Спор о коммунальных платежах за нежилое помещение при переходе права собственности

27.06.2014, 15:59

• г. Санкт-Петербург

Я приобрёл недвижимость (нежилое помещение) у государства и потом его продал.

В Росимуществе договор оформляли очень долго. Так что свидетельство я получил через полгода после подписания договора купли продажи.

Теперь местный жилкомсервис требует чтобы я оплатил комунальные платежи с момента подписания договора купли-продажи, а не с того момента как я стал собственником (собственником я пробыл всего три месяца и за эти месяца и предполагаю и должен платить).

В договоре который я заключил с Государством есть два важных пункта:

1. Право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию - на этот пункт ссылаюсь я.

2. Расходы по содержанию объекта несёт покупатель с момента передачи объекта по передаточному акту - который был подписан сразу при подписании договора-продажи. И на этот пункт ссылаются жилкомсервис.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

27.06.2014, 16:06,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Константин!

Оплата по коммунальным платежам должна быть произведена за период пользования объектом недвижимости, который обычно исчисляется с момента подписания акта сдачи-приемки объекта. Если из договора следует, что при подписании договора Вы объект приняли, при этом акт подписан не был, требование является законным. Если Вы объектом не пользовались, но являлись его собственником, Вы вправе потребовать компенсацию расходов, в том числе в судебном порядке с лица, которое фактически пользовалось помещением.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить