По каким платежным документам я это пени должна выплачивать?

У меня такой вопрос. Был долг за квартиру (ЖСК), с марта 2005 года, на данный момент полностью погашен. В квитанциях на квартиру никакого намека на пени не было (вообще нет такой строчки), обычно у нас в квитанциях пишут такое Наопнимаем, что на данный момент вы не заплатили столько-то. Эта сумма всегда была равна именно сумме долга за квартиру.

Недавно мне звонят из консалтингового агенства, с которым наше ЖСК заключило договор о востребовании долга, что унас долг составляет 136 тыс. руб (долг за квартиру был 30000). предлагают согласовать с ними график платежей, чтобы не передавать в суд.

Мне интересно

1. Обязан ли ЖСК указывать в квитанции сумму пени (выяснилось, что кому-то пени начисляется, а кому-то нет, но в квитанциях ни слова)?

2. Обязаны ли мне предоствить схему расчета?

3. Является ли это практикой ЖСК - начислять пени без водома должника, а потом выставлять энную сумму (без каких-либо платежек, а просто сумма, написанная на бумаге)? Председатель ЖСК живет со мной в одной парадной, неоднократно тему долга с ней обсуждали, когда я выплачивала частями, она мне ни слова не сказала о пени.

4.По каким платежным документам я это пени должна выплачивать?

5. И вообще как лучше мне дальше действовать?

Заранее спасибо.