Нужна помощь - Как построить дом без права собственности для мужа?

• г. Оренбург

Мы с мужем в браке 5 лет. У нас дочь 4 года и сыну 5 месяцев. Живем с моими родителями в 40 кв.м,умерла бабушка (моего папы мама) и оставила в завещании половину дома, который мы продали и получили 1300000 т. р. Сейчас я хочу построить дом, но еще взять недостающие деньги в ипотеку. Муж постоянной работы все 5 лет не имеет, т.е. живем на мою зарплату (детские). Платить за ипотеку муж не будет 100%,,т.к денег у него никогда нет, он пьет. Мне с ипотекой помогут родители. Развестись пока не могу, т.к. сын-инвалид и ему еще нет года. Вопрос как можно построиться так, чтобы дом ему не принадлежал?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 37 см. статью 169 настоящего Кодекса.

 Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

 Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

 Статья 38. Раздел общего имущества супругов

 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

 Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

 Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Спросить
Андрей Андреевич
10.11.2014, 22:33

Какие права наследника в случае отсутствия завещания и возможность выселения других собственников

Папа и мама умерли до моего совершенолетия. Бабушка была моим опекуном. Через пару месяцев после того как мне исполнилось 20 лет, бабушка умерла. Она не оставила завещания. Остался дом, который принадлежал ей. В нем прописаны я, мой дядя (её сын), его жена и дочь. Он (дядя) вступил в наследство и привотизировал дом. Имеет ли он право выписать меня из дома без моего согласия? Если да, то каким образом?
Читать ответы (1)
Ирина
20.04.2014, 18:59

Вопрос о наследовании дома - юридическая сила завещания и права претендования на долю

У меня была бабушка (мама моего папы) у нее еще было 3 сына. Один из которых является инвалидом детства (умственно отсталый. Он с детства получает пенсию). когда мои родители умерли то я жила с бабушкой, но прописана в ее доме не была. Потом бабушка умерла и еще сын один ее умер. Остался дом после смерти бабушки большой там прописан ее сын который умсьвенно отсталый. Сейчас он хочет продать дом говорит что у него есть завещание которое якобы бабушка то есть его мама составила в 70 годах. У меня вопрос: имеет ли юридическую силу данное завещание на сегоднишний день и могу ли я претендовать на долю дома так как являюсь родной дочерью сына бабушки. На сколько я знаю что после смерти моего папы его доля должна перейти ко мне. так ли это? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
01.12.2013, 21:44

Судебные вопросы по наследству - стоит ли отказываться от наследства и как решить спор о доле в доме?

Моей бабушкой В 1995 году было написано завещание на дом: половина дома сыну (моему папе), половина внуку (моему брату). Дом был построен сыном бабушки (моим папой) собственными силами и зарегистрирован на его маму (мою бабушку). О чём могут подтвердить все ближайшие соседи. На то время в доме проживали и были прописаны: бабушка, мама и папа и мы с братом. В 2000 году дочь бабушки, никогда не проживавшая в доме, забрала её и сделала ещё одно завещание: половина дома сыну бабушки (моему папе), вторую половину себе. Бабушка на тот момент была больна и редко кого узнавала. Второе завещание было составлено за несколько дней до смерти. Со слов папиной сестры свою долю она по документам приняла. Все 13 лет расходы на содержание дома и коммунальные платежи совершали сын бабушки-мой папа и его жена-моя мама. Папа вступил в наследство, по второму завещанию, около 2 лет назад. Потому как думал, что его сестра Лена откажется добровольно от своей доли. В этом году папы не стало. Наследниками его половины стали я с братом и мама. Мама хочет отказаться от наследства в пользу детей, т.е. нас с братом. Вопрос: Стоит ли отказываться маме от её части наследства и как быть со второй половиной дома? На данный момент срок давности сомнительного второго завещания истёк, которое можно было оспорить в суде. Может ли моя мама подать на суд на сестру мужа, чтобы отсудить часть дома, которую приняла его сестра? Потому что при совместном проживании с мужем (моим папой), с 1980 г., практически все расходы по ремонту, проведению коммуникаций (газ, вода), содержанию дома вела она. Можно ли лишить права доли наследства в собственном доме, подав на суд маме или мне на сестру мужа (мою тётю) за многолетнюю неуплату коммунальных услуг, при том что она не проживала, не была прописана в этом доме, не принимала и не принимает участие в содержании дома?
Читать ответы (4)
Екатерина федоровна
15.11.2014, 12:05

