Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опека отказывает в разрешении на продажу квартиры, приобретенной по материнскому капиталу - что делать в данной ситуации?

16.06.2014, 20:14
• г. Кедровый

Опека не дает согласие на продажу квартиры площадью 72 кв.м. стоимостью 450 тыс. руб. в райцентре, купленную по материнскому капиталу, мотивируя, что приобретенное жилье должно быть равноценным (новая квартира 60 кв.м. стоимостью 2750 тыс. руб. в областном центре) Что делать в таком случае?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ищите равноценное жилье.

Спросить

Опека может дать согласие только на продажу доли ребенка, а не всей квартиры!Если для Вас это не принципиально, то приобретите в новой квартире несовершеннолетнему большую долю в праве (естественно сообщив об этом в опеку), ухудшение у ребенка не будет.

Можно наделить ребенка долей в квартире бабушки (дедушки), если есть такая возможность.

Есть еще вариант-часть денег от продажи старой положить на счет ребенка до его совершеннолетия, а долю оставить прежней.

Или обжалуйте отказ опеки в суд,поскольку при продаже доли должны оцениваться не только квадратные метры, но и место покупки, стоимость квартиры, поскольку по рыночным ценам собственность ребенка будет стоить больше. Я думаю, что шанс есть.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена Игоревна
05.07.2016, 04:47

Как решить ситуацию с недоплатой по купле-продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом?

Сделали сделку купли-продажи на квартиру, под материнский капитал. Стоимость квартиры составлял 450 тыс. руб. материнский капитал составлял 400 тыс. руб. Остаток долга составил 50 тыс. руб.Прошло пол года денежные средства в размере долга мы пока еще не до конца отдали. Есть документы на то что, бывший владелец квартиры получил сумму материнского капитала. На данный момент бывший владелец квартиры, выставил повторно квартиру на продажу. Требуя ежемесячный платеж 8000 тыс. руб. объясняя тем, что мы у него являемся квартиро-съемщикоми. Квартира находится в обреминении, так как не полностью нами погашен долг в сумме 50-ти тыс. руб. Договр купли - продажи и другие документы на руках. Подскажите, что делать? Как быть?
Читать ответы (1)
Кирилл
25.07.2017, 13:00

Правила приобретения новой квартиры и использования материнского капитала для ребенка

Мой ребенок владеет 50% жилой площади квартиры, находящейся в небольшом районном центре. Квартира трехкомнатная, 64 кв.м. площадь. Жилая – 40 кв.м. Задумался о продаже этой квартиры и приобретении для ребенка однокомнатной квартиры в областном центре. Отсюда несколько вопросов. 1. Правильно ли я понимаю, что жилая площадь приобретаемой квартиры должна быть не менее 20 кв. метров? 2. Дом, в котором я приобретаю новую квартиру, должен быть достроен и официально сдан в эксплуатацию? Покупка жилья в стоящемся доме невозможна? 3. Могу ли я приобрести новую квартиру для ребенка в ипотеку с использованием материнского капитала? Ведь ипотека – еще не собственность? 4. Могу ли я выделить ребенку 20 кв. метров жилплощади в одной из квартир, которыми я владею в областном центр, тем самым лишив квартиру в районном центра обременения? И спокойно ее продать без участия несовершеннолетнего собственника? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия
22.04.2003, 14:51

Если, да то должно ли это жилье быть равноценным по площади моей квартире?

У меня есть приватизированная четырехкомнатная квартира (общ. площадью 100 кв.метров) в самом центре города. В квартире прописаны три взрослых человека. Если будут проводить капитальный ремонт дома, то жильцов будут выселять. Вопрос: сохранится ли за мной право на эту квартиру в дальнейшем? Возможна ли перепланировка квартиры без моего согласия? Дожны ли городские власти предоставить мне жилье на время капремонта? Если, да то должно ли это жилье быть равноценным по площади моей квартире? Какие у меня есть в подобном случае права? Заранее очень благодарна за ответ. С уважением. Юлия.
Читать ответы (1)
Надежда
14.03.2013, 08:42

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после переселения из-за аварийного состояния

