Как оформить собственность на дачный домик и земельный участок после заключения договора купли-продажи в простой письменной форме?

199₽ VIP

Подавайте на регистрацию

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной регистрации".

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных "законодательством" Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Можете, согласно:

Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Для этого нужно чтобы обе стороны обратились в УФРС.

Здравствуйте! Лишь в судебном порядке возможно признать право собственности. Договор купли продажи подлежит государственной регистрации, факт которой отсутствует в Вашем случае.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Продавца искать придется ,без него сделку не зарегистрируют.

Документы нового образца

В случае, если у продавца документы нового образца на дачный участок, то минимально необходимый набор документов для государственной регистрации сделки купли-продажи должен быть таким:

Паспорта продавца и покупателя

Договор купли-продажи земельного участка

Свидетельство нового образца о праве собственности на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка, к которому очень часто прилагается кадастровый план

Документ, на основании которого была произведена государственная регистрация права на земельный участок на продавца:

Договор купли-продажи земельного участка, или

Постановление главы местной администрации (или его копия) о выделении продавцу земельного участка, или

Свидетельство о праве на наследство

Документы старого образца

В случае, если у продавца документы старого образца, то минимально необходимый набор документов для государственной регистрации сделки купли-продажи должен быть таким:

Паспорта продавца и покупателя

Договор купли-продажи земельного участка

Свидетельство старого образца о праве собственности на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка

Если у продавцов были свидетельства о праве собственности на дом и землю и они Вам их передали, то необходима еще доверенность на право регистрации перехода права собственности в Росреестре. Зарегистрировать свое право собственности вы можете в любой момент, однако для регистрации перехода требуется присутствие и продавца и покупателя (или их представителей по доверенности). Судя по Вашему вопросу свидетельств не было., т.е. у продавцов не было права собственности на отчуждаемое имущество, в этом случае, Вам, скорее всего придется выкупать землю, а дом оформлять в собственность самостоятельно. Эти действия не будут связаны с рукописным договором купли-продажи

У Вас нет препятствий в регистрации договора покупки недвижимого имущества. Ни в ГК РФ, ни в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"- хоть через 100 лет несите документы в Росреестр.

Но нужно уплатить госопшлину в Росреестре, написать заявление о совершении регистрационных действий.

Иногда Росреестр требует продавца, то есть приходят все стороны сделки (договора) со своими паспортами, чтобы установить личность присутствующих.

Поэтому вдвоём с продавцом идите в Росреестр или в МФЦ сдавать документы на регистрацию своего права собственности.