Можно ли матери (60 лет) оформить опеку над отцом и быть его представителем в вопросах недвижимости.

• г. Рязань

Просьба большая ответьте на мой вопрос. Мой отец-парализован. Не встает, ничего не говорит. До его парализации мы приватизировали квартиру (в частном доме) на троих (мать, я и отец). На данный момент надо сделать доп. соглашение к договору приватизации и заниматься земельным участком, причем срочно. Скажите, каким образом это можно сделать за отца? Т.к. часть квартиры на него, то он тоже везде нужен. Нотариус доверенность не дала. Можно ли матери (60 лет) оформить опеку над отцом и быть его представителем в вопросах недвижимости.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с ГК РФ:

ст. 32:

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Статья 33. Попечительство

1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.

Т.е., в Вашем случае, опека и попечительство установлены быть не могут.

В соответствии со ст. 41. ГК РФ:

1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа.

2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.

Здесь требуется согласие гражданина, но по Вашим словам отец не может говорить.

В ст. 182. ГК РФ сказано:

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Чем нотариус мотивировал свой отказ от удостоверения доверенности?

Если Ваш отец в состоянии хоть как то реагировать на происходящее (т.е. тем или иным образом выражать свои желания), то есть шанс, что другой нотариус удостоверит доверенность. Если нет, то обращайтесь в местные органы власти и органы по опеке и попечительству с просьбой установить патронаж над Вашим отцом.

С уважением.

Спросить
Татьяна
02.11.2009, 13:24

И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?

Помогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
25.08.2021, 00:38

Приватизированный многоквартирный дом на трех собственников

Есть многоквартирный дом на троих собственников, изначально выдавался в 1950 х годах как индивидуальный дом с земельным участком, позже прописанные лица пристроились и приватизировали свои части в виде квартир, на мансардном этаже надо мной помещение тоже приватизировано как квартира я занимаю основную часть дома впоследствии тоже приватизировал её как квартиру, земельный участок в муниципальной собственности, разделен внутри заборами есть слодившийся порядок пользования, есть ли возможность признать квартиру частью жилого дома, что отмежевать свою часть участка которую использую и выход на которую имеется только из моей квартиры для ыыкупа у муниципалитета.
Читать ответы (1)
Иван иванов
20.04.2014, 20:34

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан. Собственно вопросы. 1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником? 2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
Читать ответы (4)
Юрий
08.02.2004, 21:13

Вопросы по приватизации муниципальной квартиры с участием родственников.

В муниципальной квартире прописаны двое: мой отец и его сестра. 1)Могу ли я по генеральной доверенности, выданной мне отцом, сам оформить приватизацию данной квартиры на тетку и отца в равных долях, или от тётки тоже нужна ген. доверенность? 2)Какие ещё документы нужны для приватизации квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
19.03.2014, 01:24

Возможности для наследования и раздела имущества при приватизации квартиры - права и доли родственников

У моего отца до брака была выделена квартира горисполкомом потом он женился на моей маме которая прописалась в эту квартиру. Потом они купили дом, мама с квартиры выписалась с квартиры и прописалась в дом. На момент приватизации в квартире были пропитаны только я и отец. Отец дал мне дал согласие на приватизацию. Ордер выписан на мое имя. Вопрос: является ли доля отца в этой квартире совместно нажитым имуществом с матерью при условии что отец оставил завещание на меня? И какую долю в этой квартире имеет моя родная сестра после смерти матери и отца?
Читать ответы (1)
Карина
16.05.2019, 08:37

«Судебный спор о земельном участке - как отсудить долю у отца после разделения квартир»

