Как защитить свои интересы при продаже квартиры с совладельцем

Оформление сделки по распределению средств от продажи квартиры между супругой и братом с учётом договора приватизации

Супруга по договору приватизации собственник 2 х комнатной квартиры, т.к. в своё время мать и родной брат супруги отказались от своих долей в пользу супруги. Квартира в собственность ещё не оформлена (имеется только договор приватизации на супругу). В настоящее время мать супруги желает, чтобы средства от продажи данной квартиры (после смерти матери супруги) были поделены в равных долях между супругой и её братом. Как юридически правильно оформить такую сделку, если супруга согласна поделить квартиру с братом?

Читать ответы (12)

Какие документы нужно подготовить и требуется ли присутствие всех собственников при продаже квартиры?

Собрались продавать квартиру, в квартире 3 прописанных собственника, для каждого из которых на данный момент квартира является единственным жильем. Подскажите, какие документы нужно подготовить к продаже? Необходимо ли присутствие всех собственников на сделке или достаточно будет нотариального согласия?

Читать ответы (3)

Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?

Собираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Нужно ли предоставлять оригинал технического паспорта в регистрационную палату при заключении договора купли-продажи квартиры

Собралась продавать квартиру нужно ли предоставлять в регистрационную палату оригинал технического паспорта при заключении договора купли продажи? В собственности она 2 года, есть технический паспорт, Но имя собственника квартиры в техническом паспорте старого хозяина, подойдет ли такой технический паспорт или нужно делать новый, что бы в нем было указано мое имя? Паспорт 2010 года. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа долей в квартире - считается ли сделка как продажа всей квартиры и требуются ли отказы других собственников

Собираемся купить квартиру, которая принадлежит 4-ем собственникам в равных долях. Каждый собственник будет продавать свою долю по отдельному договору, т.к. это поможет им снизить налог (квартира менее 3-ех лет в собственности), но одновременно. Будет ли считаться такая сделка продажей сразу всей квартиры и нужны ли нам в данном случае отказы других собственников от выкупа долей друг друга для оформления сделки в Рег. палате?

Читать ответы (1)

Другого имущества у бабушки тоже нет, проживает она в квартире, которую хочет завещать.

Моя бабушка хочет завещать свою квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, своим дочерям, в равных долях, но не хочет, чтобы дочери ругались в последствии из-за этой квартиры. Поэтому бабушка хочет написать завещание таким образом, чтобы после ее смерти квартиру продали, а деньги поровну поделлили между дочерями. Дочерей две, других наследников первой очереди нет. Другого имущества у бабушки тоже нет, проживает она в квартире, которую хочет завещать. Я по просьбе бабушки советовалась с нотариусом на предмет формулировки текста завещания. Показывала нотариусу такую формулировку завещания из интернета, например: Завещаю свою квартиру моим дочерям Марии и Оксане (имена условные) в равных долях. Возлагаю на внучку обязанность после моей смерти продать квартиру и разделить полученные полученные от продажи денежные средства между моими дочерьми Марией и Оксаной поровну. Но нотариус говорит, что так писать нельзя, т.к. продавать квартиру может только собственник, а внучка не будет являться собственником, т.е. такое завещание будет признано недействительным по крайней мере в части продажи квартиры. Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Как вернуть свою часть денег после того, как отец продал нашу приватизированную квартиру?

Как мне быть в следующей ситуации. В нашей семье была квартира в другом городе, мы из нее выехали, успели ее приватизировать. В равных долях были участниками собственности: Я мой отец и мой братик. На тот момент когда мы выезжали из квартиры мы с братом были несовершеннолетними и за нас выступала наша мама. Мы не собирались продавать эту квартиру и давать согласия отцу на продажу тоже не собирались. (родители разведены) Сейчас когда я с братом собрались продавать эту квартиту выяснилось, что отец ее уже продал, и давно. Подскажите какие должны быть наши действия дальше, хотелось бы все таки вернуть свою часть денег. Заранее благодарна вам!

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире одним из собственников - вопросы и решения для остальных собственников

Добрый день, у меня такой вопрос. Есть квартира, в которой 3 собственника (долевая собственность в равных частях). У каждого собственника есть свидетельство на свою долю. Один из собственников хочет продать свою долю в квартире, т.е. 1/3, агентству, которое занимается выкупом долей и их перепродажей. Двое других собственников, выкупить долю третьего не имеют возможности. Продать квартиру по рыночной стоимости полностью и разделить деньги согласно долям этот собственник не хочет (из-за вредности). Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации двум собственникам?

Читать ответы (1)

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?

Читать ответы (2)

Оформление кадастрового паспорта для продажи квартиры с несколькими собственниками

В квартире, полученной по наследству три собственника, у каждого имеются свидетельства на право собственности своей части. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт для продажи всей квартиры? Если нужно, то один на всю квартиру или каждому собственнику на свою часть? С уважением Ольга. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59