Какую форму защиты права следует применить и в какой суд обратиться

Скажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в следующей ситуации. Застройщик банкротится, введена процедура наблюдения, на руках имею договор долевого участия. (Зарегистрирован)Дом, жилые помещения сданы в эксплуатацию, а нежилые несданы и в эксплуатацию не введены. Как я могу оформить право собственности на помещение и исключить его из конкурсной массы?

Приобретено нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в юстиции. Есть акт ввода застройщиком помещения в эксплуатацию. Можно ли начать коммерческую деятельность не дожидаясь оформления права собственности. Чем руководствоваться.

После смерти гражданина С.В.Г. в состав наследственного имущества вошло нежилое помещение общей площадью 86 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу город Т., проезд Н., 2/4.

При жизни гражданин С.В.Г. право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном порядке. Его права на него были удостоверены договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома б/н от 23 января 2004 года.

Единственный наследник умершего С.А.В., получив свидетельство о наследстве, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение. В регистрации указанного права ему было отказано, т.к. право собственности на данный объект недвижимости уже было зарегистрировано в отношении гражданина Г.М.Ф. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома б/н от 4 февраля 2004 года.

Каким образом С.А.В. может защитить принадлежащее ему право собственности на данное нежилое помещение.

Подлежат ли защите права С.А.В., если подлежат, то какие: какие способы защиты прав на недвижимое имущество предусматривает гражданское законодательство; чем руководствуются суды при разрешении конкуренции гражданских прав?

Я являюсь участником долевого строительства на основании Соглашения об уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве. Предмет соглашения - право требовать от застройщика передачи в мою собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, нежилое помещение.

В настоящее время застройщик признан банкротом, введена процедура внешнее управление. Многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, как незавершенное строительство не зарегистрирован.

Подскажите пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы получить свое нежилое помещение?

При заключении договора долевого участия на строительство жилого дома обнаружили, что вместо слова жилое помещение (квартира) фигурирует-обьект долевого строительства (нежилое помещение)-в чем минус?

Заключила договор участия в долевом строительстве (зарегистрирован в Росреестре). Объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже жилого дома, при заключении договора речь шла о гараже (хотя в договоре написано «нежилое помещение»). Дом скоро сдают и гаражные ворота в цоколе присутствуют, как и в остальных домах этой и предыдущей очереди строительства. При обращении в стройнадзор получила следующий ответ: «В соответствии с проектной документацией (шифр 535.13-АР) (далее – Проект) на строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов в п. Б……, разработанной ООО «Центр Строительного проектирования», в цокольном этаже Объекта располагаются следующие помещения: технические помещения, тепловой пункт, электрощитовая и кладовые для уборочного инвентаря. Помещения в цокольном этаже с высотой потолка 1,7 м являются техническими, доступ к ним предусмотрен через входную дверь. Автомобильные ворота, в данной части Объекта в соответствии с Проектом, не предусмотрены.

Учитывая изложенное, рекомендую Вам обратиться в отдел контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора».

Смогу ли я после сдачи-приемки нежилого помещения зарегистрировать на него право собственности?

Какие права и обязанности возникают при получении права собственности на квартиру в новом многоквартирном доме, приобретенной по договору долевого участия в строительстве? На данный момент квартира построенна, но дом не введен в эксплуатацию. Многие жильцы уже получили право собственности через суд. Заранее благодарна.

Здравствуйте!

Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ:

"С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита.

В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Постановлением Президиума Ярославского областного суда прекращено производство по делу о признании права собственности гражданина М. на долю не завершенного строительством жилого дома (со ссылкой на Закона о банкротстве) ввиду неподведомственности дела суду общей юрисдикции. Из материалов дела видно, что Арбитражным судом Ярославской области должник — ООО «СКФ “Рассвет Лтд”» (заказчик по договору на долевое строительство) был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Гражданин М. обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на имущество, созданное в силу долевого участия в строительстве дома не за счет средств должника, и не претендует на имущество должника, имеющееся у него на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе этого производства, т. е. составляющее конкурсную массу.

Как Вы считаете, обосновано ли прекращение производства по делу о признании права собственности на долю не завершенного строительством жилого дома?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?