Какой юр.адрес будет у этого дома, такой же как старый или литер?

Здравствуйте!

Есть в собственности з/у 525 кв.м. и жилой дом 64 кв.м. И дом и з/у в долевой собственности на четверых (родители и два сына). Земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальная жилая застройка.

В неизвестном будущем дом снесут, т.к. вокруг нас приближается застройка под многоэтажное строительство. Писала письмо в Адм-ции - о сроках сноса нам сообщили, что они неизвестны (мы уже слышим о сносе 30 лет). Соседи все строят на участке большие дома либо делают пристроем 2 этажи и живут, как они их оформляю мне не известно. Подразумеваю, что успевают по дачной амнистии.

Родители хотели бы тоже построить новый дом (второй на участке), чтобы сын с семьей жил отдельно. Встал вопрос как это оформить:

1. Идти по правильному пути и получать ГПЗУ и РнС? Есть вероятность, что откажут. Можно обжаловать конечно через суд, но боюсь что нормы и СНИПЫ мы соблюсти тоже вряд ли сможем. Участок небольшой, также по участку проходит газовая труба,от нее я так понимаю тоже необходим отступ.

2. Строить дом и оформлять по дачной амнистии. Будет ли прописка в таком доме? Какой юр.адрес будет у этого дома, такой же как старый или литер? Будет ли это жилым домом или жилым строением? Чем может быть чревато оформление по дачной амнистии при сносе домов в будущем? Не спросят ли с нас разрешение на стр-во? Могут ли быть проблемы с таким домом самострой с нарушениями и все такое?

3. Получать ГПЗУ и разрешение на рек-цию уже существующего дома. Пристраивать новый дом сбоку или надстраивать второй этаж и оформлять как целый реконструированный?

4. Может ли быть зар-но на 1 з/у 2 жилых дома или только через межевание?

5. Либо есть какие то другие варианты?

Приортет конечно иметь отдельно стоящие дома, но если проще реконструкция то рассмотрели бы этот вариант.

Подскажи пожалуйста возможные пути решения данной ситуации.