Как составить доверенность на право продажи квартиры с сохранением равной доли при покупке другого жилья

• г. Тихорецк

Могу ли я составить доверенность на право продажи квартиры на своих условиях. Дело в том что живя в казахстане мы приватизировали с матерью в равных долях 3-х комнатную квартиру. Теперь я живу в россии но своего жилья не имею и мать хочет продать нашу совместную собственность. Если я дам добро то после продажи мать хочет купить себе дом но помимо меня есть ещё 3 сестры и кучи племянников. И тогда я просто потеряю часть своей собственности мать ведь может просто оформить дарственную или наследство на кого угодно и я окажусь не удел. Ладно пусть бы купила на общие деньги себе домик но я бы имел от туда такую же долю как и в квартире и пусть бы жила себе как ей нравиться. Не хочется терять это же не шкаф и не телевизор а своя крыша над головой. Сёстры сёстрами но у меня тоже есть дети и свои нужды а как поступит мать одному БОГУ известно. Дело не в деньгах а в реалиях жизни рано или поздно все мы уйдём дай БОГ жизни матери и здоровья но мы не вечны. По закону моя часть останется моей а часть матери делят между собой дети включая и меня. Если квартиру продаст то тогда моя часть при покупке другого домовладения с этих средств теряется. Как мне оформить доверенность так что бы мать могла продать и при покупке другого домовладения я бы мог иметь равную долю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы можете поступить несколько иначе. При продаже квартиры, в договоре должно быть прописано, что доля денег причитающаяся Вам , должна быть перечислена на банковский счет, открытый на ваше имя.

А доверенность в таком случае должна быть без права получения денег, и в ней должно быть указано, что Вы доверяете продать свою долю за определенную сумму денег, которая должна быть перечислена на ваш счет.

Также Вы можете определить в доверенности право на приобретение на Ваше имя доли в домовладении

Спросить
Ирина
13.09.2012, 10:58

Как решить ситуацию с пропиской в общей квартире с родственниками?

Общ. пл. кв-ры 48.1, жилая-29.6 Прописана в этой квартире я одна. У меня в собственности 5/6 квартиры, у сестры 1/6 в собственности. Сестра хочет написать доверенность на свою дочь, чтобы та прописалась в моей квартире и жила на 8 кв. м. со своей семьей. У сестры есть жилье - свой дом рядом с Москвой и квартира. У ее дочери тоже свой дом и общая с матерью квартира. А у меня только эта квартира, где прописана. Миром все решить они не настроены. Долю свою тоже не продают. Как мне быть? Подскажите варианты.
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
28.05.2012, 15:35

Имеет ли она право продажи своей доли ведь купить ее может кто угодно, а нам жить больше негде.

Я и моя мать являемся собственниками жилья, я одной трети, а мать две трети (долевое участие) У матери есть другая приватезированная квартира в месте с отцом где я собственность не имею и они там оба прописаны. А там где я имею часть своей доли там я и живу и прописана с своим несовершенно летним ребенком и женой которая здесь не прописана. С частыми конфликтами с матерью, мать хочет продать свои доли, я в свою очередь не могу выкупить ее долю просто нет таких финансов. Имеет ли она право продажи своей доли ведь купить ее может кто угодно, а нам жить больше негде. Я могу помешать продажи квартиры и как это сделать?
Читать ответы (1)
Валерий
13.05.2009, 10:59

Как разделить доли при продаже квартиры в случае развода и отказа от них?

Моя семья состоит из 7 человек: я.жена и пятеро детей. В 1975 г. Я получил двух комнатную квартиру, которую через некоторое время разменял на трехкомнатную. В 1986 г. Я приватизировал эту квартиру на себя и троих, в то время несовершеннолетних детей. По доли на каждого. При оформлении приватизации двое старших детей и жена от своих долей отказались. В настоящее время дети живут отдельно от меня, у каждого своя семья. Жена получила в наследство дом от своих родителей и живет отдельно от меня, но прописана в квартире, и прописаться по месту жительства не хочет. Отношения у меня с женой не ладятся, и дело доходит до развода. У меня есть доверенности от моих детей на продажу квартиры. Вопрос: Имеет ли право жена. В случае развода и продажи квартиры, требовать долю от продажи? Имеют ли право мои дети потребовать свои доли от продажи квартиры. Квартиру я содержу за свои счет, трое детей, имеющие так же по собственности в этой квартире. На содержание своей собственности ничего не платят. Я хочу продать эту квартиру и купить себе жилье меньшей площади. Должна ли жена дать согласие на продажу квартиры, если она не является собственником в этой квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.12.2004, 12:20

Я слышала, что имущество, купленное при браке уже является общей собственностью супругов.

