Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик просрочил сдачу квартир по ДДУ на 75 дней - соглашаться на меньшую сумму или идти в суд?

24.06.2014, 00:11
• г. Москва

Застройщик просрочил на 75 дней с выдачей ключей по ДДУ. Сумма неустойки составляет 240194,69 р. Отправили по почте с уведомлением притензию. Застройщик согласен заплатить 100.000 рублей.

1) Соглашаться на эти условия или через суд возможно получить большую сумму?

2) При покупке квартиры изначально заключался предварительный ДДУ, в котором срок сдачи указан на пол года раньше чем в ДДУ. Фактически застройщик просрочил 259 дней (184 дня по предварительному ДДУ + 75 по ДДУ). Будет ли суд учитывать этот факт?

3)Также мы являемся многодетной семьей. Из-за просрочки возникли проблемы с обустройством младшего ребенка в детский сад. В очередь вставали по новому адресу, однако переезд откладывается, а на нынешнем месте проживания мест нет. Будет ли суд учитывать этот факт?

4) Сколько стоит составить заявление в суд?

Заранее благодарю, Юлия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Юлия Геннадьевна!

Вам лучше согласится, так как на суд вы потратите денег. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
10.03.2017, 14:01

Застройщик предлагает снизить неустойку на 40% после просрочки сдачи квартиры - стоит ли соглашаться или искать правду в суде?

Застройщик просрочил сдачу квартиры на 68 дней, написали притензию на выплату неустойки. Предлагают снизить сумму выплаты на 40%, мотивируя тем, что через суд нам получить полную сумму неустойки не светит по статье 333 ГК РФ. Со своей стороны обязательства по договору выполнили в срок. Стоит ли нам соглашаться на снижение неустойки, либо нужно ждать и при отказе застройщика выплатить полную сумму обращаться в суд?
Читать ответы (4)
Аслан
21.03.2013, 12:50

Какой размер неустойки претендует заказчик в случае нарушения сроков поставки товара продавцом?

Я как физ. лицо заказал товар у продавца ЮЛ. Заключен договор, согласно которому имеет место предоплата товара в размере 100 000 рублей. Общая стоимость договора 300 000 рублей. Срок поставки товара нарушен на 23 дня. По договору неустойка за нарушение сроков поставки товара составляет 5% от уплаченной суммы за каждый день просрочки. На какую сумму есть смысл писать претензию? Исходя из условий договора неустойка составит 115 000 рублей (при предоплате в 100 000 р.). Но мне показали ст. 23.1. ЗПП, на основании которой размер неустойки составляет всего 0,5% от уплаченной суммы, исходя из чего размер неустойки составит 11 500 рублей. Что из этого верно? Размер в договоре, или размер в ЗПП? Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
21.07.2016, 19:05

Как взыскать сумму просрочки за дни ожидания решения суда от застройщика?

По решению суда мне застройщик должен будет выплатить неустойку по просрочке сдачи объекта определенную сумму, указанную в иске на день заседания суда. Однако, решение суда мне на руки будет выдано не раньше, чем через месяц, и соответственно просрочка будет так же идти в течении этого времени. Какие должны быть мои действия по взысканию суммы просрочки за эти дни? Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктория
27.07.2017, 17:34

Влияет ли подписание акта с оговоркой на финансовые претензии к застройщику при получении квартиры в другом регионе?

Вопрос по акту приема передачи квартиры по дду по фз 214. застройщик просрочил сдачу обьекта на 3 мес, я отправила досудебную претензию по неустойке, пока ответ не получила. Приехала принимать квартиру в другой регион, застройщик предлагает подписать акт иной чем в дду, в котором присутствует новый пункт о том что застройщик и дольшик не имеют фин претензий, если я полпишу этот акт с оговоркой на то что имею претензию по неустойке, я смогу получить эту неустойку или уже нет?
Читать ответы (4)
Всеволод
22.09.2013, 16:47

Задержка сдачи дома по ДДУ - практика снижения размера неустойки в судебных решениях

Застройщик просрочил сдачу дома по ДДУ более, чем на полгода. На досудебную претензию оплатить размер неустойки согласно 214 ФЗ ответил что-то вроде давайте решать этот вопрос после сдачи дома. При этом, в официальном ответе (письменном) несколько раз указан номер дома, по которому задержка - корректно, а несколько раз указал № дома указан неверно (возможно специально). Неустойка за полгода составляет порядка 400 т.р. Итак, вопрос: какова практика решения подобных дел? Знаю, что суд иногда может снижать размер неустойки. Сколько (процентов) в среднем получает истец от заявленной суммы неустойки?
Читать ответы (1)
Анастасия
22.03.2017, 14:00

Застройщик просрочил сдачу квартиры - как взыскать оплату и компенсацию

Застройщик почти на полгода просрочил сдачу квартиры. Можно ли в судебном порядке взыскать сумму, оплаченную за квартиру и просрочку? Нужно ли в данном случае оплачивать неустойку Застройщику? Можно ли также взыскать суммы за пользование личными средствами и моральный ущерб? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Сергей Сергеевич
28.10.2016, 13:20

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Купил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране. Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?
Читать ответы (2)
Александр Сергеевич
31.01.2016, 16:25

Как изменить почтовый адрес для получения уведомления о завершении строительства квартиры от застройщика?

Застройщик прислал уведомление о завершении строительства квартиры и необходимостью принять её на адрес, который указан в ДДУ. Необходимо получить на почте. Но я нахожусь в другом регионе и получить его не имею возможности. Могу ли я сейчас направить застройщику уведомление об изменении почтового адреса с целью направления данного документа застройщиком по новому адресу? Или застройщик после возврата ему письма с предыдущего адреса получит право принять квартиру без моего участия? Также обращаю Ваше внимание, что моё уведомление об изменении почтового адреса будет доставлено застройщику раньше, чем ему вернется письмо с отметкой о невручении с предыдущего адреса.
Читать ответы (1)
Дина
25.03.2022, 23:15

Как правильно оформить заявление о предоставлении места в детском саду из списка при неудобном варианте расположения?

В очередь в детский сад стоим с рождения ребёнка. В заявлении указано 3 детских сада, которые устраивают нас. На сегодняшний день ребенку 3 года. Пришло уведомление о предоставлении места в альтернативном саду, который находится очень далеко и добираться с маленьким ребёнком проблематично. Вопрос: как грамотно составить заявление в отдел образования о предоставлении места в одном из садов, который был указан в заявлении о постановке в очередь в детский сад? Или есть другие пути решения?
Читать ответы (1)
Ильдар Равильевич
09.04.2014, 12:42

Вопросы о взыскании долга с застройщика и возможных выплатах при просрочке платежа

Прошу дать ответ на вопрос по взысканию долга с застройщика, стоимость квартиры 6400 т. р. оплат производилась частями. Последняя оплата была просрочена на 90 дней (сумма 5800 т. р.). Застройщик сдвинул срок сдачи на 180 дней. Резонно ли подавать иск на застройщика о сдвижке срока сдачи и какова будет выплата, если я сам просрочил задолженность? Какую сумму мне может насчитать застройщик при просрочки платежа, как рассчитается? Большое спасибо за скорый ответ.
Читать ответы (1)