Как вернуть долю сыну в квартире после продажи приватизированного жилья и развода с мужем?

398₽ VIP

Просто вернуть Вы ничего не можете. Ваш сын вправе в судебном порядке доказывать, что на покупку Вами квартиры пошли его личные средства. Вы также вправе в судебном порядке дказывать, что приобретали недвижимость на свои личные добрачные средства.

Имущество приобретенное в период брака по возмездной сделке является совместным имуществом супругов, пока не даказано иное....

У Вас сложная ситуция, но вероятность доказать, что Ваш супруг не имее прав на имущество, имеется....

Поезд ушёл, и Вы можете только подарить своему сыну долю в квартире, купленной в браке, которая является общим имуществом супругов согласно Семейного кодекса РФ.

А раздел имущества может происходить и в браке - покажите своему супругу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ: "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов".

Могу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю,в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?

При разводе и разделе имущества данный факт,, будет доказательством, что у Вас при покупке новой квартиры в браке, имелась доля сына

Можно, оформить договор дарения доли ( в простой письменной форме),

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Алла Ивановна, повернуть время вспять не возможно. В соответствие с п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому в суде при рассмотрении иска мужа о разделе имущества заявляйте встречный иск, где суд признать данные квартиры раздельной собственностью в виду того, что они приобретены не за счет общего имущества.

У Вас есть возможность в суде при разделе имущества выделить Ваши личные сбережения в результате продажи квартиры и за этот счет увеличить долю в квартире согласно положениям ст. 39 СК РФ:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Также советую сыну предъявить иск к Вам и Вашему мужу о взыскании денежных средств от продажи квартиры