Надо ли платить налог при продаже земельных участков, купленных на ИП?

199₽ VIP

Надо ли платить налог ? И если не платить надо ли что-то преобразовывать ?

Налогообложение от продажи зависит от режима налогообложения применяемого ИП:

1) если ИП находится на общем режиме, то он платит НДФЛ в общем порядке. В Вашем случае доход от продажи помещения не будет облагаться НДФЛ, т.к. находится в собственности более трех лет;Legal-Forum.ru›showthread.php?t=6806

2) если ИП находится на вмененке, то он не платит НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом. Продажа помещения не подпадает по вмененку и придется оплачивать НДФЛ в общем порядке. Но опять же, в Вашем случае доход от продажи помещения не будет облагаться НДФЛ, т.к. находится в собственности более трех лет;

3) если ИП находится на упрощенке с режимом налогообложения доход (6%), то придется оплатить налог в размере 6% от продажной стоимости помещения;

4) если ИП находится на упрощенке с режимом налогообложения доход минус расход, то придется оплатить налог в размере 15% от полученной прибыли за год. Однако, здесь есть подводный камень: минимальный налог в размере 1% от общего дохода даже если Вы прибыль не получили.

Ст. 217 НК РФ освобождает только доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Налог не платите, если докажите, что не ведёте предпринимательскую деятельность.