Или могут получить так как сыновья в браке или один из сыновей отдельное жильё получит?
Если разделить лицевой счёт при сносе дома каждый собственник квартиры однушки получит жильё с доплатой по БТИ? Тогда нужны ли лицевые счета? Или могут получить так как сыновья в браке или один из сыновей отдельное жильё получит?
Ветхий фонд. Жилье не приватизировано. В квартире прописано две семьи. Одна семья мать и трое детей (все сыновья), другая семья мать и двое детей (дочь и сын) .Все под одной фамилией. Проживаем в квартире давно, прописаны все с рождения. Лицевой счет один.
Как предоставят жилье при сносе ветхого фонда? Отдельно или вместе? Есть смысл разделить лицевой счет, чтобы получить жилье отдельно?
Что нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.
Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?
СпроситьМария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?
В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.
И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).
И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.
Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.
НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.
Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария,
действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.
С уважением,
адвокат Николаенко Екатерина.
СпроситьКакую роль играют лицевые счета при получении новой квартиры вследствии сноса дома.
Квартира неприватизированная. В ней проживают родители и их 2 совершеннолетнии сына. Лицевой счет один. Следует ли им разделить их на 3?
Спасибо.
Раздел лицевых счетов влияет на количество квартир, так как в данном случае идёт речь о различных договорах социального найма и количестве нанимателей. Так что конечно имеет смысл разделить лицевые счета.
Но имейте в виду следующее:
1. Не любую квартиру можно разделить (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).
2. Собственник жилья может впоследствии обратиться с иском в суд о признании заключённых договоров недействительными или о применеии последствий ничтожной сделки (ст. 168 - 170 Гражданского кодекса), а теоритически здесь можно вообще говорить о мошенничестве (ст. 159 Уголовного кодекса РФ).
3. Собственник может "втупую" дать Вам одну квартиру, а потом судитесь, а в наших судах добиться правды очень трудно.
СпроситьМожно ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире? В квартире 3 собственника, но по кваплате долг. С долгом по кварплате, лецевой счет и долг можно разделить на всех собственников или после выплаты долга? И если один собственник против?
можно. обратитесь с письменным заявлением к сособственникам и параллельно в Управляющую компанию Отказ - в суд. Аналогичный процесс веду.
Спроситьуточнение - называется только не раздел лиц счета, а определение порядка оплаты.
Долг суд должен соразмерно долям присудить
СпроситьЧто возможно в моей ситуации:
1. Двухкомнатная квартира, комнаты раздельные, разные по площади.
2. Два собственника - у каждого по 1/2, доли получены по завещанию также прописан еще один человек
1. Можно ли изменить договор по оплате жилищных услуг т.к. два собственника (есть ли сейчас разделение лицевых счетов?)
2. Нужно ли идти в суд, чтобы определить порядок пользования комнатами т.к. они разные по площади или достаточно собственникам договориться между собой и потом разделить лицевые счета?
3. Есть третье лицо прописанное в этой квартире, являющееся родной внучкой одного из собственников - в какой лицевой счет будет вписана внучка?
4. В случае возможности разделения лицевых счетов между собственниками. Определения прав пользования комнатами, при сносе дома, возможно ли получить отдельные квартиры? Собственники: жена от второго брака умершего владельца квартиры и сын умершего владельца квартиры от первого брака
5. Какова процедура изменения договора найма и деления лицевых счетов?
Спасибо за ответ.
Лицевые счета не делятся с 2005 года. Можно в суде разделить квитанции на оплату коммунальных услуг, а также определить порядок пользования. Обращайтесь - поможем
СпроситьЕлена. Мы пытались разделить лицевой счёт, но его уже нельзя\было разделить, но тем не менее нам квартплату приносят по разным квитанциям. При сносе дома мы можем получить три отдельные квартиры?
Нет, три отдельные квартиры вы получить не сможете, при сносе предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение.
СпроситьМогу ли я разделить лицевой счет в муниципальной квартире если в двух комнатах прописаны я,моя жена, сын и родной брат, можно ли разделить на два лицевых счета, чтобы у брата был отдельный лицевой счет. Дома аварийные подлежат сносу.
Уважаемая Юлия ! Жилищным законодательством не предусмотрено разделение лицевого счета на одно жилое помещение. Лицевой счет является неотъемлемой частью договора социального найма, а заключение двух и более договоров социального найма на одно жилое помещение не допускается.
Удачи.
СпроситьМногоквартирный дом д/и признан аварийным. В 2-х комнатной квартире этого дома два собственника 1/2 д. Общая площадь квартиры 55,2 кв м. Лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, но в приватизации учавствовал только один собственник. Кому что положено при переселении? Собственникам дадут так же одну квартиру на двоих или каждому отдельное жилье?
Скажите пожалуйсто. У моей мамы и ее родного брата от родителей осталась двух комнатная квартира, в равных долях. Она приватизированна. Сейчас дом готовится к сносу (в ближайший год) могут ли они разделить лицевые счета, чтобы получить отдельное жилье? Могут ли им отказать в связи со сносом домов? И можно ли без раздела лицевых счетов получить отдельное жилье, так как совершенно разные семьи? И так же если мама захочет большую квартиру, может ли она докупить дополнительный метраж? И по какой стоимости? Спасибо!
При сносе дома, им дадут РАВНОЦЕННУЮ квартиру, одну,..в собственность... Или денежную компенсацию...
СпроситьДве соседние квартиры зарегистрированы на один лицевой счет, можно ли разделить лицевые счета, если квартиры не приватизированны?
