Необходимые документы для проверки квартиры на чистоту и отсутствие залога при оформлении ипотечного кредита.

Следует ли нанимать юриста для дополнительной проверки перед покупкой квартиры по ипотеке через агентство недвижимости?

Планирую покупку квартиры по ипотеке через агентство недвижимости. Все документы для сделки собирал-проверял риелтор, банк покупку одобрил (также проверив юридическую чистоту квартиры). Прошу совета: могу ли я доверять таким проверкам, или следует подстраховаться и нанять юриста для окончательной проверки, и дает ли это какие-либо гарантии соблюдения моих прав в случае возникновения претензий в будущем?

Читать ответы (2)

Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет? Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

Читать ответы (1)

Оформление брачного договора при наличии ипотеки и необходимости передачи квартиры в собственность

У меня вопрос? До брака я преобрела квартиру в собственность по ипотеке. Сейчас я состаю в браке. А данная квартира подлежит сносу (как ветхое жилье), я переоформляю залог путем купли продажи квартиры находясь в браке. Муж становиься заемщиком данной сделки таковы условия банка. Вопрос: Можно ли оформить брачный договор (муж не является плательщиком ипотеки) на данную квартиру если она в залоге в банке и как правильно оформить чтоб она принадлижала мне.

Читать ответы (1)

У меня следующая проблема: я собираюсь приобрести квартиру под ипотеку.

У меня следующая проблема: я собираюсь приобрести квартиру под ипотеку. Данная квартира сейчас находится у продавца также в ипотеке. То есть я беру кредит в банке, отдаю деньги продавцу, он погашает свой кредит моими деньгами, после квартира снимается с залога из банка и в конце мы заключаем договор купли-продажи. Как обезопасить себя при передачи денег продавцу, чтобы он погасил свой ипотечный кредит, какие документы могут дать гарантию безопасности? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как купить квартиру у мамы в ипотеку и использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Хочу купить у своей мамы 3-х комнатн. Квартиру в ипотеку. По заниженной стоимости. Сейчас данная квартира в залоге у банка и ипотека оформлена на маму в феврале 2016 г. Мама сейчас вносит остаток задол-ти за квартиру, закрывает кредит и будет снимать обременение. Могу ли я купить у нее в ипотеку данную квартиру по заниженной стоимости? В дальнейшем хотим использовать мат. капитал для погашения части уже своей ипотеки. Будут ли какие ограничения или негативные последствия для меня и мамы?

Читать ответы (1)

Как проверить юридическую чистоту строительно компании (что она должна иметь, какие документы)?

В следующем: Мы хотим преобрести 1-комн. Квартиру в блихайшем Подмосковье, вариант отобрали, покупка оуществляется у застройщика (без агенства недвижимости). Посоветуйте: - как проверить юридическую чистоту строительно компании (что она должна иметь, какие документы)? - как проверить юридическую чистоту самой квартиры? - какие действия необходимо совершить еще для оыормления и покупки квартиры? - и сколько стоит Ваша услуга (в % эквиваленте от стоимости квартиры) на покупку жилья? Спасибо, с уважением, Виталий.

Читать ответы (1)

Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья?

Можно ли завещать квартиру с долгами, если собственник уже является Банк, а жильцы (хозяева квартиры которые передали Банку квартиру в залог) ещё не выписаны из этой квартиры? Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья? (квартира находится в залоге у Банка, брали денежный кредит, не под ипотеку)

Читать ответы (2)

Передача ипотечной квартиры между супругами - возможны ли юридические меры для минимизации рисков?

В период брака была приобретена квартира в ипотеку. Квартира оформлена на супругу, ипотечный кредит на обоих супругах, квартира в залоге у банка. В настоящий момент кредит не полностью погашен. По договоренности сторон квартиру и сопровождение по кредиту готов взять на себя супруг, выплатив супруге соответствующую компенсацию. Возможно ли каким-то образом юридически оформить данную операцию, чтобы снять все риски сторон?

Читать ответы (1)

Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника

Прошу проконсультировать по Договору залога недвижимого имущества (договор ипотеки) с Тинькоффбанк. Почему это договор ИПОТЕКИ, нет ли здесь каких либо нарушений. Квартира в собственности у мамы, я только прописан. Соответственно мама-залогодатель, а я заемщик. В условиях пандемии стало нечем платить за кредит. Банк подает в суд. Может ли банк выселить меня и маму (разменять/выставить на торги) или единственное жилье не отбирают. Куда выселяется должник из залоговой квартиры. Если это единственное жилье? Почему банк пишет об ипотеке в Росреестре. Это ведь залоговый кредит, а по документам получается ипотека. Под ипотечным обременением понимается ограничение права собственности владельца жилья или другого объекта недвижимости, купленного на заемные средства банка. Почему квартиру, купленную за собственные деньги в ЕГРН зарегистрировали с обременением по ипотеке. Может ли суд признают ничтожность договора залога единственного жилья, заключенного в обеспечение обязательств по нецелевому кредиту, займу. Какие документы необходимо предоставить в суд.

Читать ответы (2)

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры через риелторов и контролировать процесс - документы

Покупаю квартиру через риелторов. Как они проверяют на чистоту сделки и как можно это проконтролировать? Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Ведь возможно квартира в залоге у банка или еще что, вдруг там объявятся родственники продавца. Помогите пожалуйста. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59