Могу ли я продать свою квартиру без ведома правления ТСЖ нашего дома, если я собственник, но не член ТСЖ.
Могу ли я продать свою квартиру без ведома правления ТСЖ нашего дома, если я собственник, но не член ТСЖ.
Можете. Распоряжение своей собственностью никак не ограничивается участием/неучастием в каких-либо организациях.
СпроситьМожет ли быть выбран в члены правления ТСЖ не cобственник квартиры, а член семьи (жена) фактического собственника квартиры. Она прописана в этой квартире и квартира приобретена во время брака. Кто по закону определен как собственник и член ТСЖ.
Спасибо.
Судя из жилищного кодекса членом такого товарищества имеет право только собственник. Собственником жилья признаётся лицо на которое зарегистрировано право собственности (лицо(а) внесённые в регистрационный документ).
С уважением Друзин А.И.
СпроситьЯ,зарегистрирована в своей квартире уже 18 лет. Вопрос в том, что меня избрали председателем правления ТСЖ, но оказывается, в правлении я не могу избираться, так как я не собственник жилья, а член семьи собственника. Простой член ТСЖ. В доме больше некому работать. Можем ли мы внести в Устав пункт: Общее собрание ТСЖ в исключительном случае избрать в правление не собственника жилья.
Людмила Ивановна! Добрый день! согласно ЖК РФ - не можете внести такие поправки у Устав ТСЖ.
СпроситьЕсли один член правления уходит из состава правления по собственному желанию, можем ли правление взять другого члена ТСЖ, без проведения общего собрания?
, могут ли его члены правления своим решением исключить из своего состава поскольку его участия нет.
Нет. Прекращать полномочия может только тот орган, который и предоставлял эти полномочия. В конкретном случае - общее собрание.
ЖК РФ.
"Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года".
СпроситьИмеет ли право избранный большинством голосов член правления ТСЖ (собственник, член тсж) выдать доверенность другому лицу (не собственнику, не члену ТСЖ) на право принимать участие в заседаниях правления ТСЖ и на право голосования в ходе заседания правления ТСЖ вместо себя?
По сути правоотношений - нет, указанные права члена какого-либо органа - персонифицированы, могут принадлежать только избранному в таком случае лицу, иное лицо не может принять такие права иначе, как в результате избрания.
СпроситьЗдравствуйте!
Посмотрите в первую очередь Устав ТСЖ. Если в нем заложено право члена правления ТСЖ передоверять свои полномочия - то все вполне закономерно.
Но в большинстве случаев, в Уставе как раз заложен запрет на передоверие полномочий.
Всего хорошего!
СпроситьСпасибо за ответ, Андрей Аркадьевич, но не могли бы Вы указать норму законодательства, на которую, собственно, опирается Ваш ответ.
СпроситьЗдравствуйте! Три собственника квартиры, сможет ли 1/4 собственник квартиры продать свою долю? Без нашего ведома?
Здравствуйте. Без вашего ведома не имеет права. У вас преимущественное право покупки этой доли. В противном случае вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Согласно ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Можем ли мы досрочно прервать полномочия члена правления ТСЖ, если нас не удовлетворяет его работа в этой должности? (ТСЖ с несколькими МКД, правление состоит из представителей от каждого дома, т.е дом выбирает своего представителя в правление). В Усатве ТСЖ оговоре срок (2 г), на который избирается член правления, о возможности досрочного переизбрания ничего не сказано.
собирайте собрание вносите изменения в устав - переизбирайте
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СпроситьУважаемый Андрей.
Выбирать или нет, это Ваше право.
Все должно и может быть описано в уставе.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Вы свою кандидатуру выдвигаете не в государственную структуру. Поэтому можете.
СпроситьПравление ТСЖ вынесло решение: собрать деньги на ремонт крыши (какой ремонт - капитальный или текущий - неизвестно). Деньги сдавать старшему по подъезду без приходного ордера. Я собственник квартиры но не член ТСЖ. Законны ли действия правления ТСЖ?