Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по получению стоимости за 1,2 кв м комнаты в 3-х комнатной квартире при продаже доли сособственником

14.06.2014, 16:46
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь одним из 3-х сособственников в долевой собственности в 3-х комнатной квартире, мне принадлежит 22\50 доли, но занимаю я комнату в 19, 6 кв м, что меньше моей доли. Сейчас доля 17\50 продается 2-ым сособственником. В данной комнате есть мои 1,2 кв м.

Могу ли я получить стоимость этих 1,2 кв м, и по какой цене, за свою долю сособственник просит 1, 7 млн руб, это комната в 17, 4 кв м. право пользования комнатами определено спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы покупаете не комнату и не метры, а долю в праве собственности. При этом доля - идеальна и не может определятся метрами, пока не будет произведен выдел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Маргарита
10.06.2014, 15:24

Вопрос о возможности получения стоимости доли в продаваемой комнате в долевом владении

У меня в долевом владении одна комната (жилая s=19,6 КВ М) в 3-хкомнатной квартире. 2 КОМНАТЫ ПРИНАДЛЕЖАТ разным сособственникам. Моя доля 22/50, что больше чем 19,6 КВ М. 1, 2 кв м в комнате, которая сейчас выставлена на продажу. Могу ли я обратиться в суд и получить стоимость этих 1, 2 кв м? и по какой цене? За свою долю совладелец просит 1,7 млн (17,4 КВ м). спасибо.
Читать ответы (1)
Катя
05.02.2014, 21:52

Вопрос о праве собственника с 1/4 долей в трехкомнатной квартире на использование определенной комнаты

Я являюсь собственником 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. Общая площадь 63,5 метров. Комнаты 11, 15 и 18 метров. Я всю жизнь проживаю в комнате 11 метров. В случае конфликта с сособственником имею ли я право выделить свою долю в комнату 11 или распределить право пользования что я пользуюсь этой комнатой он 2-мя остальными или я не могу претендовать на пользование этой комнатой потому что доля незначительная?
Читать ответы (1)
Ильдар
16.10.2014, 16:27

Влияет ли продажа доли сособственника на порядок пользования комнатами в квартире?

Судом определен порядок пользования и я занимаю две комнаты из трех. Сособственник продал свою долю. Имеет ли право мой новый сособственник пользоваться частью моих комнат? Иначе говоря: сохраняется ли установленный судом порядок пользования квартирой на мои отношения с новым сособственником?
Читать ответы (2)
Надежда
25.05.2009, 15:22

Может ли сособственник продать свою долю в комнате без раздела соседям?

Есть комната в частном доме. Комната принадлежит 3-м сособственникам. Может ли один из сосбоственников продать свою долю в комнате без раздела реального этой комнаты соседям из другой половины дома? Или все же 2-а других сособственника этой комнаты имеют преимущественное право покупки? Комната всего 12 кв. м., реальному разделу не подлежит.
Читать ответы (1)
Наталья
17.04.2008, 16:34

Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей.

Я являюсь собственницей 1/2 доли двухкомнатной квартиры (комнаты проходные), на моей части прописана еще моя дочь (2 года). За сособственником по суду было определено право пользование комнаты, проход в которую возможен только через мою. Сособственник продал свою долю. Мне известно, что доля не является жилым пространством. Квартира не была определена как комуналка. Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей. Может ли новый сособственник жить на своей половине.
Читать ответы (1)
Анна
10.03.2012, 23:21

Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?

У меня в многокомнатной квартире в собственности комната-студия с отдельным санузлом, отдельной мини-кухней и железной дверью (фактически как отдельная квартира), по документам она числится как доля, в договоре купли-продажи было закреплено мое право на пользование этой комнатой за номером 3. Размер доли четко соответствует площади этой комнаты. У всех остальных жильцов такие же комнаты-студии, общий только коридор. Лицевые счета разделены, в каждой комнате свои счетчики жкх. То есть все доли выделены в натуре. Я хочу сдавать свою комнату в аренду, обязательно ли мне для этого получать согласие других соседей-сособственников.
Читать ответы (2)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Динара
04.02.2015, 23:13

Продажа двух комнат долевой собственности - возможно ли заключить один договор на продажу 5/8 доли с отказом соседа от общей доли?

Являюсь собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Эти 5/8 соответствуют двум жилым комнатам, т.е. на две комнаты одно свидетельство. Собираюсь продать комнаты разным покупателям - 3/8 доли (большая комната) и 2/8 доли (маленькая). Можно ли это сделать одним договором: написать продаю 5/8 доли за 1400000 руб из которых иванов передал 800 тыс за 3/8 долю (что соответствует жилой комнате 16 м), петров передал 600 тыс за 2/8 долю (комната 14 м) ? отказ от соседа в таком случае брать на общую долю 5/8 за 1400000?
Читать ответы (3)
Виталий
05.04.2012, 11:42

Продажа 1/2 доли 2-х комнатной квартиры - проблема определения порядка пользования комнатами и ее влияние на будущих покупателей

Продаю 1\2 доли 2-х комнатной квартиры. Право пользования комнатами не определено (19 м и 13 м). Покупатели опасаются брать долю т.к. не знают в какой комнате им жить. И просят чтобы я определил порядок пользования комнатами. А потом при купле-продажи в договоре это прописал. Что за мной была закреплена комната в пользование и эта комната переходит в пользование им.Но я слышал от одного юриста. Что если за мной будет закреплена комната. То после продажи доли покупателю придётся заново определять порядок пользования комнатами. Комнаты неравные и покупатели боятся переплатить. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)