Мы имели в собственности квартиру более 10 лет (квартира 1). В связи со строительством вставки между домами наш подъезд был признан аварийным и по распоряжению Мэрии мы были переселены в аналогичную квартиру по договору мены (имеются все документы, распоряжения, решения суда о выседении). По договору мены новая квартира (квартира 2) была оценена стоимостью 2350 тыс. руб. Квартира 2 была в собственности около года и продана по договору купли-продажи за 2770 тыс. руб. и куплена квартира 3 с меньшей площадью за стоимость 1880 тыс. руб. Вопрос: налоговую декларацию нужно подавать на доход 2770 тыс. руб. или на разницу 420 тыс. руб.? Собственниками квартиры 1 и 2 были 5 человек в равных долях. Т.е. какая сумма должна быть отражена у каждого собственника в налоговой декларации? И необходимо ли заполнять налоговую декларацию пенсионерам?
Читать ответы (1)
Ширинкина Татьяна Юрьевна
29.08.2014, 20:43

Как решить проблему с опекой, чтобы продать квартиру по материнскому капиталу и приобрести другую с большей площадью

Хотим продать квартиру купленную по материнскому капиталу и взять другую большей плащади, но опека не дает разрешение говорит что мы лишаем детей доли, даже если предоставим не меньшую долю в новой квартире. Как быть?
Читать ответы (2)
Вера Кузьминична
01.11.2021, 10:54

Как продать и купить квартиру при наличии бывшего мужа и органов опеки - вопросы и решения

Я решила продать квартиру 58 кв., и купить квартиру 63 кв. бывшегомужа через натариуса известила о продажи и покупки квартиры большей площадью с адресом квартиры и о выделении детям долей в квартире. Органы опеки обьяснили что муж должен написать согласие на продажу. Вопросы,1.может бывший муж не написать согласие и почему 2. как поступит опека даст согласие или нет, ведь права детей не нарушаю, приобретаю квартиру лучше и большей площадью.3 как быть если не будет разрешение мужа и опеки.
Читать ответы (2)
Татьяна
07.02.2015, 21:41

Продажа приватизированной квартиры с участием несовершеннолетнего - правомерны ли действия опеки?

Хотим продать приватизированную 2-х комн. Квартиру. 1/4 часть собственность несовершеннолетнего. Приобретена 3-х комнатная квартира за счет ипотечных ср-в и материнского капитала. После продажи 2-х квартиры гасится ипотека и ребенок получает 1/4 часть. По оценке старая квартира 3 200 тыс. руб. Новая по кадастр. Паспорту 4 800 тыс. руб. По кв. м старая 48, новая 84. задолжность по ипотеке 700 тыс. руб. Ипотека дает согласие только при условии, что 800 тыс нужно положить на счет несовершеннолетнего (700 для погашения ипотеки, а 100 будут лежать до совершеннолетия.) Правомерны ли действия опеки?
Читать ответы (1)
Лилия андреевна
14.08.2015, 21:19

Возможна ли перераспределение площади квартир при продаже купленной за материнский капитал? Обсуждение вопроса с опекой

Я купила квартиру на мат. капитал четыре члена семьи (муж, жена и двое детей). через год надумаю продать. У меня в собственности есть квартира равноценная купленной досталось от родителей в наследство. Я могу предоставить им т.е детям равноценную площать в этой квартире от родителей? Опека даст добро на продажу квартиры купленную за мк? Или я только могу предоставить при покупке другой квартиры площадь?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
22.05.2014, 10:08

Как продать квартиру с долями детей, несмотря на отказ опеки и оценочную стоимость БТИ?

Можно ли продать квартиру, в которой у моих двух несовершеннолетних детей есть доли, с наделением детей равноценными долями в другой (меньшей по кадастровой стоимости квартире)? Опека не даёт согласие, мотивируя тем, что это ухудшение жилищных условий. Хотя на самом деле это не так. Оценочная стоимость БТИ настоящей и покупаемой квартиры может являться таким препятствием? Ведь по квадратным метрам дети получат больше?
Читать ответы (1)
Надежда
29.12.2014, 10:08

Проблема с оценкой квартиры - новая квартира дешевле старой. Что делать?

Оценка квартиры которая подлежит сносу как ветхое жилье на 80 тыс. рублей дороже, чем предоставляемая новая квартира. В договоре мены квартир указано, что стороны признают обмен принадлежащих им объектов равноценными. Мы с этим не согласны. Что делать?
Читать ответы (1)