Развод после приватизации - Права на долю в квартире при распределении после развода и отказ мужа от похода в ЗАГС
У нас была приватизирована 3-х комнатная квартира на меня, мужа, 2-х детей (совершеннолетние). Муж свою долю подарил сыну и сейчас официально на него ничего нет, но живет в квартире. Я хочу развестись! Будет ли раздел моей доли с ним? В ЗАГС муж идти отказывается! Я пенсионерка. Это надо в суд?
нет, ваша доля делиться не будет
для развода нужно подать в суд иск о расторжении брака
СпроситьКвартира приватизирована: 1 доля - на моего второго мужа, 2-е доли - на меня (т.к. сын свою долю подарил мне) и 1 доля - на мою дочь от первого брака. Сейчас дочь покупает квартиру и мой второй муж настаивает, чтобы дочь подарила свою долю в нашей квартире мне. Какие могут быть последствия? Стоит ли вообще это делать? Спасибо, Наталья.
Добрый день!
Решение подарить долю в квартире является правом Вашей дочери, именно ей решать дарить Вам ее или нет.
Если Ваша дочь подарит Вам долю, то у Вас будет 3/4 доли у мужа 1/4.
Последствия: Если Вы (или муж) захотите продать свою долю в квартире, то согласие на продажу нужно спрашивать только у супруга (а так придется спрашивать согласие еще и у дочери). В этом заключается преимущественное право владельца доли на покупку доли другого собственника.
Если Вы будете разводиться, то совместное имущество, нажитое в браке будет делиться пополам, т.е. независимо от доли (поскольку квартира тогда будет в долях между Вами и мужем).
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьХочу развестись с мужем, квартира получена была 1978 г моими родителями, тк они мне ее отдали, впоследствии была приватизирована на тот момент я была уже в браке, и приватизировала 1/3 доли, моя, мужа и дочери. В 2019 г, муж свою долю подарил дочери, нотариально оформлена, получается у него на данный момент нет доли в квартире, дочь живет отдельно, дочь имеет 2 е доли, и я одну долю. Может ли муж при разводе претендовать на мою долю?
Нет не может, поскольку доли были определены с самого начала, а своей долей он распорядился!
СпроситьХочу развестись! Дети совершеннолетние. Недвижимости у мужа нет, а у меня 1/4 квартиры. Муж в загс идти отказывается. Что делать дальше? Будет ли раздел иммущества?
подайте в мировой суд по месту жительства ответчика иск о расторжении брака
если ваша доля куплена до брака, то она разделу не подлежит
СпроситьХочу развестись с мужем. Дети совершенолетние. 3 х комнатная квартира приватизирована на меня и мужа. Куда обращаться? Как будет происходить деление имущества? Могу ли я продать квартиру (свою долю) ?муж на развод не согласен и продавать квартиру не собирается.
Если муж не согласен, то только в судебном порядке. Что касается квартиры, то если она приватизирована на Вас, то разделу она не подлежит и будет принадлежать только Вам.
Спросить
В вашем случае необходимо обращаться в мировой суд с заявлением о разводе и разделе имущества так как обоюдного согласия нет. Имущество, нажитое в браке, будет делиться пополам. Если квартира у вас уже в долевой собственности, то вы можете ее продать, предварительно уведомив супруга так как у него есть преимущественное право покупки.
Спросить
Как защитить интересы детей при распоряжении бывшим мужем своей долей в купленной в браке квартире?
Может ли бывший муж распорядиться самостоятельно своей долей в купленной в браке квартире, если там проживают, но зарегистрированы на доле матери двое совершеннолетних детей и трехлетний внук? Имеют ли дети право на долю в этой квартире, если предыдущая квартира была прватизирована на всех членов семьи и в последующем продана? Квартира 3-комнатная, у мужа 0,4 доли. Как защитить детей, если муж захочет продать (обменять свою долю) ?
Елена, Определение доли в праве общей совместной собственности, не означает, что муж сможет прописать или просто поселить в квартиру кого-либо, он это может сделать лишь с согласия Вас и Вашего сына.
