Законно ли это, если нет, то на что нам ссылаться отстаивая свои интересы?

Здравтствуйте! Помогите пожалуйста, ответив по возможности на мой вопрос: организация купила несколько кабинетов в нежилом здании. Ранее это здание было приобретено по договору, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию в регистрационной палате собственник при продаже части здания не проходил. Нужно регистрировать договор на покупку части здания и всё или регистрировать и тот договор, по которому купили всё здание. Спасибо.

У нежилого здания два собственника. У одного из собственников в собственности имеется нежилое помещение. Оплата коммунальных услуг за это помещение собственником нежилого помещения производится второму собственнику, у которого в собственности все оставшееся нежилое здание.

Возможно ли заключение договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями? Необходимо ли делать какие-либо разграничения?

Может ли собственник здания (ООО) заключить договор на коммунальное обслуживание (вода, свет, тепло) не напрямую со снабжающими организациями, а через другое ООО, заключив договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг?

12. Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.

В какой форме заключить договор аренды здания, если собственник удален, а представитель его, находящийся в этом же здании, не желает показывать собственнику доход в виде уплачиваемых нашей фирмой платы за коммунальные услуги за ВСЁ здание. Представителю собственник оплачивает эти затраты. По устной договоренности, обе (наши) фирмы такая ситуация устраивает.

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Организация купила на аукционе право заключить договор аренды здания. Позже выяснилось, что одно из помещений в здании уже арендуется. Что делать организации?

Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.

А) нет, не требуется; б) да, требуется; в) требуется только в том случае, если в результате таких действий уменьшится общее имущество здания.

Имеется нежилое офисное здание.

В здании есть организация балансодержатель.

У организации балансодержателя здания меняется собственник, и новый собственник решает что на стоимость всех услуг в офисном здании сделать надбавку в размере 30% (заставляя подписать агентский договор), при этом при всем не учавствуя совсем в содержании здания (уборка общих помещений, туалетов, двора).

Такой подход нам не нравится, да и 30% агентских считаем завышенными, балансодержатель отключил офис от электроэнергии, хотя задолженности перед ним у нас нет (мы платим за клммунальные услуги через балансодержателя).

Мы начали платить эти 30% агентских. Теперь получаем сообщение вместе с очередным счетом, что если мы не ПОДПИШЕМ агентский договор, нас снова отключат от всех коммуникаций в том числе естественно электроэнергии.

Насколько законны действия балансодержателя, ведь он отключает коммерческие нежилые помещения и не боится. (долгов у нас перед ним нет, мы платим авансом вперед за месяц)

Спасибо.

Владимир.