Развод и ипотека - Как разделится квартира, приобретенная в браке?

398₽ VIP

Да, половина безусловно принадлежит Вам согласно ст. 34 СК РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Вы можете разделить совместное нажитое имущество, все поделится по палам в том числе и обязательства - по выплате ипотекию

Если квартира оформлена в долевую собственность, после погашения долга ничего не изменится. Доля так и останется в вашей собственности, сможете ей распоряжаться после снятия обременения (выплаты ипотеки). Однако супруг вправе взыскать с вас половину платежей, выплаченных им единолично после расторжения брака.

если вы разведетесь и он будет платить за ипотеку квартиры в которой вы живете и еще алименты, то вы не будите претендовать на квартиру. лучше продайте квартиру, и заплатите по кредиту. либо пусть он платить за квартиру, но вы не будите подавать на алименты и чтобы он подарил свою долю детям.

Карина, добрый день!

Квартира в настоящее время находится в Вашей с супругом общей собственности (долевой либо совместной без определения размера долей).

Поэтому специально требовать Вам половину в праве собственности на квартиру не требуется, т.к. в силу регистрации права на квартиру на Вас обоих, квартира в настоящее время уже находится у Вас в собственности (наряду с супругом).

Если супруг против такого распределения права собственности ввиду того, что он гасит ипотеку за счет своих средств, он вправе обратиться в суд с иском об изменении размера долей.

Но Вы при этом вправе будете уже в заседании по его иску возражать против этого.

Сейчас же у Вас уже имеется право собственности на квартиру.

Карина, при разделе совместного имущества (т.е. приобретенного в браке) вы имеете право на половину данного имущества.

Поскольку у вас собственность уже оформлена по 1/2 на каждого, то смысла раздела имущества нет.

Однако муж вправе будет подать на раздел общего долга, имейте в виду.

А требовать вам ничего не нужно, половина и так ваша.

вам итак принадлежит половина квартиры и требовать более вы ничего не можете (ст 34 ск рф)

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел квартиры в ипотеке дело хоть и непростое, но вполне реальное. При разводе каждый из супругов должен понимать, что любое жилье, приобретенное в браке - собственность обоих супругов, невзирая на то, на кого оно оформлено и кто фактически выплачивал кредит за него. Даже если супруга заемщика нигде не работала и не приносила доход в семью, она имеет такие же права на квартиру, как муж, который мог самостоятельно выплачивать долг, обладая минимальной зарплатой для ипотеки.

Есть несколько вариантов раздела квартиры, находящейся в ипотеке:

Ипотека после развода - как делить квартиру?

Квартира продается, из вырученных средств выплачивается долг банку. А остаток суммы делится поровну между экс-супругами.

Ипотечные платежи делятся поровну между супругами. Каждый выплачивает свою долю.

Один из супругов остается собственником, и компенсирует стоимость части квартиры другого супруга.

Как правило, законодательством запрещено выделять собственникам право собственности на определенные комнаты. Для этого должны быть соблюдены определенные условия, которых, как правило, нет в стандартных квартирах. Если возникают затруднения при разделе квартиры в ипотеке, судья вправе установить порядок пользования жилым помещением.

Что влияет на решение суда?

Чаще всего раздел квартиры находящейся в ипотеке происходит через суд. При этом суд учитывает разные факторы: кто является собственником квартиры, из каких средств был выполнен первоначальный взнос. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то его права не должны пострадать. Большая часть будет назначена тому из супругов, с кем дети будут проживать после развода. Зачастую один из супругов зарабатывает больше денежных средств и поэтому он вносит большую часть в выплату долга. Однако это отнюдь не означает, что он имеет большее право при разделе ипотеки при разводе.

Важно учитывать, что если при заключении брака был составлен брачный договор, в котором прописывался раздел имущества в ипотеке при разводе, то отступить от этого договора будет крайне сложно. В некоторых случаях банки обязуют своих заемщиков составлять такие договоры, чтобы ипотека при разводе не стала причиной раздоров и невыплат по долгу.

Иногда супруги могут внести изменения в кредитный договор, внося в него дополнительные соглашения. Таким образом, один кредит превращается в два поменьше. Однако банки редко идут на такой шаг.

Вам полагается половина квартиры согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ (При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами).

Квартира уже оплачена кредитными деньгами, а у Вас обязательства по кредитному договору остались.

да половина принадлежит вам как совместо нажитое имущество, но и долг по ипотеке вам поделят пополам оставшийся, если муж один выплатит после развода то вы можете претендовать на часть квартиры менее 1/2 соразмерно сумме выплаченной до развода.