Я незамужняя, имею приватизированную комнату в коммунальной квартире, в которой прописана одна. Живу в квартире у гражданского мужа. Я хочу продать свою комнату и купить квартиру. Вопрос: надо ли срочно оформить куплю/продажу, чтобы при оформлении брака квартира, купленная на деньги приватизированной комнаты принадлежала только мне. Я слышала, что имущество, купленное при браке уже является общей собственностью супругов. Будущий муж предлагает оформить отношения, прописать меня к себе и распределить доли поровну (он прописан в квартире один и приватизировал квартиру на себя). Как мне правильно поступить? Ведь всё в жизни может быть, и если не дай бог мы разойдёмся, то я бы хотела быть уверена что у меня есть своя собственная квартира и я не буду бомжевать. Тогда я просто могу выписаться из его квартиры, оставив нетронутой его квартиру (чтобы по-человечески разойтись) и жить в своей.
Читать ответы (2)
Лариса
25.09.2012, 19:25

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

У меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа. Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Читать ответы (5)
Елена
17.12.2013, 14:58

Отец хочет передать свою долю квартиры на меня или подарить, но наследственные доли не конкретизированы. Как быть?

Родители приватизировали квартиру в 2002 г - в совместную собственность. Написали каждый завещание - там такая фраза принадлежащую мне по праву собственности долю квартиры - в равных долях каждой - мне и моей сестре. Мать умерла в марте. Мы вступили в наследство. Теперь отец хочет свою долю переписать на меня или подарить, но доли - то не конкретизированы, как быть? Сестра пенсионерка.
Читать ответы (1)
Сергей
06.07.2005, 14:30

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
Читать ответы (1)
Вера николаевна
29.07.2015, 23:59

Инвалиду ДЦП 1 группы отказывают в обещанной купле-продаже квартиры - как действовать и защитить свои права?

Я инвалид дцп 1 группы. При жизни родители приватизировали 4 комнатную квартиру на меня и на мою несовершеннолетнюю племянницу. После смерти родителей в этой квартире жила моя сестра с дочерью (той самой племянницей) и ее муж.. в декабре 2014 моя сестра уговорила меня продать квартиру с условием что она мне купит отдельную квартиру. Я подписала доверенность на продажу а также доверенность на покупку мне отдельного жилья. Для того чтобы продать квартиру, сестра переписала свою собственность 2 комнатную квартиру дочери... 4 комнатную квартиру сестра продала за 3 миллиона 500 тысяч. И купила 1 комнатную квартиру в строящимся доме (серый ключ), который будет сдан в 4 квартале 2015 года.. при этом в договоре долевого участия указано только имя моей сестры. Моего имени в нем нет. пока эта квартира в собственность не зарегистрированна. Квартира стоит 1 миллион 639 тысяч 809 рублей. Сейчас моя сестра говорит что эту квартиру она купила себе. А мне она купит квартиру если будут деньги, так как те деньги, которые она получила за продажу 4 комнатной квартиры, у нее закончились. При этом она хочет чтобы после покупки квартиры я написала для нее дарственную. Сейчас я фактически бомж с временной пропиской. Я боюсь что сестра так и не купит мне квартиру, так как она говорит - зачем тебе квартира в собственность? Я куплю себе квартиру а ты там будешь жить. Подскажите что мне делать в данной ситуации, и есть ли у меня шанс добиться покупки для меня квартиры. Или же можно отозвать доверенность на покупку мне квартиры и забрать деньги вырученные с продажи 4 комнатной?
Читать ответы (1)
Алена
13.09.2018, 23:38

Как вернуть собственность на квартиру после приватизации - права и сроки исковой давности

Квартирный вопрос. Я, моя сестра, брат и мать получили 3-комнатную квартиру от государства в начале 90-х. Я в ней была прописана, но в середине 90-х уехала в Казахстан, из этой квартиры выписалась, свой первый паспорт получила казахский. Квартиру приватизировали пока меня не было, на 4 человек: мать, брат, сестра и сын сестры. Вернулась в 2007 году, живу в этой квартире, но просто прописана, доли нет. Просила своих родственников оформить мне тоже собственность, но они отказываются. Что мне делать? Можно ли обратно расприватизировать квартиру, чтобы быть в равных условиях? Имею ли я на это право? Каков срок исковой давности именно по моему вопросу? Очень жду ответ.
Читать ответы (1)
Павел
09.10.2018, 09:38

Как оформить передачу квартиры сестре и матери в мою собственность?

Купил квартиру сестре. ПО договорённости с сестрой и матерью, 3-х комнатная квартира должна перейти мне. Квартира в равных долях принадлежит матери, сестре и мне. Какой самый простой способ оформить эту сделку. Как я понимаю, сестра должна отказаться от своей доли в пользу меня (дарение), а мать составить завещание на свою долю, согласно которому доля перейдёт в мою собственность.
Читать ответы (2)