Спор о разделе земельного участка между соседом после раздела частного дома - правомерность раздела по суду и возможность приватизации своей части

Question

У нас с соседом частный дом был в долевой собственности по 1/2, затем мы его раздедили по суду и у каждого теперь свое свидетельство на дом. С землей дела хуже. На землю и у меня и у него есть свой договор на бессрочное пользование по 6 соток, выданные в 1957 году. Но по общему замеру земли получается всего 11,2 сотки, т.е. по 6 соток каждому не получается. По факту у него меньше земли чем в документах, а у нас как раз все сходится. Такой порядок пользования землей сложился у нас более 20 лет. Сосед хочет в судебном порядке поделить землю по ровну и отобрать у нас лишний по его мнению кусок (причем еще и фасад дома) , а мы свою очередь не хотим делить поровну, а лишь приватизировать свои 6 соток. Почему мы должны отдавать ему свою землю? Какая судебная практика на такие случаи? Может ли судья поделить землю поровну?

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Пока земля не приватизирована, ни о каком разделе говорить нельзя. Каждый из вас должен оформить свой межевой план и согласовать друг другу смежную границу. При недостижении согласия вопрос решается в суде. Практика идет по пути подтверждения фактического землепользования - суды учитывают, где исторически стояли заборы и пр. Обычно в таких делах назначается дорогостоящая землеустроительная экспертиза.

Спор о разделе земельного участка между соседом после раздела частного дома - правомерность раздела по суду и возможность приватизации своей части

Домодедово - онлайн услуги юристов

Судебный спор о разделе земельного участка между соседом и собственниками дома - права и судебная практика

Раздел земли - судебная практика и возможность поровну поделить землю при разделе частного дома

Судебная практика и возможность отобрания земли у соседа под окнами

Спор о разделе земли в долевой собственности - судья назначает экспертизу и предлагает равномерное деление

Продажа квартиры в двухэтажном деревянном доме с приватизированным земельным участком

Как выделить долю в собственность для частного дома с двумя хозяевами?

Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?

Суд решает отдать соседям часть земельного участка и фундамента после пожара - что делать?

Вопрос возможности оформления части земли соседа, предоставленной в пользование

Его наследники вправе ли менять порядок пользования участками.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59