квартиру не продала, но нашла деньги и 1 декабря позвонила риэлтору и сказала, что вся сумма денег у меня на руках и я готова купить комнаты. Риэлтор в покупке комнат, за цену указанную в договоре, отказал, повысив цену на 50 тыс. рублей и предложил купить. Отказалась и попросила вернуть деньги по задатку. Риэлтор продавца ответил мне, что деньги они вернут мне когда продадут комнаты. К сожелению договор задатка я потеряла.

Входит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?

Не знаю, в какую рубрику написать. Ситуация сложилась такая: Мы продаем комнату в Москве и покупаем квартиру в Подмосковье. С риэлтором была договоренность, что мы вносим часть денег от продажи комнаты в качестве первоначального взноса, на доплату до стоимости квартиры берем ипотеку, а оставшуюся часть от продажи комнаты мы тратим на ремонт квартиры. Был подписан договор с риэлторской компанией (инком-недвижимость). Риэлтор сказал, что это стандартный договор. Но в нем указано, что вся выгода от продажи комнаты принадлежит компании. Денег на оформление документов у нас нет. Опять же была устная договоренность, что риэлтор тратит на оформление средства из внесенного за комнату аванса. Сегодня риэлтор заявляет, что за оформление платить должны мы.Хорошо, мы не против, но просим отдать нам оговоренную ранее сумму остатка на оформление и ремонт. Риэлтор предложил нам свои средства под расписку, что мы обязуемся вернуть деньги сразу после оформления сделки. Мы настаиваем на том, чтобы он отдал нам оговоренную сумму. Риэлтор смял разговор и положил трубку. Получается, что отдавать нам эту сумму он не хочет? И еще хочет расписку, что мы должны ему деньги. Мы решительно хотим забрать наши деньги. 1)Подскажите, какой договор на получение оговоренной суммы на ремонт можно заключить, чтоб не получилось, что мы должны риэлторской компании? 2)Или может, взять с них расписку, что они обязуются нам отдать такую-то сумму сразу после оформления сделки? Еще в договоре указано, что мы должны выплатить риэлтору неустойку в размере 1000$ в случае, если договор с ними будет расторгнут по нашей инициативе. Срок дополнительного соглашения о продлении срока договора заканчивается 7 июля. 3)Если мы не станем продлевать его, должны ли мы будем что-то заплатить риэлтору? И еще. Покупатель нашей комнаты почти полностью расплатился - деньги получает риэлтор, он же дает расписки. Так же он вносит некие суммы продавцам квартиры в качестве аванса или предоплаты (точно не знаю), беря у них расписки о получении денег. Мы не видели ни денег, ни расписок. 4)Скажите, в случае непродления договора, кто будет нести ответственность за получение денег с продавцов квартиры и возврат денег покупателю нашей комнаты? 5)К кому покупатель комнаты и продавец квартиры могут предъявить претензии и потребовать материального возмещения неустоек? Извините, что так длинно. Заранее благодарю за ответы.

Покупатели дали задаток 50 тыс нанятому нами риэлтору, расписку дали и составили предварительный договор. Услуги риэлтора мы оплачиваем при получении денег за проданную квартиру после сделки. За нотариуса его услуги пришлось взять 25 с суммы задатка (покупателей) что у риэлтора. Вопрос, после сделки вернут ли нам риэлтор остаток 25 тыс или это мы ему должны 25 (как бы занял на нотариуса)?

Я в 2012 году купила комнату за 500 тыс. руб. Сумма 500 тыс. рублей указана в договоре купли-продаже комнаты. Но расписка от продавца есть только на 450 тыс. рублей., так как 50 тыс. рублей я вносила как залог за эту комнату (перед ее покупкой) и эта расписка на залог - потерялась. Вернут ли мне НДФЛ в налоговой, если сумма по договору купли-продажи комнаты 500 тыс. а расписку от продавца я предъявлю на 450 тыс. (в этой расписке написано окончательный расчет в сумме... получен и претензий к покупателю не имею).

Такой вопрос продали комнату покупатель на сделки отдал деньги риэлтору потому что продавец алкаш но деньги отдали под расписку что может гразить риэлторк если мы на нее подадим потому что она деньги продавцу не вернула.

Продавец квартиры в договоре хочет указать 1 млн р., а остальную сумму получить наличными под гарантийное обязательство, расписку о получении денег писать отказывается, а в гарантийном обязательстве не указывается, что он деньги получил... Так на основании чего тогда это обязательство возврата денег в случае признания сделки недействительной тогда возникает? В договоре эта сумма не фигурирует, расписки о получении нет... Как быть в этой ситуации?

Я собиралась покупать в ипотеку квартиру, без моего ведома и в мое отсутствие мама внесла за нее залог-аванс 50 тыс. рублей риэлтору (в расписке так и написано двойное значение залог-аванс. При подписании предварительного договора об авансе ничего не было сказано. Все расходы должны быть покрыты за мой счет, услуги риэлтора тоже, причем какую именно сумму я должна ей заплатить, говорит ничего не знаю, цены каждый день меняются, уже и 150000 рублей берут. А у меня просто нет таких денег. Потом, я ее не нанимала, это риэлтор со стороны продавца, которого я в глаза не видела. Я просто нашла эту квартиру по объявлению, которое она разместила. Если я на данном этапе откажусь от покупки этой квартиры, должна ли мне риэлтор вернуть мои деньги или они пропадут? Заранее спасибо, Юлия.