Возможно ли потребовать отмены договора купли-продажи квартиры, полученной по завещанию, в связи с отсутствием моего собственнического права при заключении сделки?

Question

Я заключил договор купли-продажи квартиры, полученной по завещанию, получил за нее деньги. Однако в процессе государственной регистрации выяснилось, что квартира до смерти собственника была им подарена, и переход прав по договору дарения был зарегистрирован. Я отсудил права на квартиру, но теперь передумал ее продавать. Могу я через суд потребовать признать договор купли-продажи незаконным на том основании, что в момент заключения договора я не был собственником квартиры?

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Да, можете. Однако и деньги придется вернуть покупателю-ответчику.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Можете, конечно, но при этом нужно вернуть полученные деньги. Также покупатель вправе требовать с Вас компенсации убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку вина в расторжении договора лежит полностью на Вас.

Потапов Андрей Анатольевич · Answer

А его и не нужно признавать недействительным, переход права собственности согласно данного договора зарегистрирован не был, соответственно, договор купли-продажи автоматически утратил свою силу. На данный момент правоустанавливающим документом является решение суда. Согласен с коллегой, деньги придётся отдавать, либо на Вас подаст в суд покупатель.

Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов

Возмещение налогов при добровольной возврате квартиры по договору дарения

Сможет ли первый собственник требовать возмещения налогов за полученную квартиру по договору дарения?

Битва за квартиру - Мама борется за право собственности на подаренные деньги

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Ситуация с договором купли-продажи квартиры - отсутствие регистрации в Росреестре и возвращение оплаты

Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Возможно ли зарегистрировать переход права на квартиру без свидетельств о государственной регистрации права при

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, полученной от бабушки через договор дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59