Можно ли это тоже как-то указать в договоре, что они с матерью обязуются выписаться?

Меня зовут Любовь Александровна.

Подскажите, пожалуйста, моя дочь разводится с мужем.

За время брака они купили трехкомнатную квартиру, где были прописаны: моя дочь с мужем и ребенком и мать мужа. Квартира оформлена в собственность на моего зятя.

Зять предложил такой вариант раздела имущества:

Я делаю на него дарственную на мою приватизированную двухкомнатную квартиру,

а зять делает дарственную на меня, на вышеуказанную трехкомнатную квартиру.

Получается, что зять со своей матерью выписываются из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, а я наоборот прописываюсь в трехкомнатную к дочке и внучке.

Подскажите, пожалуйста,

1.Как нужно оформить данный процесс, чтобы он считался именно разделом их имущества и чтобы в дальнейшем зять не захотел опять что-то начать делить? Может быть, это можно прописать в договоре?

2.Как застраховаться от такой ситуации, что я сделаю дарственную на зятя, он дарственную на меня, я выпишусь, а он не захочет выписываться. Можно ли это тоже как-то указать в договоре, что они с матерью обязуются выписаться?

3.Имею ли я право не пустить его в свою квартиру, если там прописана его бывшая жена?

4.Если они снова поженятся, то будет ли обязательным мое согласие на его прописку в мою квартиру?

5.Я не знаю в чем различие договора дарения от договора купли-продажи, не кроется ли в этом с его стороны какая-нибудь хитрость, которую он сможет потом использовать против меня?