Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: имеет ли право член семьи продать свою долю третьему лицу?!

02.02.2007, 13:54
• г. Санкт-Петербург

Ситуация: 4-х комнатная приватизированная квартира в долевую собственность на 5 равных частей между членами семьи. В договоре приватизации определен порядок пользования жилой площадью (комнатами). Вопрос: имеет ли право член семьи продать свою долю третьему лицу?! сохраняется ли в этом случае (в случае подажи доли) право пользования новым владельцем имеено той части жилой площади, которая ранее была определена в договоре приватизации?!

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продать можно при условии соблюдения правил ст.250 ГК РФ «право преимущественной покупки», т.е. Вы должны в письменном виде известить о продаже своей доли других участников общей долевой собственности. Собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае если в течение месяца, участники общей долевой собственности не изъявят желание приобрести Вашу долю или откажутся от преимущественного права покупки, то по истечении 1-го месяца Вы имеете право продать свою долю любому лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
26.02.2007, 17:36

Права пользования жилым помещением в равной долевой собственности - кто имеет право на использование?

Имеется приватизированная квартира оформленная в равную долевую собственность между членами семьи. По договору приватизации определен порядок пользования жилыми помещениями каждым из участников долевой собственности. Имеет ли права кто из дольщиков пользоваться жилым помещением, которое по договору определено за другим из дольщиков?!
Читать ответы (1)
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Лена
03.03.2013, 11:02

Порядок пользования жилой площадью в 3-х комнатной долевой собственности определен Судом

3-х комнатная в долевой собственности, Судом определен порядок пользования жилой площадью, каждому выделена комната и определена площадь общего пользования.
Читать ответы (1)
ЕКАТЕРИНА
13.11.2015, 11:40

Можно ли продать комнату в общедолевой квартире, если порядок пользования определен судом?

Если квартира общедолевая (не коммунальная). порядок пользования комнатами определен судом. Можно ли продать комнату котороя определена судом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
27.06.2007, 16:47

Трое членов семьи хотят продать свои доли третьим (посторонним) лицам.

Имеется приватизированная квартира в равную долевую собственность на 5 членов семьи. По договору приватизации определен порядок пользования квартирой. Трое членов семьи хотят продать свои доли третьим (посторонним) лицам. Вопрос: требуется ли для продажи этих долей их регистрация (регистрация договора приватизации) в органах Гос. Рег.Службы, и получения свидетельств на право собственности, или же для продажи достаточно наличия договора приватизации.
Читать ответы (1)
Юлия
14.11.2014, 18:04

Договор пользования комнатами влияет на продажу доли собственности в квартире

Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?
Читать ответы (7)
Елена
23.03.2016, 14:32

Возможность запросить компенсацию за использование несоразмерной площади в двухкомнатной квартире со собственником доли 1/3

В двухкомнатной квартире я имею долю 2/3,другой собственник 1/3. Определен порядок пользования квартирой, где сособственнику передана комната, которая несоразмерна его 1/3 доли (она больше на 4 кв. м).,а также общая площадь определена в совместное пользование, что тоже превышает его долю. Я хочу разделить платежки на оплату за квартиру. Могу ли я в иске запросить в качестве компенсации за использование другим собственником площади, несоразмерной его идеальной доли, что бы при расчете оплаты за квартиру за ним закрепили квадратных метров больше, чем ему определено в пользование.
Читать ответы (2)
Игорь
16.09.2011, 14:42

Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2.

В собственности доля в 5-ти комнатной квартире, судом определен порядок пользования жилым помещением между собственниками. Два собственника. Один собственник по решению суда пользуется комнатами 1,2,3, другой комнатами 4,5. Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2. Можно ли и как это сделать, если есть покупатель?
Читать ответы (1)
Marianna
29.09.2016, 10:31

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.
Читать ответы (3)
Алексей
21.02.2007, 18:20

Как продать свою долю в равнодолевой собственности квартиры?

У нас с бывшей женой имеется в равнодолевой собственности 3-х комнатная квартира. Решением суда определен порядок пользования желыми помещениями этой квартиры. Мне выделена одна комната, площадь которой менее 50% жилой площади квартиры. Могу ли я продать свою долю? Нужно ли переоформлять свидетельство о собственности, в настоящее время у меня имеется свидетельсто на 50%-ую долю квартиры? Или нужны еще какие-то решения суда? О продаже своей доли бывшей жене не может быть речи (у нее нет денег). Спасибо.
Читать ответы (1)