Он может продать свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права Вас на покупку его доли. Если вы не желает ее покупать, то он может продать их кому угодно без вашего согласия по цене не ниже той, за которую предлагал эту долю вам. Может без вашего согласия передать свою долю любому лицу по безвозмездной сделке (подарить, завещать), преимущественное право в этом случае у вас отсутствует.
так что вам выгоднее купить у него его долю.
с уважением,
Спросить
1. Бывший муж, являясь собственником 1/4 доли, вправе распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению, но с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
2. Дети при жизни родителей права собственности на их имущество не имеют. Если Вы считаете, что права детей при продаже-покупке были нарушены, то Вы вправе оспаривать эти сделки в суде.
3. У собственника есть право распоряжаться своей собственностью, у детей есть право на алименты.
Спросить1-комнатная квартира приватизирована на мужа \1\3 доля квартиры\ и сына \2\3 доли квартиры\ \ хочу чтобы сын переписал на меня \мать\ свои 2\3 доли квартиры. Где это делается?
У нотариуса или юриста составить договор дарения в простой письменной форме. Затем в Росреестре его зарегистрировать. В БТИ взять кадастровый паспорт на квартиру.
СпроситьДля продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьС мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей.
СпроситьТри года назад моя свекровь подарила свою долю в трех комнатной квартире своему сыну, это основная доля квартиры, часть доли у сестры моего мужа. Когда она узнала, что мать подарила сыну свою долю она объявила всем родственникам, что после смерти матери она будет обжаловть дарение, что якобы мать была не в себе, Свекровь в полном здравии и дееспособна. Мой муж теперь хочет подарить эту всю долю мне. Чтоб его сестра ни на что не претендовала. У сестры мужа своя квартира. Живет одна. За свою долю в квартире не платит и не участвует в ремонте и не приходит уже три года. Как лучше сделать, чтоб после смерти моей свекрови сестра мужа нам не мотала нервы.
Оформляйте долю договором дарения на ваше имя в регпалате. Даритель-ваш муж, Одаряемая -вы.
СпроситьДоброго времени суток Наталья.
Самое лучшее, это оформить долю дарением.
Что касается срока на обжалование сделки, то это 3 года и не со дня смерти, а с даты заключения., только отправьте противной стороне инфо о том, что был заключен договор дарения того - то и отправьте заказным и с уведомлением, - всё сохраните. Это для того, чтобы они потом не говорили что не знали о сделке. Пусть срок в 3 года пройдёт ещё при жизни дарителя.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьУважаемая НАТАЛЬЯ, г. Самара!
Во-первых, требовать Отмены дарения вправе только лица, указанные в ст.578 ГК РФ;
Во-вторых, признавать Договор дарения недействительным, вправе заинтересованные лица, но для этого необходимы основания.
Поэтому я рекомендую вам для пресекательных действий ваших родственников :
1)обратиться Свекрови по месту своего жительства и получить Справку из психдиспансера, например такую справку получают абсолютно все кандидаты на должность судьи и т.д.
2)совершить сделку по Договору дарения на вас, либо на другое лицо, от вашего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
08:10 моск. вр.
СпроситьНаталья, доброе утро! Вы спрашиваете, что сделать, чтобы сестра мужа не мотала Вам нервы. Ответ - если она захочет мотать Вам нервы, она это сделает, в любом случае. Ведь лишить ее права на обращение в суд никто не сможет...
Если на момент совершения сделки дарения Ваша свекровь не страдала никаким псих. заболеванием, вполне понимала значение своих действий - суд откажет сестре в иске о признании договора дарения недействительным. Такой иск сестра сможет подать только после смерти своей матери. Плюс, срок исковой давности для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Что касается заключения договора дарения между вами и супругом - можете, конечно, его заключить, только, в принципе, это вряд ли что-то даст... Если сестра захочет, она обратиться в суд с иском о признании обеих сделок недействительными.. 
.
По оплате ЖКУ за долю сестры - Вы НЕ обязаны этого делать. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников оплачивает ЖКУ за свою долю самостоятельно. Обратитесь в УК за отдельной от сестры квитанцией.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наташа, поробуйте выкупить у сестры ее долю....скажите, что за коммунальные услуги она не платить, за эти года накопился долг на такую-то сумму... Сделайте оценку доли сестры. Если ей нужны деньги, то это ее скорее всего заинтересует...
Спросить
