Тогда банк даст необходимую сумму, а в расписке для налоговой я укажу, что получил 1 млн. рублей.

02.02.2007, 18:13

• г. Москва

Очень не хочется платить налог при продаже квартиры (квартира в собственности менее 3 лет). но указать стоимость до 1 млн. руб. тоже не могу, поскольку покупатель берет кредит в банке, а там кредит предоставляется не более, чем 90% от стоимости приобретаемого жилья. Могу ли я в договоре купли-продажи указать, что в случае расчета за квартиру в долларах, ее цена составляет 150 т.долларов, а при расчете в рублях, ее стоимость составит 1 млн. рублей? Тогда банк даст необходимую сумму, а в расписке для налоговой я укажу, что получил 1 млн. рублей.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Корнев А.А.

02.02.2007, 21:00,

г. Москва

Нет, указанный Вами вариант никуда не годится.

аргументы против:

1. Цена - это одно из основных определяющих условий любого договора, а в Вашем случае цену договора можно толковать по разному.

2. Если расчеты производятся в валюте, то применятся курс валюты, устанавливаемый Центральным банком РФ (это правило и практика).

3. Сейчас есть целый ряд банков, которые согласны на "цену из договора до миллиона рублей" - говорю Вам это точно, так как знаю вопрос предметно и на практике. Значит покупатель может найти другой банк, который предоставит кредит на таких условиях.

4. ту сумму, что Вы "потеряете" на уплате налога, Вы можете прибавить к цене договора купли-продажи.

5. Вы не боитесь, что покупатель Вам заплатит всего миллион рублей, как и указано в договоре?

6. Наконец, самое главное, УФРС просто напросто откажет Вам в регистрации договора, который содержит "такое" условие договора.

Аргументов достаточно?

Если нет, то я готов указать еще.

С уважением.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59