Можно ли матери (60 лет) оформить опеку над отцом и быть его представителем в вопросах недвижимости.
Просьба большая ответьте на мой вопрос. Мой отец-парализован. Не встает, ничего не говорит. До его парализации мы приватизировали квартиру (в частном доме) на троих (мать, я и отец). На данный момент надо сделать доп. соглашение к договору приватизации и заниматься земельным участком, причем срочно. Скажите, каким образом это можно сделать за отца? Т.к. часть квартиры на него, то он тоже везде нужен. Нотариус доверенность не дала. Можно ли матери (60 лет) оформить опеку над отцом и быть его представителем в вопросах недвижимости.
В соответствии с ГК РФ:
ст. 32:
1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Статья 33. Попечительство
1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Т.е., в Вашем случае, опека и попечительство установлены быть не могут.
В соответствии со ст. 41. ГК РФ:
1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа.
2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.
Здесь требуется согласие гражданина, но по Вашим словам отец не может говорить.
В ст. 182. ГК РФ сказано:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Чем нотариус мотивировал свой отказ от удостоверения доверенности?
Если Ваш отец в состоянии хоть как то реагировать на происходящее (т.е. тем или иным образом выражать свои желания), то есть шанс, что другой нотариус удостоверит доверенность. Если нет, то обращайтесь в местные органы власти и органы по опеке и попечительству с просьбой установить патронаж над Вашим отцом.
С уважением.
СпроситьПриватизированный многоквартирный дом на трех собственников
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
Вопросы по приватизации муниципальной квартиры с участием родственников.
Возможности для наследования и раздела имущества при приватизации квартиры - права и доли родственников