Как правильно разделить наследство - ситуация с двумя сыновьями и оформленным домом

В 2005 году умерла бабушка, и оставила завещание на двоих сыновей. Второй сын не зная об этом завещании дом оформил на себя, спустя 9 лет первый сын стал требовать свою долю. Как поступить второму сыну, можно ли отдать половину стоимости дома и взять отказную от первого сына? Или достаточно будет расписки о том что он взял деньги?
Читать ответы (1)
Алексей
25.03.2012, 22:20

Я хотел бы оставить земельный участок 8 соток за себя а половину дома передать ему.

У моей бабушки было 2 детей сын и дочь. На бабушку оформлен дом и земельный участок. Дочь (моя мама умерла в 1992 году) остался сын (у него жена и двое детей). Бабушка умерла в 2011 году. После себя она оставила завещание на меня (внука) и на сына (он мой Крёстный). Я хотел бы оставить земельный участок 8 соток за себя а половину дома передать ему.
Читать ответы (1)
Зиля Ильдаровна
15.05.2018, 11:00

Как получить свою долю в имуществе и осуществить развод в ситуации с ипотекой, подарками и сыном?

Муж приобрел квартиру в 2012 году за пол года до брака в ипотеку, в мае 2013 г. была свадьба, после свадьбы мой папа подарил мне деньги 1 млн. Руб., которые я естественно вложила в ипотеку. В 2017 году мы продали машину и погасили ипотеку (половина стоимости машины дал так же мой Папа, чтобы мы не брали кредит и не выплачивали лишних денег). Так же в 2013 году родился сын, с которым я сидела дома. После того как сын пошел в садик, он постоянно болел и я никак не могла устроиться на работу. Муж постоянно поднимает руки на меня, хочу с ним развестись. Что мне лучше сейчас делать и как поступить, чтобы получить свою и долю сына. С мужем жить не хочу.
Читать ответы (1)
Ксения
31.10.2013, 11:54

Спор о наследстве - возможно ли отсудить половину дома, унаследованную братом?

У нас дом на 2 половины, в одной половине жила бабушка, в другой ее сын с семьей (т.е. мы) ,после смерти бабушки ее половина по завещанию перешла второму сыну, который живет в другом городе уже 30 лет, ухаживали за ней мы.По завещанию второй сын получил все ее сбережения и уехал обратно. Можем ли мы отсудить эту половину дома себе?
Читать ответы (1)
Евтушенко Ольга Николаевна
16.01.2015, 14:00

Как будет делиться дом при разводе и кто будет платить ипотеку?

Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей, дочке 4 года, сыну 5 месяцев. Мы живем в доме, пол дома мне подарила бабушка. Все официально, заключен договор дарения. Вторую часть дома муж купил в ипотеку (сумма кредита 900 т.р.). За второго ребенка я получила материнский капитал и погасила им часть ипотеки (429 т.р.). Как при разводе будет делиться дом? Кто будет платить ипотеку дальше?
Читать ответы (2)
Елена
16.08.2022, 18:40

Наследственные доли дома - последствия продажи в год смерти родителей

Дом был оформлен на три доли, 1 часть на сына, одна на маму и одна на папу. В мае 17 года умер папа, доля папы перешла на наследству сыну, в ноябре 2021 года умерла мама, сыну перешла 1 доля мамы. В июле 22 года сын продал дом за 1429000 нужно ли платить налог с продажи дома?
Читать ответы (1)
Виктория
09.02.2015, 13:44

Бабушка увлекаетс за своей дочкой у которой онкология, но дочь желает забрать принадлежащий ей дом

Дом принадлежит бабушке. Бабушка тяжело больна (онкология) ,у нее еще есть дочь-которая ухаживает за ней, возит ее в больницу (при этом в дом никогда не заходит), и сын-который живет там со своей семьей, всегда занимался ремонтом, строительством в этом доме. Бабушка даже и копейки не давала никогда. Теперь дочь хочет претендовать на это этот дом. В доме помимо бабушки есть собственники-внуки от сына-1/3 часть дома, принадлежит им. Также в доме прописан ребенок ему 2 года (внук сына) . Дочь никогда не занималась ремонтом, ни копейки денег в этот дом не вкладывала... как можно все это разрешить, чтобы дом остался у сына?
Читать ответы (1)