В 80 х годах отцу дали квартиру в трехквартирном доме. После того как он стал жить с матерью и родились сын и дочь (т.е. я) им дали еще одну квартиру в этом же доме. В итоге обе квартиры объединили в одну общую квартиру. К каждой квартире предоставлялся отдельный участок земли, после объединения квартир участки также объединили в один. Отец с матерью прожили (без регистрации брака) 35 лет. Разошлись, через суд разделили квартиры заново. Матери присудили крайнюю (справа) квартиру, отцу - посередине дома. Другая крайняя (слева) квартира вместе с участком приватизирована и зарегистрирована в собственность соседом. Председатель сельского совета выдала бумагу на право пользования землей только отцу, на основании которого он и приватизировал земельный участок и оформил его в собственность весь только на себя. Мать умерла, оформив договор дарения на свою квартиру на меня в 2013 году. Хочу также добавить, что когда мать и отец приватизировали свои квартиры, то меня в приватизацию не включали, что незаконно.. (выдали видимо справку с сельсовета о том, что я там не прописана, хотя я никогда прописку не меняла и до сих пор она у меня там в том доме). Теперь мы оформили квартиры следующим образом: у отца квартира под номером 7/1 а у меня 7/1. Земельный участок отец делить не собирается и дом я ни продать ни сдать не могу, дом разрушается... На каком основании (какие статьи) я могу отсудить у отца земельный участок и могу ли вообще? Обращалась к своему юристу, она говорит, что могу либо сервитут (но это очень дорого), либо попробовать часть земельного участка. Но мне бы хотелось 1/2 земельного участка, по справедливости. Раз разделили квартиры, так и земельный участок тоже должен быть поделен? Или я не права?
Читать ответы (5)
Дарья
03.12.2008, 22:21

Умер отец, после него осталась квартира в Москве и дом с земельным участком в Подмосковье, у отца 2 наследника я (дочь)

Умер отец, после него осталась квартира в Москве и дом с земельным участком в Подмосковье, у отца 2 наследника я (дочь) и бабушка (его мать), бабушка претендует только на 1/2 квартиры, остальное (дом, земельный участок и оставшуюся 1/2 квартиры) согласна оформить на меня, я уже задавала вопрос на этом сайте как это осуществить, мне сказали, что на основании ст. 1165 ГК РФ, я с бабушкой можем заключить соглашение о разделе наследства, но нотариус, который ведет дело о наследстве, сказала, что по этому соглащению о разделе наследства поделить можно только так, что бабушке отходит квартира целиком, а мне дом с землей или наоборот, скажите кто прав, юрист с вашего сайта (причем ответ о возможности заключения соглашения о разджеле наследства мне дал не один юрист, а несколько), или нотариус, который ведет наше наследственное дело?
Читать ответы (1)
Лена
12.09.2005, 08:47

Что для этого необходимо?

На момент приватизации квартиры (1993 год) в квартире проживали отец, мать и дочь 15 лет, договор о передаче квартиры в собственность заключен с отцом, в договоре указано что семья состоит из трех человек. В юстиции квартира не оформлена, вопрос в следующем: можно ли по договоренности отца и матери оформить квартиру в юстиции на двоих, т.е. что бы по 1/2 доле в праве собственности? Что для этого необходимо?
Читать ответы (1)
Иван петрович
09.07.2013, 01:01

Как обжаловать договор о ренте приватизированной квартиры в случае паралича и отсутствия доступа в него

Моя мать после инсульта парализована, отец хочет оформить ренту на её приватизированную квартиру. Пригласил нотариуса и получил доверенность на оформление документов. Мать и отец в разводе, я единственный наследник первой очереди. Доступа в квартиру у меня нет и если отец оформит ренту, то как я могу этот договор обжаловать? Имел ли право нотариус давать доверенность, если человек парализован и не может связно говорить и нормально двигать руками? Меня не узнаёт, его - узнает. Что делать? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия Владимировна
11.01.2015, 21:44

Как решить спор о приватизации квартиры при наличии трех прописанных собственников

У нас была квартира под снос. Там была прописана я, отец и его мать. В 2004 г. нам дали 3 комнатную квартиру, приватизировали на двоих: на меня и отца, его мать от приватизации отказалась. Прописаны в квартире я, отец, бабушка и мой 3-х летний ребенок. Теперь по прошествии 10 лет бабушка требует переделать приватизацию и вернуть ей ее часть квартиры. Имеет ли бабушка право на приватизацию? Имеет ли ребенок на что то право и как быть в данной ситуации? Квартиру хотели продать, я бы купила квартиру себе и ребенку, отец и его мать жили бы вместе.
Читать ответы (1)