Сосед без согласия других жильцов установил видеокамеру на фасаде многоквартирного дома - история конфликта
Может ли сосед без согласия других соседей установить видеокамеру на фасад многоквартирного дома, на подъезд и на глазок своих дверей. По просьбе соседей снять он отказал им.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Спросить
незаконно, нужно, как минимум согласие собственников, выраженное в решении собрания - ст. 44-47 ЖК
СпроситьМожет ли управляющая компания без согласия собственников многоквартирного дома в приказном порядке установить видеокамеры наблюдения на подъезды? Оплачивать-то придётся жильцам, а жильцы против установки.
Сосед с соседнего подъезда установил на фасаде нашего многоквартирного дома видеокамеры. Согласия нас как собственников МКД он не спрашивал. Камеры смотрят на придомовую территорию вокруг всего дома. Вчера он кинул в интернет видео со мной, где я встречаюсь с соседом и обговариваю свои вопросы, так же видео где я захожу в соседний подъезд. Все видео с комментариями что я такая то такая с фамилией и именем, из такого подъезда встречалась с таким то таким с фамилией и именем соседа и из какого он подъезда. Не нарушает ли сосед со своим видеонаблюдением мои права? Распространяет мои персональные данные? Нужно ли ему разрешение собственников на установку камер на фасаде нашего дома?
Сосед нарушает ваши права и для установки камер ему нужно согласие всех собственников квартир вашего дома.
Я бы посоветовал обратиться на такие действия с жалобой в управляющую компанию. А дальше, если не поможет, с иском в суд.
Удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли право установить видекамеру квартиросъемщик в многоквартирном доме без согласия соседей? Камера установлена над входом в подъезд? Спасибо!
По программе "Безопасный регион" на подъезде МКД установлена видеокамера, обозревающая придомовую территорию. Установка и обслуживание видеокамеры за счет бюджетных средств без привлечения денежных средств жильцов дома. Один из жильцов дома требует снять. Как сохранить видеокамеру без проведения общего собрания собственников помещений дома?
Непонятный вопрос. По сути - можно просто не реагировать, запрета на установку видеокамер вне личной собственности гражданина - нет, и установка согласия этого гражданина не требует. Обращаясь в суд, гражданин должен будет доказать, что без его согласия установка не могла быть произведена, что в Вашем случае нереально.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, установить камеры можно. Однако потребуется проводить общее собрание. (ст. 44-46 ЖК РФ). Согласия одних соседей не достаточно.
СпроситьИмеет ли право сосед установить видио камеру в общем дворе, без согласия соседей? Какое наказание?
В самом видеонаблюдении нет никакого нарушения Закона.
Нарушение прав собственников дома можно усмотреть только если установка камеры производилась с использованием общего имущества собственников дома.
Другое дело, если сосед начнет публично использовать видеозаписи , например, в интернет. И если ваша репутация от этих действий пострадает, Вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьНужны ли подписи соседей об их согласии или иные разрешения для того, чтобы установить видеокамеры на фасаде многоквартирного дома, в обзор которых будет попадать только автостоянка, которая находится около данного дома, на который будет установлено видеонаблюдение?
Нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома (или подъезда) для того, чтобы установить видеокамеру на лестничной клетке над своей квартирой?
Если эта видеокамера будет направленна на общую лестничную клетку, то да нужно согласие от всех, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Здравствуйте! Нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома (или подъезда) для того, чтобы установить видеокамеру на лестничной клетке над своей квартиройОбязательно нужно согласие большинства жителей.Спросить
Интересный вопрос. Если угол обзора камеры не щатрагивает чужие квартиры, то есть не затрагивает чужую частную жизнь, то такового согласия не требуется.
Спросить
Екатерина, территория лестничных площадок является общедомовой собственностью, поэтому для установки системы видеонаблюдения нужно решение общего собрания собственников дома, а не только соседей по площадке. При этом в поле зрения видеокамеры не должны находиться входные двери квартир, обязательны предупреждающие таблички о наблюдении, не допускается размещение скрытых камер и замаскированных под какие-либо предметы.
СпроситьДоброго вам времени суток. Да, в таком случае вам необходимо получить изначально согласие всех собственников жилья в данном доме.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
