Посоветуйте, как нам лучше поступить для присоединения свободной комнаты в коммунальной квартире?
Имеется двухкомн. коммунал. кв-ра общ. пл. 56.6 кв.м. в Москве. Одна комната свободна (15.3 кв м жил). В другой комнате (жил 19.3 кв м общ 31.6) я проживаю с 1997г. по договору соц найма. С 2009г. со мной в комнате прописаны мои члены семьи: муж (ранее прописан в Алтайском крае) и дочь (2009г.р.).
1) В 2009г. мы подали заявление в ДЖП СВАО г. Москвы о присоединении свободной комнаты нашей семье. Был получен первый отказ из ДЖП. Причина отказа - ухудшение жилищ условий из-за прописки мужа в комнату. Нам было предложено занять своб комнату по договору коммер найма либо выкупить по рыночной цене. Мы подписали договор коммер найма.
2) В конце 2013г. мы попытались приватизировать свою комнату (19.3 кв.м). Подали необх. документы для приватизации в службу одного окна, подписали договор. При этом нас попросили оформить нотариал доверен. на некоторых сотрудников ДЖП СВАО для подготовки полного пакета документов по нашей комнате и подачи документов на регистрацию. Мы все сделали и оплатили 1000руб. за услугу регистрации. В результате мы получили отказ в приватизации нашей комнаты. Сначала пришло нам письмо с копией в ДЖП о приостановлении регистрации на 3 месяца по причине отсутствия кадастрового паспорта на нашу комнату. Я подумала, что сотрудники ДЖП согласно доверенности все предоставят. Однако, позже к нам пришло письмо с копией в ДЖП об отказе. Причина отказа состоит в том, что в госуд кадастре недвиж-и отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости, как наша комната. Не допускается регистрация объекта, который не считается учтенным.
В ЕГРП имеются сведения о квартире, которая принадлежит г. Москве. В ЕГРП сведения о каждой комнате в нашей кв-ре отсутствуют. Я не понимаю, почему отсутствуют сведения в росреестре на каждую комнату, если квартира коммунальная? Почему ДЖП, как уполном. организация г. Москвы не урегулировала данный вопрос с ЕГРП и госрегистрацией? ДЖП предлагает нам выкупить свободную комнату при том, что кадастр паспорт отсутствует на своб комнату и в ЕГРП нет данных об объекте.
3) В сентябре 2014г. истекает срок договора коммер найма на свобод. комнату. Мы повторно подали заявление в ДЖП СВАО о присоединении нашей семье свобод комнаты, признании нас нуждающимися в улучшении жилищ условий, а также ликвидации статуса коммунальной квартиры. Получили письмо с отказом во второй раз из ДЖП. Нас не могут признать нуждающимися в жилых помещениях, т.к. мой муж проживает не 10 лет в Москве по месту жительства, а также для постановки на учет данное условие (проживание всех членов семьи в г. Москве не менее 10 лет) является обязательным. Нам предложили выкупить комнату по рыночной цене (130 тыс. руб. за кв. м) У нас нет возможности выкупить общ своб пл -25 кв м (жил пл 15.3) по данной цене.
Предполагаю, что через 5 лет (2019г.) бессмысленно делать попытку встать на учет нуждающихся в жилом помещении либо присоединить свобод комнату по соц найму, т.к нам откажут по причине, что нас нельзя отнести к малоимущим. Сейчас месячный доход семьи равен 62тыс. руб. В собственности только машина. Еще помогаем родителям пенсионерам.
Посоветуйте, что нам можно сделать, чтобы улучшить свои жилищ условия? В приватизации комнаты отказано, выкупить по рыноч цене не можем свобод комнату, встать на учет нуждающихся не возможно из-за наличия условия быть малоимущими.
Очень рассчитываю на ваши знания и конструктивные советы.
В спб в 2-х комнатной муниципальной квартире в комнате 12 м прописаны муж, жена, ребенок. Комната 18 м свободна (сосед умер-на приватизацию не подавал).
от семьи было подано заявление о присоединении свободной комнаты (ст.46 ЖК) муж имеет собственность (комнату) в другом субъекте РФ.Каким образом данная семья может претендовать на свободную комнату?
Муж приобрел собственность до брака.
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Правомерен ли отказ Департамента городского имущества г. Москвы в предоставлении моей семье свободной комнаты по договору найма (коммерческий найм)?
Причина отказа следующая: "Ваша семья на жилищном учете или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит. Ваш муж проживает в Москве на законных основаниях менее 10 лет, в связи с чем правовые основания для предоставления Вашей семье свободной комнаты по договору найма отсутствуют".
Моя семья из трех человек (я, муж, ребенок 6 лет) проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой свободна одна комната 15 кв. м. Vы занимаем другую комнату 18 кв. м. по договору социального найма. Я проживаю в данной квартире с 1998 года, ребенок и муж с 2009 г. На жилищный учет нас не поставят, т.к. муж прописан менее 10 лет в Москве.
Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Я с братом (29 и 35 лет) прописан в комнате площ. 20,9 м кв м в 3 комн. Коммунальной квартире в г. Москве. Одна комната приватизирована, третья пустая. Прописаны с рождения, родители давно умерли, когда были живы родители они подавали документы на присоединение пустой комнаты, но тогда было отказано т.к. Комната была снята с баланса. Сейчас в пустую комнату заселились люди, мы выяснили что они по договору аренды и скоро съедут. В итоге значит что комнату все-таки поставили на баланс раз сдали в аренду? Мы пришли в департамент жилищный и заявили о том что мы претендуем на присоединение комнаты, но нам заявили что общая площадь у нас считается 30,9 кв.м и на человека больше 15 метров приходится. И мы не попадаем под норму бесплатного присоединения и мы можем только выкупить эту комнату. Вопрос: можем ли мы добиться бесплатного присоединения комнаты? Действительно и норма считается по общей площади или все-таки по жилой?-Проживаем по договору соц найма.
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
У папы две комнаты в коммунальной квартире. Третья комната, как оказалось, принадлежит городу, и в ней никто не прописан. На момент покупки папой своих комнат, комната города была уже свободной. Есть ли какие-то возможности выкупить у Москвы третью комнату?
В коммунальной квартире по дог. соц. найма у семье 2 комнаты, одну занимает брат с несовершеннолетним ребенком и женой, вторую я, моя дочь, отец и мать (которые злоупотребляют спиртным и на платят за комм. Услуги). Освободилась комната (семья очередники), известно что могут претендовать на данную комнату для присоединения, но если в заявлении будет указано заключить дог. соц. найма с одним из членов (мной) и включить туда только в договор соц. найма только мою дочь, но остальные члены семьи подпишут данное заявление, означает ли при получение (присоединение) комнаты, с кем договор соц. найма заключен, тот и вселяется в данную комнату, и другие члены семьи не имеют право мешать (претендовать, препятствовать) на вселение тех лиц с кем заключен договор? Будут ли они иметь равные права и обязательства при получении данной комнаты. Возможно я что-то напутала. Извините.
У нас коммунальная трехкомнатная квартира, мы по договору соцнайма занимаем 1 комнату (комната 2), 2 другие комнаты занимают соседи, у которых тоже договор соцнайма, к нашей семье, естественно, отношения никакого не имеют. Мы подали заявление на приватизацию нашей комнаты, в БТИ получили на комнату технический паспорт, далее техпаспорт передали в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на комнату (комната 2) и получили официальный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в приватизации, т. к.сведения в государственном кадастре недвижимости на объекты недвижимого имущества (комната 1, комната 3, там прописаны соседи) отсутствуют.
