Судебный путь к разделу квартиры - возможность продажи своей доли
Квартира приватизирована на троих, на меня (девушка 18 лет), на мою бабушку и отца. Они выгнали меня из дома, но я так же являюсь собственником этой квартиры. Возможно ли через суд добиться размена квартиры или продажи своей доли.?
а при чем тут суд? Продавайте свою долю согласно правил ст. 250 ГК РФ, обмен так же с учетом данной статьи
Спросить
Вы можете продать свою долю, но стоимость будет ниже рыночной. Либо подать иск о вселении и нечинении препятсвий и жить в квартире
Спросить
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьУ меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли яподать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет Когда мы подписывали бумаги на продажу квартиры, мы не составляли ни какого договора, что после продажи они вернут мне либо деньги, либо предоставят жилье, мы просто подписали, продали и всё. Вот могу ли я добиться как то своей доли, хоть квартиры уже нет?
Если есть три собственника то суд ни чем не поможет и собственника ни как не заставит сами полюбовно договаривайтесь.
Спросить
Добрый вечер! Нет, нельзя. Право собственности охраняется законом,-ст. 209 ГК РФ.
Обязать собственника продать долю или разменять квартиру не сможет даже суд...
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьУ меня сложилась сложная жизненная ситуация я вместе с ребенком 6 лет прописана в квартире бабушки, квартира приватизирована на дядю и бабушку, не я ни мой ребенок в приватизации не участвовали. Теперь меня просто выгнали из квартиры вместе с ребенком на улицу, я мать одиночка, возможно мне через суд заселится в квартиру или я вообще не имею ни каких оснований для проживания в данной квартире.
Татьяна, здравствуйте! Обратитесь в милицию с заявлением (Вам нужно зафиксировать факт чинения препятствий в пользовании), после чего обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В квартире вы зарегистрированы.
Если последует встречное исковое заявление о прекращении Вашего права пользования, то обращайтесь к юристу, адвокату и защищайте свое право пользования, ссылаясь на то, что Вы всегда были членом семьи собственников, были вселены собственниками именно в качестве члена семьи. Другого пути нет..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне 18 и месяц назад меня выгнали из дома. Могут ли меня выписать из квартиры?
Собственником является мой дедушка, я прописана и жила в этой квартире с момента рождения. Скорее всего, он переписывает квартиру на мать (собственно она и выгнала меня).
Останутся у меня какие-либо права в этой квартире?
НЕТ у вас там НИКАКИХ ПРАВ, и быть не может! Если мать переоформит квартиру на себя, она обращением в суд, может снять вас с регучёта из квартиры.
Спросить
Да, Вас враве выселить и снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Что же Вы такого сделали, что Ваши родственники решили таким образом поступить с Вами, достали походу всех?
Вы уже взрослый, теперь решайте свой жилищный вопрос самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте. Если дедушка подарит квартиру матери то она может подать иск в суд к Вам о признании Вас утратившей права на жил. площадь и снятии с регистрационного учёта.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
«13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.» Ссылка Подробнее ➤
В настоящее время Вы можете подать иск О ВСЕЛЕНИИ пока Вы прописаны... И попробуйте поговорить с дедушкой, что бы он Вам подарил ЛЮБУЮ ДОЛЮ в квартире, тогда никакое выселение Вам грозить не будет...
Желаю удачи. В.
СпроситьУ меня такой вопрос: Квартира преватизирована на мою бабушку и отца (ответственный квартиросъемщик-бабушка). Я там не прописана. Может ли бабушка оформить договор дарения или купли-продажи своей доли на меня (без согласия отца). Можно ли прописать в договоре, что в этой квартире после дарения они все равно могут там жить и быть там прописаны. Или же после дарения они должны оттуда выписаться?
Нет, не может продать без согласия сособственника квартиры (отца):
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Нет, не может дарить со встречным обязательством:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения
1. ...
При наличии встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьПодарить она может без уведомления отца. Все кто проживал, могут также там проживать, прописывать в джоговоре это не нужно
СпроситьЯ девушка сирота. Прописана в 2-ух комнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 49,8 м 2.В этой квартире помимо меня прописаны еще бабушка и тетя. Квартира правотизированна. Только бабушка является собственником квартиры. У меня только 1/3 доля. Могу ли я встать на учет на квартиру?
Здравствуйте. Да, вы имеете право на предоставление вам квартиры по соц найму.
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
СпроситьКвартира была приватизирована и она являлась собственником. Дочь прописала её у себя, а сейчас выгнала из своей квартиры. Возможно, ли бабушке отменить дарственную. И вернуть в собственность квартиру?
Посмотрите ст. 578 ГК - Отмена дарения.
Отменить сложно, только в судебном порядке, при наличии доказательств в соответствии со ст. 578.
СпроситьУ меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли я подать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет.
Если в сумеете доказать, что денежные средства от продажи квартиры Вам не передали другие собственники (отчим) и приложить все подтверждающие документы (как производилась оплата за квартиру, кому поступали деньги, в каком порядке денежные средства за квартиру распределялись между собственниками и пр., договор, расписки. выписки со счетов в банке, если расчет был по безналу), то попытайте свое счастье в суде. вы обязаны представить доказательства. а суд на основе представленных доказательств дает правовую оценку
Спросить
