Налог при продаже приватизированной квартиры - нужно ли его платить?
Если мама привотизировала квартиру полгода назад, до этого жили в ней 5 лет. Хоти продать квартиру т купить новую в другом районе. Налог платить нужно?
Да, мама должна будет заплатить налог (13%) с суммы, полученной от продажи квартиры, т.к. собственником она является менее 3-х лет.
Если она в этом же отчетном периоде (в этом же году) приобретет другую квартиру, то налоги платить не придется.
Спросить
У мужа квартира в собствеенности более 3 х лет, он мне сделал дарственную менее 3 х лет назад, сейчас мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли платить налог, если затем мы хотим купить квартиру дороже по стоимости?
Подаренная квартира 1 400 000 стоит, купить хотим новую за 1 600 000. Если нужно, то от какой суммы уплачивается налог?
Здравствуйте! Нужно платить налог.
1.Сумма налога с продажи-13% от 400 т. р.
2.Сумма налога к вычету, если ранее вычет не использовали-13% от 1600000, но не более суммы налога удержанного работодателем за год.
3.Если доход более 400 т.р.,тогда сможете сделать взаимозачет, если сделки пройдут одним календарным годом, налога к уплате не будет.
СпроситьНаша квартира приватизирована уже 10 лет. Из них 7 лет как подарена маме по дарственной. Сейчас мы получили новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья. Хотим ее продать и купить в своем же районе. Надо ли нам платить налог с продажи квартиры?
Раз получили новую квартиру право собственности считайте со дня регистрации в росреестре. Если после продаже купите равноценное или подороже жилье в одном налоговом периоде, и не получили до этого вычет от покупки жилья, налога не будет, но нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
СпроситьНа меня покупается квартира (новостройка), которую я собираюсь сразу продать и купить новую квартиру в другом районе. Подскажите, буду ли я платить налог 13% если квартиру я продам по цене покупки?
Не будете.Предоставьте в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке квартиры и документы по сделке.
СпроситьХочу продать новую квартиру, полученную при сносе ветхого жилья. Владела менее 3 лет. Одновременно хочу купить квартиру в другом районе. Буду ли платить налог с продажи?
Да.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества сроком 3 (три) года применяется для объектов недвижимости при соблюдении следующих условий:- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 (пять) лет.По новым правилам при продаже недвижимости ранее минимального срока владения налогооблагаемые доходы будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января года продажи, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, если по документам цена продажи недвижимости ниже размера такой стоимости.
СпроситьЗдравствуй, какой налог нужно заплатить? Квартира на двух собственников меньше месяца владеем, хотим Ее продать и купить в другом районе так же на двоих, сколько нам надо оставить на налоги или же можно оставить на ремонт квартиры, нужен ремонт... можно ли не платить налог, и в какой срок нужно продать и купить?
Здравствуйте.
13% с разницы Стоимость квартиры - 1 000 000
Либо 13% с разницы Стоимость старой квартиры - Стоимость новой квартиры.
(При занижении стоимости квартиры для расчета будет использоваться кадастровая стоимость).
На ремонт Вы можете получит вычет из налога, но это другая история.
СпроситьВ моей квартире было три дольщика брат, мама, и я. Брат, и мама подарили мне свои доли. Я хочу продать квартиру и купить дом, дом стоит дороже чем квартира. Мне нужно платить налог 13% . Дарение оформлено менее полгода назад.
Здравствуйте! Если первоначальное право собственности возникло более 3 лет назад,то платить налог не нужно.Ст.220 НК РФ.
Если менее 3 лет,то можно произвести взаимозачет при продаже квартиры и покупке дома в пределах 2 млн.рублей,если ранее вычет не использованы.
СпроситьКупили квартиру 2 года назад. Сейчас захотели продать и купить такую же, но в другом районе. Нужно ли платить налог при продаже квартиры? Где можно более подробно почитать об этом?
Добрый день!
ст. 220 НК РФ.
Т.к. собственность была у вас менее 3-х лет, то вы обязаны уплатить налог в бюджет, с доходо от продажи. Налог платить не надо, только в том случае, если ваша квартира будет продаваться за 1000 000, либо декларацию заполните с кодом вычета в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. купили за 2000000 и продаете за 2000000, налог=0, ну а также если две сделки проходят в одном налоговом году и вы ни разу не воспользовались правом на получение вычета, то можно указать взаимозачетом, т.е., например, продаете за 3000 000 (ваш доход), купили вы проданную квартиру за 2000 000 (ваш расход), купили квартиру другую за 1800 000, расчет следующий : 3000 000-2000000=1000 000*13%=130 000 (сумма налога к уплате, 1800 000*13%=234000 (сумма налога к возврату), 234000-130000=104000 (сумма налога к возврату). Таким образом из приведенного примера, налог вам платить не надо, а вернуть вы его можете, опять же все зависит от количества собственников у проданной и купленной квартиры.
СпроситьКвартира приватизирована год назад, до этого жили 35 лет. жили мать и сын, владели по 1/2 квартиры. Мать умерла. Нужно ли сыну вступать в наследство, когда можно продать квартиру, нужно ли платить налог с прожажи.
Если у сына было 1/2 часть квартиры и он хочет получить в наследство другую 1/2, то ему необходимо заявить о вступлении в наследство.
Спросить
Надо вступать в наследство. Обратитесь к нотариусу по месту жительства матери. Продать сможете, когда нотариус выдасть свидетельство о наследстве. Налог с доли матери - 13% при продаже.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Конечно, нужно вступать в наследство.
До истечения 6 месяцев со дня смерти матушки, сыну следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Налог с продажи платить нужно, если владеете квартирой менее 5 лет.
СпроситьСитуация такая. Квартира в собственности менее 3-х лет. Хочу продать квартиру, и за эту же сумму купить квартиру в другом районе. Вот только вопрос мучает: нужно ли будет при продаже квартиры платить налог на доходы физлиц при продаже квартиры?
Здравствуйте!
Не совсем так.
Обязанность по уплате налога (НДФЛ) у Вас возникает, поскольку квартира находилась в собственности менее 3 лет.
Избежать уплаты налога можно несколькими способами.
1.Либо уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали квартиру.
2. Если не покупали квартиру (например, досталась в порядке дарения или наследования), то либо уменьшаете продажную стоимость до 1 млн. руб. и пользуетесь на эту сумму налоговым вычетом (в этом случае платить налог не придется вовсе, а на оставшуюся сумму заключаете с покупателем договор купли-продажи неотделимых улучшений), либо пользуетесь также налоговым вычетом при покупке другой квартиры на сумме не свыше 2 млн. руб. (если ранее таким вычетом не пользовались).
Словом, возможно варианты.
Какой подходит больше всего именно в Вашей ситуации, необходимо анализировать.
Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьКак рассчитать налог от продажи квартиры, на работе получил квартиру в собственность и приватизировал ее после 1 января 2016 г, до этого был договор соцнайма. Хочу продать квартиру которая была в собственности менее 3 лет, нужно ли мне платить налог. И если продать и купить квартиру в другом городе, продажа в районе 2700000 руб. Заранее спасибо.
