Подскажите, пожалуйста, как можно урегулировать ситуацию?, есть ли у меня права, которыми я могу воспользоваться

Здравствуйте.

У меня сложилась ситуация, с которой просто не знаю, как справиться. Очень прошу совета.

В 2012 году купила участок. Статус поселка - ДНП.

Хочу заметить, что до настоящего времени не проводилось собраний , не был избран председатель, не утвержден Устав ( по крайней мере его никто не видел)

Девелопер поселка – «Евродомпроект»

По договору ДНП и Девелопера к июню 2013г. в поселке должны были быть проложены (отсыпаны гравием) внутренние дороги, установлен забор вокруг всего ДНП. Дороги не проложены до сих пор, завезенные для забора доски частично растащили, сгнили остальные пошли на собачью конуру.

Я не могла начать стройку из-за отсутствия дороги к участку. Стройка затянулась до августа и (помните, какое было лето?) пришлась на самые дожди, а дороги так и не было. Я много раз ОЧЕНЬ спокойно пыталась обсудить эту проблему с менеджером, который занимался продажей участков. Но он сразу перешел на хамский тон заявил, что не обязан передо мной отчитываться и просто посылал меня. Когда мне уже поставили дом, менеджер дал указание отсыпать дорогу. И ее отсыпали, но перед моим участком (плюс около 20 метров слева и справа) оставили дорогу незасыпанной.

В этом году, я первый раз поехала на участок в марте. Мне не открыли шлагбаум и не разрешили на машине подъехать к участку, поскольку я что-то там не оплатила!! Для меня это было полной неожиданностью. Т.К. никаких предупреждений, сообщений и счетов к оплате я не получала.

Да, по условию Договора членам ДНП положено платить обязательные платежи, но!!! Во первых – оплата после подключения электричества (его подвели к столбам 17 декабря 2013г.), во вторых -ни на сайте ДНП, нигде не указаны реквизиты - куда платить, кроме того, платить я не отказывалась, пока не увидела, что дорога около моего участка так и не отсыпана.

Второй раз я приехала 2 мая этого года. Перед поездкой я звонила менеджеру и спросила о состоянии дороги. Он сказал, что все нормально. Мы обсудили сколько я должна заплатить, кроме того он обещал согласовать с электриками стоимость подключения дома к электр-ву ( к столбу около дома эл. подведено, шкаф со счетчиком – на столбе). Но когда я приехала – увидела, что около моего участка дороги так и нет! Когда мы приехали, шлагбаум был открыт (охранника не было на месте) и я беспрепятственно проехала к своему участку, но когда я уезжала, охранник по указанию менеджера шлагбаум мне не открывал. Время было позднее, со мной был маленький больной ребенок. Я позвонила менеджеру и сказала, что я заплачу за декабрь 2013г. и за 1-й квартал этого года. Но он требовал, чтобы я и за 2- й квартал заплатила! Во первых, требования предоплаты в Договоре нет, а во вторых я сказала, что пока мне не будет сделана дорога я платить не буду. Вы бы слышали, что понеслось в трубку!!! …..короче говоря, в ответ я услышала одни оскорбления и угрозы, что вместо 6 квт электроэнергии я получу 2квт и такая я разтакая….

Поскольку со мной был ребенок, я заплатила сумму, которую он требовал. Общаться с ним в его тоне я не смогу. Но не исключаю дальнейших провокаций с его стороны.

Я выяснила, что наше ДНП прошло регистрацию 17.10.2012г. (хотя очень странно, дата первичной регистрации указана 30.12.1992г). И как совладельцы в выписке ЕГРЮЛ указан этот негодяй менеджер и его жена. При этом, никаких собраний членов ДНП не проводилось (по крайней мере на сайте объявлений не было), и в каком банке ДНП открыт счет для зачисления платежей тоже не известно, платежи менеджер собирает налом. И конечно никаких членских книжек мне не вручали.

Я думаю подать на менеджера в суд (исковое заявление составила), но понимаю, что для начала нужно направить заявление в управляющую компанию «Евродомпроект». НО!! Совладельцами этой компании являются те же: менеджер и его жена. Круг замкнулся.

Я одинокий человек и помощи ждать неоткуда. Что же делать? Неужели продавать? Я всю жизнь мечтала о своей земле и уголочке, где смогу пожить на пенсии…..

Подскажите, пожалуйста, как можно урегулировать ситуацию?, есть ли у меня права, которыми я могу воспользоваться

С уважением, Лексина Галина Борисовна.