Вопросы о замене квартиры в программе переселения и необходимые документы
По программе переселения из ветхого жилья мне за 2-х комнатную квартиру, которая находится в собственности, предлагают 2-х комнатную квартиру меньшей площадью, почти на 10 метров меньше. Имею ли я право требовать равнозначную квартиру? На какие документы мне ссылаться?
Вам могут предложить либо выкупную цену на основании ст. 32 ЖК РФ, либо равноценное по площади и количеству комнат жилое помещение. Если администрация обратится в суд с иском о выселении, то настаивайте на этом. Воспользуйтесь помощью адвоката.
Спросить
Предлагают переселить в связи с сносом ветхого жилья на временное жилье, квартира в собственности. Имею ли я право отказаться от переселения в временное жилье и требовать постоянное жилье. На какие ссылки закона ссылаться. Спасибо.
Ст. 35 Конституции России защищает право частной собственности, можете требовать постоянное жилье, либо выкуп согласно ст. 32 ЖК РФ. Рекомендую обратиться лично к юристу.
СпроситьПо программе переселения из ветхого жилья нам дают квартиру с меньшей жилой площадью. Сейчас мы живём в приватизированной квартире с общей площадью 59, 5 кв.м жилая в ней площадь - 38, 7 кв. м. Нам предоставляют квартиру с общей площадью 60, 4 кв. м, а вот жилая в ней площадь на 4 кв.м меньше, ть е составляет всего 34, 7 кв. м
Правомерно ли это?
Да правомерноСт89 ЖК РФ говорит о том что новое жилое помещение должно быть не меньше именно по общей площади.У вас общая площадь стала чуть больше
СпроситьНаш дом в этом году попал в программу по переселению из аварийного жилья, через Фонд содействия реформирования ЖКХ. У нас двухкомнатная квартира общей площадью 43,5 кв. м, жилая 28 кв. м, квартира находится в собственности. Администрация города предлагает нам переехать в квартиру общей площадью 46 кв. м, а жилую предлагает 26 кв. м. Правомерно ли предлагать нам квартиру, где жилая площадь меньше той, которая у нас была? И можем ли мы отказаться от предлагаемой квартиры, так как не хотим чтобы у нас жилая площадь была меньше?
Конечно, нет. Даже если переселяют из квартиры, которая по соц. найму, обязаны предоставить аналогичную занимаемой, а у Вас в собственности. Отказывайтесь. Надеюсь, у администрации хватит здравого смысла решить этот вопрос во внесудебном порядке..
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьПри переселении из аварийного жилья нам предлагают новую квартиру общей площадью больше, но при этом жилая площадь меньше, чем была. Вправе ли мы требовать квартиру, чтобы и жилая площадь была не меньше, на какой нормативный документ можно сослаться? Спасибо.
Здравствуйте! Всегда ориентируются на общую площадь жилого помещения при предоставлении жилья взамен аварийного. В оном из дел судебной практики по данной категории дел, только Верховный суд своим определением отменил решения нижестоящих судов. Указал на то, что при предоставлении жилья взамен аварийного были ухудшены жилищные условия, так как жилая площадь в новом жилье была меньше, чем в аварийном.
Спросить
Сейчас учитывается только общая площадь и как правило в новых квартирах она больше, чем в старой квартире.
СпроситьХотелось бы узнать по поводу сноса моего ветхого жилья, которое находится у меня в собственности. Администрация не может мне предоставить равнозначную трех-комнатную квартиру с той же площадью. А двухкомнатную и с меньшей площадью Могу ли я согласиться на двухкомнатную меньшей площади сем моя квартира, но при этом, чтобы разницу они мне выплатили в денежном эквиваленте.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Спросить
Т.е. получается, я должна принять то жилье и той площади, которое мне дают, и никто не будет учитывать моих интересов?
СпроситьЗдравствуйте! Уважаемые юристы, у меня вопрос по переселению с ветхого аварийного жилья. В 2017 году я получила квартиру в капитальном доме, по техническому паспорту площадь этой квартиры 53,8 кв.м. Площадь моей прежней квартиры (которая попала под программу переселения из ветхого аварийного жилья) составляет 54,7 кв.м. Сомневаясь в предоставленной площади новой квартиры, я перемерила площадь самостоятельно. Она составила 51,6 кв.м. Обратившись в администрацию о перемере площади, мне был дан отказ, ссылаясь на то, что они её так приняли по документам на новый дом. Самостоятельно я не имею право вызвать БТИ, чтобы перемерить эту площадь, так как квартира в собственности у администрации. Имею ли я право получить другую квартиру? Хочу так же подметить, что изначально мне дали квартиру площадью меньше, чем у меня была до этого. Моё жилье в соц. найме.
По изложенному - нет. - Равнозначность, в контексте ЖК РФ - не есть не меньшая, чем была.
ЖК РФ.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.[/quote]Спросить1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, [quote]равнозначным по общей площади
Моя семья попала под программу переселения из ветхого жилья. Площадь квартиры 45 кв.м,в приватизации учавствовали 2 человека-я 44 года/дочь/ и моя мать. Нам дают 2 х комнатную квартиру площадью 58 кв.м,можем-ли мы претендовать на две однокомнатные квартиры, т.к я не хочу проживать со своей мамой. Я согласна буду на 1 комнатную квартиру меньшей площадью.
Здравствуйте! Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, то закон устанавливает в случае сноса предоставлять равноценное благоустроенное жилое помещение в черте данного населенного пункта. Для предоставления Вам двух отдельных жилых помещений, к сожалению, нет правовых оснований.
СпроситьВ моей собственности находится квартира попадающая под программу расселения ветхого и аварийного жилья. У меня в собственности также есть другое жилье. Могу ли я получить квартиру по программе переселения ветхого и аварийного жилья?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьМне предлагают купить квартиру, которая попадает под программу Переселения из ветхого и аварийного жилья. Какие документы необходимо оформить, чтобы именно я стала владелицей квартиры в новом доме?
Я бы не стал этого делать. в данном случае (когда дом попадает под программу переселения из ветхого жилья) преимущество имеют не собственники кварир а наниматели по соц найму.
нанимателям то предоставят а вот с собственниками бывают проблемы - могут просто компенсировать стоимость вашего аварийного жилья и всё.
если только на продаваемую вам квариру уже данаа гарантия администрации по предоставлению жилья - но вот сохранится ли она при переходе жилья вам - унайте в администрации жил отделе но я лично не уверен. вряд-ли
Евгений
СпроситьВ праве ли администрация при переселении из ветхого жилья (приватизированного) предоставить квартиру с меньшей площадью? Если нет, на какую статью жилищного кодекса ссылаться?
Дают квартиру по составу семьи и по количеству семей, которые проживали в прежней. Существует норма выделения жилья на одного человека при предоставлении другого жилого помещения. Она варьируется в зависимости от региона +- 2-3 метра.
Спросить
